Essas informações foram avaliadas pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh no Relatório Resumido do movimento de emulação para o desenvolvimento urbano e embelezamento da cidade para o período de 2022 a 2025.
De acordo com o relatório, no período de 2021 a 2025, a cidade estabeleceu a meta de indenizar e realocar 6.500 casas em ruínas ao longo dos canais. No entanto, até agora, a cidade só conseguiu realocar 2.984 de um total de 6.500 casas.
A previsão é que até o final de 2025 a Prefeitura indenize e realoque 5.548 casas, atingindo 85,35% da meta estabelecida.
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| A cidade de Ho Chi Minh ainda tem quase 40.000 casas dilapidadas ao longo do canal que não foram limpas - Foto: Le Toan |
De acordo com a avaliação do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, os projetos de realocação de casas ao longo dos canais são implementados principalmente com recursos orçamentários. No entanto, como o orçamento deve priorizar projetos que já tenham desmatado terrenos ou projetos urgentes, muitos projetos de realocação de casas ao longo dos canais tiveram que ser temporariamente suspensos ou não puderam ser iniciados devido à falta de alocação de capital.
Embora a cidade tenha uma política de convidar investimentos privados, as empresas não estão interessadas porque a maioria dos projetos de realocação de casas ao longo dos canais tem uma grande proporção de custos de indenização e limpeza do local.
Outra barreira reside na natureza "não comercial" desses projetos. Ao contrário de novas áreas urbanas ou vias de tráfego importantes, que podem gerar lucros com a terra após a limpeza, a maioria dos projetos ao longo de canais atende apenas ao propósito de melhorar a infraestrutura, proteger o meio ambiente e servir à comunidade.
Portanto, a incapacidade de abrir a fronteira para reformas e a falta de área de exploração comercial após a realocação tornam esses projetos menos atraentes para os investidores.
De acordo com estatísticas do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade possui atualmente 39.600 casas ao longo de rios e canais que não foram realocadas. A cidade pretende concluir a realocação das casas dilapidadas ao longo dos canais até 2030, com um capital de mais de VND 220 bilhões.
Para atrair empresas privadas a participar, a cidade planeja leiloar fundos de terras após a limpeza do local para gerar receita para o projeto.
Segundo cálculos preliminares, após a liberação, essas terras podem gerar uma receita de até 164,111 bilhões de VND. Além do capital público, a Prefeitura também está solicitando proativamente investimentos privados para participar da construção de moradias sociais e casas de reassentamento por meio de parcerias público-privadas (PPPs).
Dessa forma, os investidores podem participar do projeto, construção, exploração e locação, de acordo com as políticas preferenciais prescritas pelo Estado. Esse método não apenas ajuda a Cidade de Ho Chi Minh a mobilizar recursos sociais, como também reduz a pressão sobre o orçamento do Estado.
Fonte: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html
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