China pode emprestar a empresas imobiliárias sem garantia

[anúncio_1]

A China está considerando permitir que bancos emitam empréstimos sem garantia para algumas incorporadoras elegíveis. Também está finalizando uma lista preliminar de 50 incorporadoras elegíveis para apoio financeiro, incluindo a Country Garden Holdings e o Sino-Ocean Group.

Fontes também revelaram que as autoridades estão considerando um mecanismo que permitiria que um banco coordenasse o suporte a um determinado desenvolvedor com dificuldades financeiras, trabalhando com outro banco.

No entanto, para que o novo mecanismo de empréstimo seja realmente eficaz, especialistas dizem que os reguladores precisam isentar os bancos de responsabilidade por potenciais dívidas incobráveis devido aos riscos envolvidos.

Em uma reunião recente com os principais reguladores financeiros da China, os maiores bancos e gestores de ativos do país foram instruídos a atender a todas as demandas razoáveis de empréstimos de empresas imobiliárias.

Se as novas medidas de suporte forem aprovadas, será o esforço mais agressivo da China até o momento para atender à necessidade de capital de aproximadamente US$ 446 bilhões para que as empresas imobiliárias resolvam problemas de liquidez.

Os apelos para que os bancos intensifiquem o apoio ao setor imobiliário também trazem riscos. Os empréstimos imobiliários pendentes na China caíram pela primeira vez no final de setembro em relação ao ano anterior, sugerindo que os bancos estão sendo cautelosos.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — Os maiores bancos e empresas de gestão de ativos são obrigados a atender a todas as demandas razoáveis de empréstimos de empresas imobiliárias (Foto: Straits Times).

Se a China exigir empréstimos sem garantia para empresas imobiliárias qualificadas, isso representará riscos para o banco, de acordo com analistas do JPMorgan Chase.

Especialistas afirmam que tal medida é negativa para os bancos, pois aumentará os riscos de crédito. Eles também preveem que a implementação da nova medida enfrentará muitos desafios, já que os bancos podem evitar a diretiva devido a preocupações com riscos de crédito.

Leonard Law, analista de crédito sênior da Lucror Analytics, disse que a última medida política de Pequim foi um grande passo para apoiar as empresas, mas pode não ser suficiente para evitar mais inadimplências no setor imobiliário.

O sucesso da política de empréstimos sem garantia dependerá da escala do financiamento e da disposição dos bancos em implementá-lo, afirmou. O aumento do capital de giro pode ajudar as incorporadoras a concluir os projetos rapidamente.

Empresas imobiliárias de alta qualidade, incluindo empresas privadas que não deixaram de pagar seus empréstimos, provavelmente se beneficiarão da nova medida de empréstimo, de acordo com Zerlina Zeng, analista sênior da empresa financeira CreditSights.

Fonte