Kinhtedothi – O Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 62/2024/QD-UBND sobre a regulamentação da porcentagem (%) para calcular o preço do aluguel de terras, a porcentagem (%) cobrada por terras para construção subterrânea e a porcentagem (%) cobrada por terras com superfície de água em Hanói.
Assim, a porcentagem (%) para calcular o preço anual do aluguel do terreno é de 2% do preço do terreno para calcular o aluguel do terreno para os casos em que a finalidade do uso do terreno alugado é para instalações comerciais nos setores de comércio e serviços (excluindo casos de aluguel de terreno para fins de mercado); aluguel de terreno para a área de construção subterrânea que excede a área acima do solo anexada à parte subterrânea da construção acima do solo para estacionamento nas instalações de um prédio de apartamentos ou em um escritório de uso misto, edifício de comércio e serviços e prédio de apartamentos residenciais (terreno para construção de um porão expandido).
Caso a finalidade de utilização do terreno arrendado seja como sede ou escritório independente (não vinculado a uma construção para produção ou negócios): A porcentagem (%) para cálculo do preço anual do aluguel do terreno é de 1,4% do preço do terreno para cálculo da taxa de aluguel do terreno.
No caso de arrendamento de terreno pela autoridade competente para construir infraestrutura para transferência ou arrendamento de terreno com infraestrutura de acordo com as disposições da lei (excluindo o caso de arrendamento de ativos vinculados ao terreno); arrendamento de terreno para estradas internas, jardins de flores, servindo prédios de apartamentos em áreas urbanas (não usados para serviços comerciais); arrendamento de terreno para fins de mercado; arrendamento de terreno para a área de construção subterrânea que exceda a área acima do solo anexada à parte subterrânea da construção acima do solo para estacionamento nas instalações de prédios de apartamentos ou em escritórios de uso misto, serviços comerciais e prédios de apartamentos residenciais (terreno para construção de porão expandido): A porcentagem (%) para calcular o preço anual do aluguel do terreno é de 1% do preço do terreno para calcular o aluguel do terreno.
No caso de estar na Lista de indústrias e ofícios de incentivo ao investimento; indústrias e ofícios de incentivo especial ao investimento, áreas com condições socioeconômicas difíceis, áreas com condições socioeconômicas especialmente difíceis, a implementação deve estar em conformidade com as disposições da lei sobre investimento; terras usadas para fins de produção agrícola, florestal e aquícola: A porcentagem (%) para cálculo do preço anual do aluguel da terra é de 0,5%.
Para obras subterrâneas utilizadas para estacionamentos e infraestrutura técnica: Em caso de arrendamento de terreno com pagamento anual de aluguel: O preço do aluguel é de 10% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento anual de aluguel para a mesma finalidade de uso do solo. Em caso de arrendamento de terreno com pagamento único de aluguel para todo o período de locação: O preço do aluguel é de 10% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, com a mesma finalidade e prazo de uso do solo.
Para obras subterrâneas utilizadas para outros fins: Em caso de arrendamento de terreno com pagamento anual de aluguel: O preço do aluguel do terreno é de 30% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento anual de aluguel para a mesma finalidade de uso do solo. Em caso de arrendamento de terreno com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, o preço do aluguel do terreno é de 30% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, com a mesma finalidade e prazo de uso do solo.
Para a área de terra com superfície de água, o preço anual do aluguel da terra, o preço único do aluguel da terra para todo o período de aluguel é calculado em 50% do preço anual do aluguel da terra ou do preço único do aluguel da terra para todo o período de aluguel do tipo de terra localizado adjacente à área de terra, com a suposição de ter o mesmo propósito de uso da terra e prazo de uso da terra que a área de terra com superfície de água.
Nos casos de arrendamento de terras, arrendamento de terras com superfície de água, arrendamento de terras para construção subterrânea antes da data efetiva desta Decisão e durante o período de estabilização do preço do arrendamento de terras, o preço do arrendamento de terras continuará a ser estabilizado até o final do período de estabilização.
Esta Decisão entra em vigor em 1º de novembro de 2024.
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Fonte: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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