A partir de 1º de novembro de 2024, entrarão em vigor as normas sobre as taxas percentuais para o cálculo dos preços de aluguel de terrenos.

Kinhtedothi - O Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 62/2024/QD-UBND sobre a regulamentação da taxa (%) para calcular o preço do aluguel de terrenos, a taxa (%) cobrada para terrenos para construção subterrânea, a taxa (%) cobrada para terrenos com superfície de água em Hanói.

Assim, a porcentagem (%) para calcular o preço anual do aluguel do terreno é de 2% do preço do terreno para calcular a taxa de aluguel do terreno nos casos em que a finalidade do uso do terreno alugado é como instalações comerciais nos setores de comércio e serviços (excluindo casos de aluguel de terrenos para fins de mercado); aluguel de terreno para a área de construção subterrânea que excede a área acima do solo anexada à parte subterrânea da construção acima do solo para estacionamento nas instalações de um prédio de apartamentos ou em um edifício de uso misto de escritórios, serviços comerciais e apartamentos residenciais (terreno para construção de um porão expandido).

Caso a finalidade de utilização do terreno arrendado seja como sede ou escritório independente (não vinculado a uma construção para produção ou negócios): O percentual (%) para cálculo do preço anual do aluguel do terreno é de 1,4% do preço do terreno para cálculo da taxa de aluguel do terreno.

No caso de concessão de arrendamento de terreno pela autoridade competente para construção de infraestrutura para transferência ou arrendamento de terreno com infraestrutura de acordo com as disposições da lei (excluindo o caso de arrendamento de ativos vinculados ao terreno); arrendamento de terreno para estradas internas, jardins de flores, servindo prédios de apartamentos em áreas urbanas (não usados para serviços comerciais); arrendamento de terreno para fins de mercado; arrendamento de terreno para a área de construção subterrânea que exceda a área acima do solo anexada à parte subterrânea da construção acima do solo para estacionamento nas dependências de prédios de apartamentos ou em escritórios de uso misto, edifícios comerciais e de serviços e apartamentos residenciais (terreno para construção de porões expandidos): A porcentagem (%) para calcular o preço unitário do aluguel anual do terreno é de 1% do preço do terreno para calcular o aluguel do terreno.

No caso de estar na Lista de indústrias e comércios com incentivos de investimento; indústrias e comércios com incentivos especiais de investimento, áreas com condições socioeconômicas difíceis, áreas com condições socioeconômicas especialmente difíceis, a implementação deve obedecer às disposições da lei sobre investimento; terras usadas para fins de produção agrícola, florestal e aquicultura: A porcentagem (%) para cálculo do preço anual do aluguel da terra é de 0,5%.

Para obras subterrâneas utilizadas como estacionamentos e infraestrutura técnica: Em caso de arrendamento de terreno com pagamento anual de aluguel: O preço do aluguel é de 10% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento anual de aluguel para a mesma finalidade de uso do solo. Em caso de arrendamento de terreno com pagamento único de aluguel para todo o período de locação: O preço do aluguel é de 10% do preço do aluguel da superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, com a mesma finalidade e prazo de uso do solo.

Para obras subterrâneas utilizadas para outros fins: Em caso de arrendamento de terreno com pagamento anual de aluguel: O preço do aluguel do terreno é de 30% do preço do aluguel do terreno na superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento anual de aluguel para a mesma finalidade de uso do solo. Em caso de arrendamento de terreno com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, o preço do aluguel do terreno é de 30% do preço do aluguel do terreno na superfície, na modalidade de arrendamento com pagamento único de aluguel para todo o período de locação, com a mesma finalidade de uso do solo e o mesmo prazo de uso do solo.

Para a área de terra com superfície de água, o preço do aluguel da terra com pagamento anual de aluguel da terra, o preço do aluguel da terra com pagamento único de aluguel da terra para todo o período de aluguel é calculado em 50% do preço anual do aluguel da terra ou o preço do aluguel da terra com pagamento único de aluguel da terra para todo o período de aluguel do tipo de terra adjacente, assumindo o mesmo propósito de uso da terra e prazo de uso da terra que a área de terra com superfície de água.

Nos casos de arrendamento de terras, arrendamento de terras com superfície de água, arrendamento de terras para construção subterrânea antes da data efetiva desta Decisão e durante o período de estabilização do preço do arrendamento de terras, o preço do arrendamento de terras continuará estabilizado até o final do período de estabilização.

Esta Decisão entra em vigor em 1º de novembro de 2024.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html