Envolvido no caso das enormes vilas ilegais em Ca Mau

Dentro da vila (Hoang Nam)

Conforme noticiado pelo jornal Kinh te & Do thi, a mansão de propriedade do Sr. Ho An Tap foi construída sem autorização em um terreno de 3.564 m² (agrícola e aquático), localizado em Quan Lo Phung Hiep, na comuna de Tan Thanh, cidade de Ca Mau. No final de 2022, quando a mansão estava prestes a ser concluída, o Sr. Ho An Tap filmou e transmitiu ao vivo imagens da construção nas redes sociais, afirmando ser "o edifício mais bonito de Ca Mau". Imediatamente após a publicação, o Comitê Popular da cidade de Ca Mau descobriu o ocorrido e aplicou uma multa administrativa de 22,5 milhões de VND, obrigando a restauração do status original do terreno (demolição da mansão).

O proprietário da villa não tem dinheiro suficiente para pagar pela alteração do uso do solo.

Segundo o Sr. Ho An Tap, em 12 de abril de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Ca Mau emitiu a Decisão nº 195/QD-UBND, autorizando-o a alterar o uso do solo de área de aquicultura para área residencial rural, referente aos lotes nº 672 e 673, mapa nº 1, na comuna de Tan Thanh, Cidade de Ca Mau. Após a decisão, ele e sua esposa apresentaram a documentação e concluíram os procedimentos para a alteração do uso do solo. No entanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) da Cidade de Ca Mau discordou, exigindo que o Sr. Tap alterasse o uso de mais de 2.260 m² da área da casa para área residencial.

De acordo com o relatório de 24 de maio de 2024 do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ca Mau, o Sr. Tap solicitou a alteração do uso do solo em uma área de 583,20 m². Após a alteração, ele realizará o procedimento de registro do imóvel no Certificado de Direitos de Uso do Solo para aumentar o valor da propriedade e, assim, obter um empréstimo bancário. Concluídos os procedimentos, ele continuará alterando o uso do solo dos 1.678,38 m² restantes até outubro de 2024. Quanto à área de 1.303,22 m² que não está de acordo com o plano diretor e o plano de uso do solo, é necessário restaurá-la ao seu estado original. O Sr. Tap afirmou que existem muitas plantas ornamentais no terreno que morreriam facilmente se fossem removidas durante a estação seca, e por isso solicitou a remoção e o retorno do terreno ao seu estado original, anterior à infração, até outubro de 2024. No entanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente não concordou, mas solicitou a transferência de toda a área, conforme a Decisão 7309/QD-SDBSHB, de 15 de novembro de 2023.

Em 29 de maio de 2024, o Sr. Ho An Tap apresentou uma petição aos líderes da província e da cidade de Ca Mau para alterar a finalidade de 583,20 m² de acordo com a Decisão nº 195/QD-UBND de 12 de abril de 2024 do Comitê Popular da cidade de Ca Mau (que foi revogada 3 dias depois), sob a alegação de que ele não era capaz.

Segundo a petição e recentes notícias na imprensa, o proprietário da mansão considerada a mais bonita de Ca Mau afirmou ter enviado uma petição às autoridades alegando que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ca Mau não havia convertido 583,20 m² (cerca de 3 bilhões de VND) para uso próprio, contrariando a Decisão nº 195, e que o próprio Sr. Tap não tinha condições de fazê-lo. "Minha capacidade financeira é limitada, então não consigo converter 100% do terreno, que totaliza quase 10 bilhões de VND", acrescentou o Sr. Ho An Tap.

A não desmontagem resultará em medidas coercitivas e remediação forçada.

Em resposta à solicitação do Sr. Ho An Tap, o Comitê Popular da Cidade de Ca Mau declarou que o órgão especializado ainda não havia implementado a Decisão nº 195/QD-UBND, de 12 de abril de 2024, emitida pelo Comitê Popular da Cidade de Ca Mau em relação ao Sr. Tap, e que o próprio Comitê Popular da Cidade de Ca Mau havia revogado e cancelado tal decisão. Portanto, a solicitação do Sr. Tap para que a Decisão nº 195/QD-UBND, de 12 de abril de 2024, fosse implementada é infundada, visto que a decisão ainda não havia sido implementada pela autoridade competente em relação ao Sr. Ho An Tap e já havia sido revogada e cancelada.

Vista panorâmica da villa em terreno de aquicultura (Hoang Nam)

Ainda segundo o Comitê Popular da Cidade de Ca Mau, o órgão especializado explicou e solicitou ao Sr. Ho An Tap que cumprisse a Decisão nº 7309/QD-SDBSHB, de 15 de novembro de 2023, referente à área de 2.261,58 m² necessária para a realização dos procedimentos fundiários. Em caso de descumprimento, o terreno deverá ser restaurado ao seu estado original anterior à infração. Em particular, recomenda-se a restauração da área de 1.303,22 m² (área que não está em conformidade com o plano diretor e de uso do solo da Cidade de Ca Mau).

O Comitê Popular da Cidade de Ca Mau solicita ao Sr. Ho An Tap que cumpra rigorosamente a Decisão nº 7309/QD-SDBSHB referente à área de 2.261,58 m² necessária para a realização de procedimentos de regularização fundiária (área de acordo com o plano de uso do solo da Cidade de Ca Mau) e que restaure prontamente o estado original do terreno, anterior à irregularidade, na área de 1.303,222 m². Caso o Sr. Ho An Tap não cumpra a Decisão nº 7309/QD-SDBSHB referente à área de 2.261,58 m² necessária para a realização de procedimentos de regularização fundiária, o Comitê Popular da Cidade de Ca Mau tomará as medidas cabíveis para garantir a aplicação de medidas corretivas pelas irregularidades mencionadas. De acordo com a decisão, todos os custos de execução deverão ser pagos pelo proprietário do "edifício mais bonito de Ca Mau" sem autorização.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html