Magnatul imobiliar revine în cursa pentru achiziția de terenuri

Trecând de punctul cel mai scăzut al pieței imobiliare, multe companii au anunțat planuri de transfer de proiecte, drepturi de utilizare a terenurilor... pentru a crește fondurile funciare.

Punerea bazelor pentru un nou ciclu

Deși piața se confruntă cu numeroase dificultăți imediate, după restructurarea tuturor finanțelor de la termen scurt la termen lung și pregătirea resurselor pentru momentul în care piața își va reveni, Dat Xanh Group intenționează să caute și să achiziționeze proiecte în 2024.

Mai exact, Dat Xanh va promova achiziționarea și acumularea de fonduri funciare de 100-200 de hectare în toată țara, cu documente legale complete... pentru a dezvolta proiecte în perioada 2024-2025. Compania intenționează, de asemenea, să finalizeze procedurile legale pentru 8 proiecte cheie de mare anvergură, pregătind 20.000 de produse în zone dens populate, cum ar fi orașul Ho Chi Minh și Binh Duong .

„În prezent, cererea de pe piață pentru segmentul locuințelor de clasă medie este foarte mare. Viitoarele proiecte ale Dat Xanh vor fi eligibile pentru vânzare în perioada 2024-2025, pentru a anticipa și a satisface cererea mare de pe piață, creând rezultate comerciale remarcabile pentru companie”, a declarat dl. Luong Tri Thin, președintele Grupului Dat Xanh.

Dl. Pham Thu, președintele Consiliului de Administrație al Saigon Real Estate Corporation (Saigonres Group), a declarat, de asemenea, că strategia de afaceri pentru acest an este extinderea activităților de fuziuni și achiziții de proiecte (M&A), căutarea de fonduri funciare curate și creșterea capitalului pentru realizarea unor proiecte mari.

Potrivit domnului Thu, compania solicită licențe pentru 26 de proiecte de la compania-mamă și companiile membre, care se întind de la Mong Cai ( Quang Ninh ) până la Phu Quoc, cu un fond funciar curat de peste 1 milion de metri pătrați.

Pe lângă cele două întreprinderi menționate mai sus, de la începutul anului 2024, multe întreprinderi au anunțat planuri de a primi transferuri de proiecte, drepturi de utilizare a terenurilor... pentru a crește fondurile funciare. În raportul anual pe 2023, dl. Nguyen Van Dat, președintele consiliului de administrație al companiei imobiliare Phat Dat, a declarat că în acest an, compania va lansa pe piață 4-6 proiecte mari, promovând în același timp activ extinderea fondurilor funciare în Dong Nai, Lam Dong... și depunând eforturi pentru a găsi noi fonduri funciare în orașul Ho Chi Minh.

Între timp, An Gia Real Estate Group a anunțat, de asemenea, la începutul anului că este în căutarea unor oportunități pentru a realiza fuziuni și achiziții și pentru a-și extinde fondul de terenuri curate. Această întreprindere și-a subliniat punctul de vedere de a nu alerga după piață, de a nu cumpăra fonduri sau proiecte funciare cu orice preț. Compania va avea o analiză amănunțită a terenului, astfel încât, atunci când acesta va fi scos pe piață, prețul produsului să fie potrivit pentru majoritatea cumpărătorilor.

Având în vedere că firmele își anunță în mod constant planuri de extindere a fondurilor funciare, Asociația Vietnameză a Agenților Imobiliari (VARS) numește acest lucru o pregătire pentru lansarea unui nou ciclu al pieței imobiliare. Potrivit VARS, noul ciclu va avea loc mai aproape de cerere. În special, toți participanții au calcule practice, apropiate de cerere și resurse.

Rasa este din ce în ce mai diversă

Într-un raport recent, Institutul de Finanțe și Cercetare Imobiliară Dat Xanh Services a evaluat că piața imobiliară este din ce în ce mai diversă în ceea ce privește căutarea de fonduri funciare. De exemplu, în ceea ce privește locația, Vinhomes investește în zone urbane din Long An, Can Gio, Cam Lam...; PV Invest „avancează spre Sud” cu un proiect pe insula Dai Phuoc (Dong Nai); în timp ce mulți investitori din sud, precum CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung... „avansează spre Nord”...

În ceea ce privește proprietățile imobiliare, Vingroup și Ha Do cercetează și dezvoltă parcuri industriale în Vung Ang (Ha Tinh), Ninh Thuan...; Novaland și Ecopark continuă să dezvolte proprietăți imobiliare de tip resort în Binh Thuan, Phu Tho...

În ceea ce privește amploarea, Vinhomes a investit într-o zonă urbană de peste 1.000 de hectare în Long An; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... „vânează” activ fonduri funciare mari de 50-150 de hectare în multe localități...

În ceea ce privește investitorii, piața a cunoscut apariția multor „jucători” noi, cum ar fi Central Pattana Group (Thailanda) care intră pe piața de retail din Vietnam; TH Group tocmai a propus provinciei Lam Dong să investească în proiectul zonei turistice naționale Dankia - Suoi Vang; Minh Phu Seafood Group a surprins, de asemenea, pe toată lumea când și-a anunțat intrarea în domeniul imobiliar cu un proiect de locuințe sociale în Ca Mau...

Dna Trang Bui, director general al Cushman & Wakefield Vietnam, a evaluat că perioada recentă a fost o perioadă de purificare, transfer, modificare și pregătire pentru următorii pași ai pieței, în special a pieței imobiliare. Noile reglementări vor facilita extinderea pieței de către întreprinderi, precum și cooperarea.

Prin urmare, deși există încă multe provocări, dna Trang Bui consideră că acesta este momentul potrivit pentru ca întreprinderile să își intensifice activitățile de achiziții și cooperare, în special cu întreprinderile cu un potențial financiar puternic.

Conform previziunilor Cushman & Wakefield, în perioada 2024-2026 va exista o cantitate mare de capital străin care va intra pe piața imobiliară vietnameză. Multe tranzacții au fost și sunt în proces de negociere și au semnale destul de pozitive.

Comentariu (0)