Propunerea de soluții pentru creșterea ofertei pentru Fondul Național pentru Locuințe.

Modelul Fondului Național pentru Locuințe a fost implementat eficient în multe țări. O ofertă sporită de locuințe va contribui la reducerea presiunii asupra pieței. În loc să aștepte construirea de noi locuințe, experții sugerează că Fondul Național pentru Locuințe ar putea explora utilizarea unităților locative existente, neutilizate.

În Hanoi și Ho Și Min, mii de apartamente pentru relocare au fost construite, dar rămân neocupate, ceea ce duce la o risipă semnificativă. Unii experți sugerează că, odată cu înființarea unui Fond Național pentru Locuințe, s-ar putea lua în considerare transformarea acestor apartamente pentru relocare în locuințe de închiriat, transferându-le în fondul pentru locuințe. Acest lucru ar preveni atât pierderea activelor publice, cât și ar satisface nevoile de locuințe ale locuitorilor cu venituri mici.

În plus, se propune și transformarea proiectelor de locuințe sociale din unele localități care nu au fost încă vândute în fonduri de locuințe de închiriat pe termen lung.

Iată câteva soluții imediate pentru a adăuga apartamente la Fondul Național pentru Locuințe. Odată ce oamenii au un venit stabil din chirii, nu se vor mai simți obligați să cumpere o casă în oraș. Acest lucru ar putea duce la o scădere a prețurilor locuințelor. Conform cercetărilor, având în vedere prețurile actuale ale locuințelor, o familie cu venituri medii ar trebui să economisească timp de 27 de ani pentru a-și permite o casă în orașele mari.

Dl. Bui Quang Hiep din Hanoi a declarat: „Prețurile imobiliare sunt foarte mari acum, iar lucrătorilor care se bazează exclusiv pe salarii și venituri medii le este foarte greu să cumpere o casă. Cred că Fondul Național pentru Locuințe îi va ajuta pe oameni să își stabilizeze viața.”

În ceea ce privește construcția de apartamente noi pentru Fondul Național pentru Locuințe, agenții economici consideră că este nevoie de un mecanism clar, cu stimulente similare cu cele oferite în prezent pentru construcția de locuințe sociale. Fondul trebuie însă să asigure existența cumpărătorilor și înregistrarea imediată a chiriașilor, evitând situația în care se construiesc locuințe care rămân neutilizate.

Dl. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat: „Acesta este un segment pe care statul l-a neglijat prea mult timp și permite pieței să se dezvolte spontan. Prin urmare, dacă statul se concentrează pe dezvoltarea acestui tip de locuințe de închiriat, cred că piața locuințelor pentru oameni, în special pentru cei eligibili pentru programe de asistență socială, va fi mai eficientă.”

Potrivit experților, Fondul Național pentru Locuințe este „prima piatră de temelie” pentru dezvoltarea sistematică a locuințelor de închiriat. Dacă va fi implementat cu succes, acesta ar fi și o soluție pentru reducerea numărului de locuințe de închiriat înghesuite și nesigure, răspândite în prezent în multe orașe mari. Între timp, oamenii ar putea locui stabil și pe termen lung în apartamente mai spațioase, la prețuri de închiriere accesibile.

Sursă: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm