Могу ли я спросить, если я продам свой дом и перееду в другое место, будет ли аннулирована моя постоянная регистрация по месту жительства? - Читатель Дюк Лонг
 |
1. Если я продам свой дом и перееду в другое место, будет ли аннулирована моя постоянная регистрация по месту жительства?
Согласно статье 24 Закона о проживании 2020 года, в следующих случаях будет аннулирована постоянная регистрация по месту жительства:
- смерть; имеется решение суда о признании безвестно отсутствующим или умершим;
- уехать за границу на постоянное место жительства;
- принято решение об аннулировании постоянной регистрации по месту жительства в случае, если орган или лицо, ответственное за осуществление постоянной регистрации по месту жительства или временной регистрации по месту жительства, не соответствует полномочиям, предмету или условиям;
- непрерывное отсутствие в месте постоянного жительства в течение 12 месяцев и более без регистрации по месту временного проживания по другому месту жительства или без заявления о временном отсутствии, за исключением случаев выезда за пределы страны, но не на постоянное жительство, или отбывания наказания в виде лишения свободы, отбывания меры принудительного воспитательного воздействия , принудительной наркологической реабилитации или исправительной школы;
- получил разрешение компетентного органа на отказ от вьетнамского гражданства, аннулирование вьетнамского гражданства или аннулирование решения о предоставлении вьетнамского гражданства;
- лицо, зарегистрировавшееся по месту постоянного жительства в арендованном, заимствованном или временно арендованном жилом помещении, но прекратившее срок действия договора аренды, заимствования или временного проживания и не зарегистрировавшее по месту постоянного жительства в новом жилом помещении в течение 12 месяцев со дня прекращения срока действия договора аренды, заимствования или временно арендованного жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного подпунктом «з» настоящего пункта;
- лицо, которое зарегистрировало постоянное место жительства по законному месту жительства, но затем право собственности на это место жительства перешло к другому лицу и по истечении 12 месяцев с даты перехода права собственности еще не зарегистрировало постоянное место жительства по новому месту жительства, за исключением случаев, когда новый владелец согласен продолжать сдавать в аренду, сдавать внаем, нанимать или предоставлять лицу жилье и разрешает регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства или согласен сохранить регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства;
- лицо, зарегистрировавшееся по месту постоянного жительства в арендованном, заимствованном или временно арендованном жилом помещении, но прекратившее аренду, заимствование или временно арендованное жилое помещение и не получившее согласия арендодателя, ссудодателя или временного арендатора на сохранение регистрации по месту постоянного жительства в этом жилом помещении; лицо, зарегистрировавшееся по месту постоянного жительства в жилом помещении, находящемся в его/ее собственности, но передавшее право собственности на жилое помещение другому лицу и не получившее согласия нового владельца на сохранение регистрации по месту постоянного жительства в этом жилом помещении;
- лицо, имеющее постоянную регистрацию по месту жительства в жилом доме, снесенном или конфискованном по решению компетентного государственного органа, либо в транспортном средстве, регистрация которого была снята с учета в соответствии с законодательством.
Таким образом, лицо, которое зарегистрировалось как постоянное место жительства по законному адресу, но затем право собственности на это место жительства перешло к другому лицу и по истечении 12 месяцев с даты перехода права собственности все еще не зарегистрировало постоянное место жительства по новому адресу, будет лишено регистрации как постоянное место жительства.
За исключением случаев, когда новый владелец соглашается продолжить аренду, сдачу внаем, найм и регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства или соглашается сохранить регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства;
2. Заявление о переводе регистрации домохозяйства в новый дом
* Заявление на постоянное проживание в доме, принадлежащем вам:
- Заявление об изменении информации о месте жительства;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в том числе один из следующих документов:
+ Бумаги и документы, удостоверяющие права землепользования, права собственности на жилой дом или активы, закрепленные за землей, выданные компетентными органами (включая информацию о жилье);
+ Разрешение на строительство в соответствии с положениями закона о строительстве (для проектов, требующих разрешения на строительство и завершенных);
+ Договор купли-продажи государственного жилого помещения или документы о ликвидационной оценке государственного жилого помещения;
+ Договор купли-продажи жилья или документы, подтверждающие передачу или прием жилья от предприятия, осуществляющего торговлю инвестированным в строительство жильем для продажи;
+ Документы о покупке, аренде, дарении, наследовании, взносе в уставный капитал и обмене жилья в соответствии с положениями земельного и жилищного законодательства;
+ Документы о дарении домов благодарности, домов милосердия, домов солидарности, предоставлении жилья и земельных участков отдельным лицам и домохозяйствам;
+ Документы из суда или компетентного государственного административного органа, разрешающие право собственности на дом, вступившие в законную силу;
+ Документы, заверенные Народным комитетом на уровне коммуны или Народным комитетом на уровне района, если нет административной единицы на уровне коммуны по жилью и жилой земле и нет споров о правах собственности на дом или пользования землей, если один из вышеуказанных документов отсутствует;
+ Документы, подтверждающие регистрацию и техосмотр транспортного средства, находящегося в собственности. Если транспортное средство не подлежит регистрации или техосмотру, необходимо подтверждение от Народного комитета коммуны или Народного комитета района, где нет административной единицы уровня коммуны, что транспортное средство используется для проживания; Справка о регистрации места регулярной стоянки транспортного средства, если место проживания не является местом регистрации транспортного средства или транспортное средство не подлежит регистрации или техосмотру;
+ Документы и бумаги, подтверждающие законность аренды, сдачи в аренду или размещения, являются документами об аренде, сдаче в аренду или размещении, выданными агентствами, организациями или частными лицами в соответствии с положениями законодательства о земле и жилищном строительстве;
+ Документы органов и организаций, подписанные и заверенные печатью руководителя органа или организации, подтверждающие предоставление, пользование жилым помещением, передачу жилого помещения, а также строительство жилого помещения на земельных участках, предоставленных органом или организацией для жилищного строительства (для жилищного строительства и земельных участков, находящихся в ведении органа или организации).
* Заявление на постоянное проживание в арендованном, во временном или совместном доме:
- Заявление об изменении сведений о месте жительства, в котором четко указано согласие главы семьи, законного владельца жилья или уполномоченного им лица, за исключением случаев наличия письменного согласия;
- Договор/документ об аренде, займе или предоставлении жилья, заверенный нотариально или удостоверенный;
- Документы и бумаги, подтверждающие наличие достаточной площади жилья для регистрации постоянного места жительства в соответствии с нормативными актами, включают в себя:
Сертификат о праве пользования землей и владении домом, содержащий информацию о площади используемого дома или подтверждение от Народного комитета на уровне коммуны или Народного комитета на уровне района, где нет административной единицы на уровне коммуны, о состоянии средней площади, гарантированном в соответствии с постановлениями Народного совета провинции или города центрального подчинения.
(Статья 21 Закона о проживании 2020 года, Статья 5 Указа 62/2021/ND-CP)
Источник
Комментарий (0)