При продаже дома и переезде в другое место будет ли аннулирована регистрация по месту жительства?

Хотелось бы узнать, приведет ли продажа моего дома и переезд в другое место к аннулированию моей регистрации в качестве постоянного жителя? - Читатель Дюк Лонг

1. Если я продам свой дом и перееду в другое место, будет ли аннулирована моя регистрация в качестве постоянного жителя?

Согласно статье 24 Закона о резидентстве 2020 года, следующие случаи приводят к аннулированию регистрации постоянного места жительства:

- Смерть; решение суда, объявляющее человека пропавшим без вести или умершим;

- Поехать за границу, чтобы обосноваться;

- Принято решение об аннулировании регистрации постоянного места жительства в случаях, когда орган или лицо, ответственное за регистрацию постоянного или временного места жительства, действовало за пределами своих полномочий или регистрировало не тех лиц или условия;

- Непрерывное отсутствие по месту постоянного проживания в течение 12 месяцев и более без регистрации временного проживания в другом месте жительства или без заявления о временном отсутствии, за исключением случаев выезда из страны, но не для постоянного проживания, или случаев отбывания тюремного срока, прохождения обязательного обучения , обязательной реабилитации от наркотической зависимости или обязательного образования;

- Получив вьетнамское гражданство от компетентного органа, лишившись вьетнамского гражданства или лишившись решения о предоставлении вьетнамского гражданства;

- Лица, зарегистрировавшие постоянное место жительства в арендованном, заимствованном или совместно используемом жилье, но расторгнувшие договор аренды, заимствования или совместного использования жилья и не зарегистрировавшие постоянное место жительства в новом жилье в течение 12 месяцев с даты расторжения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом h настоящего положения;

- Лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства по законному адресу, но затем передавшее право собственности на этот адрес другому лицу и не зарегистрировавшее постоянное место жительства по истечении 12 месяцев с даты передачи права собственности, за исключением случаев, когда новый владелец соглашается продолжать сдавать в аренду, предоставлять в пользование, разрешать проживание этому лицу и разрешать регистрацию постоянного места жительства по этому адресу или соглашается сохранить регистрацию постоянного места жительства по этому адресу;

- Лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства в арендованном, взятом напрокат или совместно используемом жилье, но расторгнувшее договор аренды, пользования или совместного проживания и не получившее согласия арендодателя, кредитора или поставщика совместного жилья на сохранение регистрации постоянного места жительства в этом жилье; лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства в жилье, находящемся в его/ее собственности, но передавшее право собственности на это жилье другому лицу и не получившее согласия нового владельца на сохранение регистрации постоянного места жительства в этом жилье;

- Лицо, зарегистрированное в качестве постоянного жителя в жилом помещении, которое было снесено или конфисковано решением компетентного государственного органа, или в транспортном средстве, регистрация которого была аннулирована в соответствии с законом.

Таким образом, у лица, зарегистрировавшего постоянное место жительства по законно принадлежащему ему адресу, но право собственности на который впоследствии перешло к другому лицу, и которое по истечении 12 месяцев с даты передачи права собственности не зарегистрировало постоянное место жительства по новому адресу, регистрация постоянного места жительства будет аннулирована.

Если новый владелец не согласится продолжать сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование, разрешать проживание и регистрировать постоянный вид на жительство в этом объекте недвижимости, или не согласится сохранить регистрацию постоянного вида на жительство в этом объекте недвижимости;

2. Документы для переноса регистрации по месту жительства на новый адрес.

* Заявление на получение постоянного вида на жительство в собственном жилье:

- Заявление об изменении информации о месте жительства;

- Документы, подтверждающие законное право собственности на жилое помещение, включая один из следующих типов документов:

+ Документы, подтверждающие права пользования землей, права собственности на жилье или имущество, находящееся на земельном участке, выданные компетентными органами (включая информацию о доме);

+ Разрешение на строительство, предусмотренное законодательством о строительстве (в случаях, когда требуется разрешение на строительство и строительство уже завершено);

+ Договоры купли-продажи государственного жилья или документы, касающиеся оценки и реализации государственного жилья;

+ Договор купли-продажи дома или документы, подтверждающие передачу или получение дома от предприятия, осуществляющего торговлю инвестициями в жилищное строительство и строительство на продажу;

+ Документы о купле-продаже, рассрочке, дарении, наследовании, внесении капитала и обмене жильем в соответствии с положениями закона о земле и жилье;

+ Документы, касающиеся передачи домов благодарности, домов сострадания, домов солидарности, а также распределения жилья и земли между отдельными лицами и домохозяйствами;

+ Документы суда или компетентного государственного административного органа, подтверждающие право собственности на дом и вступившие в юридическую силу;

+ Документы, заверенные Народным комитетом коммуны или Народным комитетом района, если в данном районе отсутствует административное подразделение коммуны по вопросам жилищного строительства и жилых земель, и если отсутствуют споры о праве собственности на жилье или землепользовании;

+ Документы, подтверждающие регистрацию и техосмотр транспортного средства, находящегося в собственности. В случае, если транспортное средство не требует регистрации или техосмотра, необходимо предоставить подтверждение от Народного комитета коммуны или Народного комитета района, если в данном административном подразделении отсутствует коммуна, о том, что транспортное средство используется для проживания; Свидетельство о регистрации места, где транспортное средство регулярно паркуется, если место жительства не совпадает с местом регистрации транспортного средства или если транспортное средство не требует регистрации или техосмотра;

+ Документы и бумаги, подтверждающие законность аренды, предоставления во временное пользование или предоставления жилья, представляют собой документы об аренде, предоставлении во временное пользование или предоставлении жилья, выданные агентствами, организациями или частными лицами в соответствии с положениями законодательства о земле и жилье;

+ Документы учреждений и организаций, подписанные и заверенные печатью руководителя учреждения или организации, подтверждающие предоставление, использование жилья, передачу жилья и строительство жилья на земельных участках, выделенных учреждением или организацией для жилищного строительства (для жилья и земель, находящихся в управлении учреждения или организации).

* Документы, необходимые для регистрации постоянного места жительства в арендованном, заимствованном или совместно используемом жилье:

- Заявление об изменении информации о месте жительства, четко указывающее на согласие главы семьи, законного владельца жилья или уполномоченного представителя, за исключением случаев, когда письменное согласие уже было получено;

- Договоры/документы, касающиеся аренды, предоставления во временное пользование или временного проживания, заверенные нотариусом или подтвержденные подлинностью;

— Документы, подтверждающие достаточную площадь жилого помещения для регистрации в качестве постоянного жителя в соответствии с правилами, включают:

Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на жилье, содержащее информацию о площади используемого жилья, или подтверждение от Народного комитета на уровне коммуны или Народного комитета на уровне района (в случае отсутствия административной единицы уровня коммуны) о средней площади, гарантированной в соответствии с положениями Народного совета провинции или города центрального подчинения.

(Статья 21 Закона о пребывании 2020 года, статья 5 Указа 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

Источник: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html