Днем 28 октября министр природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) До Дык Зуй разъяснил и прояснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи.
Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что между стартовой ценой и ценой, выигравшей аукцион, существует огромная разница, что свидетельствует о признаках спекуляции, инфляции цен и создании высокого уровня цен в некоторых районах.
Касательно аукциона по продаже прав землепользования министр До Дык Зуй заявил, что в последнее время в некоторых местностях, где проводились аукционы по продаже прав землепользования, наблюдалась огромная разница между начальной ценой и победной ценой, что свидетельствует о спекуляциях, инфляции цен и создании высокого уровня цен, о чем упоминали делегаты; это повлияло на здоровое развитие рынка недвижимости.
По поручению премьер-министра Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды провело проверку и установило ряд причин, приведших к вышеуказанной ситуации. Среди них – отсутствие систематического, публичного и прозрачного процесса разработки и обнародования планов развития городской и жилой застройки, что создавало возможности для спекуляций земельными участками.
Министр До Дык Зуй заявил, что некоторые субъекты, участвующие в земельных аукционах, на самом деле не нуждаются в жилой земле или жилье, а в основном делают это в целях спекуляции и манипулирования ценами путем повышения цен, их завышения и немедленной перепродажи земли, только что выигравшей аукцион, с целью получения прибыли или создания виртуального уровня цен для прилегающей территории.
В частности, после проведения аукциона некоторые победители не внесли вовремя плату за пользование землей в соответствии с правилами аукциона, что свидетельствует об отказе от внесенных ими депозитов.
По словам начальника Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в некоторых населенных пунктах отсутствует инициатива по созданию земельных фондов для продажи на аукционах, в результате чего потребность людей в земле и жилье не удовлетворяется в полной мере в течение длительного времени.
Кроме того, существуют случаи, когда населенные пункты используют в качестве стартовой цены цены на землю из действующего прейскуранта, который не был скорректирован вовремя и который значительно ниже фактического уровня цен на землю, что приводит к большой разнице между победной ценой аукциона и стартовой ценой, а также привлекает множество участников торгов с целью получения прибыли.
Для устранения недостатков при проведении аукционов по продаже прав землепользования, помимо строгого соблюдения положений Закона об аукционах по продаже государственного имущества, Закона о земле, Закона о ценах и связанных с ними законов, командующий Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды потребовал, чтобы при организации земельных аукционов местные органы власти публиковали планы по планировке, планы землепользования, планы строительства и градостроительные планы.
В то же время необходимо разумно скорректировать цену земли в прейскуранте, используемую в качестве основы для расчёта стартовой цены. Министр До Зуй заявил, что в правилах проведения аукционов можно предусмотреть сокращение срока оплаты победителей торгов и добавить правила обнародования случаев выигрыша высоких заявок без уплаты залога, чтобы ограничить возможности субъектов, использующих земельные аукционы для получения прибыли, завышения цен и дестабилизации рынка недвижимости.
Кроме того, по его словам, необходимо принять меры по обеспечению предложения жилой недвижимости и земельных участков по разумным ценам, соответствующим доступности и платежеспособности большинства людей с реальными потребностями, чтобы преодолеть дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости, в том числе реализуемой на торгах по продаже прав пользования землей.
Министр До Дык Зуй также отметил необходимость усиления контроля и проверок и предложил строго пресекать нарушения на аукционах по землепользованию в соответствии с правилами.
Министерство природных ресурсов и экологии выслушает мнения делегатов и предложит ряд решений по управлению и совершенствованию работы по земельным аукционам, а также проведет координацию с министерствами и ведомствами для представления компетентным органам...
Source: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov
Комментарий (0)