Министр природных ресурсов и экологии обозначил пути прекращения спекуляций ценами на землю

Во второй половине дня 28 октября министр природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) До Дык Дуй разъяснил и уточнил ряд вопросов, поднятых депутатами Национального собрания.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Дуй разъяснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национального собрания (Фото: Национальное собрание).

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Дуй заявил, что существует огромная разница между начальной ценой и ценой, по которой был продан товар на аукционе, что свидетельствует о спекуляциях, завышении цен и создании завышенных цен в некоторых регионах.

Что касается аукционов по продаже прав пользования землей, министр До Дык Дуй заявил, что в последнее время в некоторых районах, где проводились аукционы по продаже прав пользования землей, наблюдалась огромная разница между начальной ценой и ценой выигрыша, что свидетельствует о спекуляциях, завышении цен и создании завышенного уровня цен, как отметили делегаты; это негативно сказалось на здоровом развитии рынка недвижимости.

По указанию премьер-министра Министерство природных ресурсов и окружающей среды провело проверку и выявило ряд причин, приведших к вышеуказанной ситуации. Среди них – несистематическое, публичное и прозрачное создание и публикация планов застройки городских и жилищных территорий, что создает возможности для субъектов, занимающихся спекуляциями на земле.

Министр До Дык Дуй заявил, что некоторые участники земельных аукционов на самом деле не нуждаются в жилой земле или жилье, а преследуют лишь цель спекуляции и манипулирования ценами, завышая их и немедленно перепродавая только что выигранную на аукционе землю с целью получения прибыли или создания виртуального ценового уровня для окрестностей.

В частности, после аукциона некоторые победители не оплатили вовремя сборы за пользование землей в соответствии с правилами аукциона, что свидетельствует о намерении отказаться от внесенных депозитов.

По словам командующего Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, в некоторых населенных пунктах отсутствует инициатива по созданию земельных фондов для аукционной продажи, что приводит к тому, что потребность населения в земле и жилье долгое время не удовлетворяется в полной мере.

Кроме того, встречаются случаи, когда местные власти используют в качестве начальной цены цены на землю из текущего прейскуранта, которые не были своевременно скорректированы и значительно ниже фактического уровня цен на землю. Это приводит к большой разнице между ценой, по которой земельный участок выигрывает аукцион, и начальной ценой, а также привлекает множество участников торгов, стремящихся получить прибыль.

Во второй половине дня 28 октября Национальное собрание продолжило обсуждение реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья на период с 2015 года по конец 2023 года (Фото: Национальное собрание).

Для преодоления недостатков в проведении аукционов по продаже прав пользования землей, помимо строгого соблюдения положений Закона об аукционах государственной собственности, Закона о земле, Закона о ценах и связанных с ними законов, командующий Министерством природных ресурсов и окружающей среды потребовал от муниципалитетов при организации земельных аукционов публиковать планы застройки, планы землепользования, планы строительства и градостроительные планы.

В то же время, необходимо разумно скорректировать цену земли в земельном прайс-листе, используемом в качестве основы для расчета начальной цены. В правилах проведения аукционов министр До Дуй отметил, что можно предусмотреть сокращение сроков оплаты выигрышных заявок и добавить положения о публикации случаев выигрыша высоких ставок при отказе от залога, чтобы ограничить действия лиц, злоупотребляющих земельными аукционами с целью получения прибыли, завышения цен и дестабилизации рынка недвижимости.

Кроме того, он отметил необходимость принятия мер для обеспечения предложения жилой недвижимости и земельных участков по разумным ценам, доступным для большинства людей с реальными потребностями, чтобы преодолеть дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости, включая объекты, продаваемые на аукционах за права пользования землей.

Министр До Дык Дуй также отметил необходимость усиления инспекций и проверок, а также предложил ввести строгие правила в отношении нарушений при проведении аукционов по продаже прав пользования землей в соответствии с действующим законодательством.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды выслушает мнения делегатов и предложит ряд решений по организации и корректировке работы по проведению земельных аукционов, а также скоординирует свои действия с министерствами и ведомствами для представления предложений компетентным органам...

Источник: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov