Жилищная политика должна быть ориентирована на все социальные классы.

Согласно Закону о жилье 2014 года, существует 10 групп лиц, которым оказывается поддержка в виде социального жилья, среди которых: люди с революционным вкладом, бедные и близкие к бедности домохозяйства в сельской местности, малоимущие граждане, должностные лица, государственные служащие, домохозяйства, подлежащие изъятию и расчистке земли, и т. д.

Кроме того, Закон о жилье 2014 года также требует соблюдения трех дополнительных условий для пользования политикой социального жилья.

Жилищная политика должна затрагивать все классы общества. Рисунок 1. — Жилищная политика должна быть ориентирована на все социальные классы. (Фото: MD)

Во-первых, отсутствие собственного жилья, отсутствие возможности купить, арендовать или сдать в аренду социальное жилье, отсутствие возможности пользоваться какой-либо жилищной или земельной поддержкой по месту жительства или учебы или наличие собственного жилья, но при этом средняя площадь жилья на душу населения в домохозяйстве меньше минимальной площади жилья (менее 10 м2 на человека).

Во-вторых, должна быть постоянная регистрация по месту жительства в провинции или городе центрального подчинения, где расположено социальное жилье; в случае отсутствия постоянной регистрации по месту жительства должна быть временная регистрация по месту жительства сроком на один год или более в этой провинции или городе (за исключением студентов).

В-третьих, он должен относиться к категории лиц, не подлежащих уплате регулярного подоходного налога в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.

Что касается третьего условия, г-н Нгуен Хоанг Нам, член рабочей группы по исследованию рынка недвижимости VARS, сказал: «Жилищная политика должна быть ориентирована на все социальные классы».

«Необходимо изменить правила, регулирующие деятельность бенефициаров социального жилья, сделав их более адекватными. Социальное жильё не предназначено для продажи богатым, но должно быть ориентировано и на тех, у кого есть налогооблагаемый доход и сбережения, но кто не может получить доступ к коммерческому жилью по высоким ценам», — предложил г-н Нам.

Между тем, доцент, доктор Тран Хоанг Нган, директор Института исследований развития города Хошимин, заявил, что работникам, облагаемым подоходным налогом с населения, следует разрешить покупать социальное жилье, поскольку в настоящее время порог подоходного налога довольно низок, при этом им приходится платить вычеты на семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.

По данному вопросу Министерство строительства сообщило, что правительство вносит в Национальное собрание 15-го созыва проект Закона о жилье (с поправками), направленный на смягчение условий при аренде и покупке социального жилья.

В частности, в статьях 75 и 90 проекта изложены условия пользования политикой социальной жилищной поддержки; при аренде социального жилья не требуется соблюдения жилищных и доходных условий.

При покупке или аренде социального жилья необходимо соблюдение только двух условий: наличие жилья и дохода. При этом условием дохода является то, что доход от заработной платы не облагается подоходным налогом.

При аренде жилья для рабочих необходим только трудовой договор и подтверждение от предприятия в промышленном парке.

Источник