Жилищная политика должна быть ориентирована на все социальные классы.

Согласно Закону о жилье 2014 года, существует 10 групп людей, которым оказывается поддержка в виде социального жилья, в частности, люди с революционным вкладом, бедные и близкие к бедности домохозяйства в сельской местности, малоимущие люди, должностные лица, государственные служащие, домохозяйства, подлежащие изъятию и расчистке земли и т. д.

Кроме того, Закон о жилье 2014 года также требует соблюдения трех дополнительных условий для пользования политикой социального жилья.

Жилищная политика должна затрагивать каждый класс общества. Рисунок 1. — Жилищная политика должна быть ориентирована на все слои общества. (Фото: МД)

Во-первых, отсутствие жилья, отсутствие покупки, аренды или сдачи в аренду социального жилья, отсутствие какой-либо поддержки в виде жилья или земли по месту жительства или учебы или наличие жилья, но средняя площадь жилья на душу населения в домохозяйстве ниже минимальной площади жилья (менее 10 м2 на человека).

Во-вторых, необходимо иметь постоянную регистрацию по месту жительства в провинции или городе центрального подчинения, где расположено социальное жилье; В случае отсутствия постоянной регистрации по месту жительства необходима временная регистрация по месту жительства сроком на один год или более в данной провинции или городе (за исключением студентов).

В-третьих, он должен относиться к категории лиц, не обязанных платить регулярный подоходный налог в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.

Что касается третьего условия, г-н Нгуен Хоанг Нам, член рабочей группы по исследованию рынка недвижимости VARS, сказал: «Жилищная политика должна быть ориентирована на все социальные классы».

«Необходимо изменить правила в отношении бенефициаров политики социального жилья, чтобы они стали более адекватными. Социальное жилье не продается богатым, но должно также быть ориентировано на тех, у кого есть налогооблагаемый доход и сбережения, но кто не может получить доступ к коммерческому жилью по высоким ценам», — предложил г-н Нам.

Между тем, доцент, доктор Чан Хоанг Нган, директор Института исследований развития города Хошимин, заявил, что работникам, облагаемым подоходным налогом, следует разрешить покупать социальное жилье, поскольку в настоящее время порог подоходного налога довольно низок, при этом им приходится платить вычеты на семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.

По данному вопросу Министерство строительства сообщило, что правительство вносит в Национальное собрание 15-го созыва проект Закона о жилье (с изменениями) в направлении смягчения условий при аренде и покупке социального жилья.

В частности, в статьях 75 и 90 проекта изложены условия пользования политикой социальной жилищной поддержки; Если вы арендуете социальное жилье, вам не нужно соответствовать требованиям к жилью и доходу.

При покупке или аренде социального жилья необходимо соблюдение всего двух условий: наличие жилья и дохода. При этом условием дохода является то, что не требуется платить подоходный налог с дохода от заработной платы.

При аренде жилья для рабочих необходим только трудовой договор и подтверждение от предприятия в промышленном парке.

Источник