Мини-квартиры получат розовые книжки с начала 2025 года

Заместитель министра Нгуен Ван Синь сообщил, что с 1 января 2025 года мини-квартирам будут выдаваться сертификаты (розовые книжки) при условии их соответствия стандартам в области земли, строительных проектов, а также предотвращения и тушения пожаров.

На пресс-конференции утром 25 декабря, посвященной анонсированию пересмотренного Закона о жилье, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что правила строительства многоэтажных многоквартирных домов (мини-квартир) и выдачи сертификатов на этот тип квартир были пересмотрены и стали более строгими, чем прежде.

Соответственно, Закон более чётко определяет понятие мини-квартир, которые представляют собой дома с двумя и более этажами, на каждом этаже которых расположена квартира, предназначенная для продажи, аренды или сдачи в аренду с правом выкупа, а также двухэтажные дома с 20 и более квартирами. Лица, желающие построить мини-квартиры для продажи или аренды, должны иметь право землепользования и соответствовать условиям, необходимым для инвестирования в жилищные проекты.

«Квартиры, соответствующие этим условиям, получат сертификаты и смогут продаваться, сдаваться в аренду или лизинг в соответствии с правилами», — сказал г-н Синх.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на пресс-конференции утром 25 декабря. Фото: Хоанг Фонг — Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на пресс-конференции утром 25 декабря. Фото: *Хоанг Фонг*

Г-н Синх отметил, что для многоквартирных домов, имеющих два и более этажей и менее 20 квартир, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности и пожаротушения, предъявляемые к многоэтажным и многоквартирным домам. Здание также должно соответствовать требованиям Народного комитета провинции или города к маршрутам движения, чтобы обеспечить возможность тушения пожаров в многоквартирном доме транспортными средствами. Кроме того, управление и эксплуатация таких зданий должны соответствовать Положениям об управлении и эксплуатации многоквартирных домов Министерства строительства .

По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, условия, стандарты, управление и эксплуатация мини-квартир будут регулироваться Министерством строительства.

Закон о жилье (с поправками) был принят Национальной Ассамблеей 27 ноября и вступил в силу с 1 января 2025 года.

В последнее время в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, процветает тип жилья «мини-квартир», однако управление им было неэффективным, а нарушения не пресекались своевременно. Поэтому, по мнению экспертов, ужесточение условий строительства такого жилья поможет преодолеть существующие проблемы, одновременно обеспечивая предложение на рынке, поскольку этот тип жилья удовлетворяет жилищные потребности миллионов людей.

В настоящее время полной статистики по количеству мини-квартир в стране нет. Однако, согласно данным, опубликованным электроэнергетической отраслью в сентябре, в Ханое насчитывается около 2000 мини-квартир, в основном в районах Бактылием, Намтылием, Донгда, Тханьсуан, Каужай и Тайхо.

По данным полиции, в Хошимине насчитывается около 42 000 пансионатов типа «мини-квартира». Это в 20 раз больше, чем в Ханое, при этом плотность населения здесь выше менее чем в два раза. Это предложение позволило удовлетворить потребность в жилье около 1,8 миллиона человек, что составляет почти 40% от общей численности работающего населения города.

Сон Ха

Ссылка на источник