Могу ли я произвольно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Из-за недостатка юридических знаний я уполномочил младшего брата помочь мне продать дом. Теперь я хочу напрямую договориться с покупателем о цене, поэтому больше не даю ему таких полномочий.

Мы с покупателем дома пошли в нотариальную контору, чтобы подписать договор купли-продажи. Однако нотариус сказал, что договор доверенности не был аннулирован, поэтому подписать договор невозможно. В связи с этим они попросили моего брата пойти в нотариальную контору, чтобы подписать аннулирование договора доверенности.

Хочу спросить, правильно ли поступил нотариус? Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор о доверенности без присутствия моего брата? Что мне теперь делать?

Читатель Дык Три задал вопрос Тхань Ниену .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в любое время.

Консультант

Представитель нотариальной конторы Нгуен Тхи Дьем Фуонг предупреждает, что предоставление разрешения не лишает землепользователя его прав. То есть, можно заключить договор передачи права собственности, не проходя процедуру расторжения разрешения.

Однако в действительности многие люди передают права пользования землей, подписывая договор, уполномочив других лиц выполнять эту работу от их имени.

Бывают случаи, когда права пользования землей закладываются другому лицу, но доверенность не подписывается, а заключается ипотечный договор. Это приводит к распространенному мнению среди нотариальных организаций, что сначала необходимо расторгнуть договор доверенности.

Согласно статье 569 Гражданского кодекса, вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор об оказании услуг.

В случае предоставления права на выполнение работ за вознаграждение, уполномоченная сторона имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в любое время, но обязана выплатить вознаграждение уполномоченной стороне и компенсировать убытки (если таковые имеются).

Если разрешение предоставляется без вознаграждения, принципал может расторгнуть договор в любое время, но обязан заблаговременно уведомить об этом уполномоченное лицо.

Ссылка на источник