Могу ли я произвольно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Из-за недостатка юридических знаний я уполномочил младшего брата помочь мне продать дом. Теперь я хочу напрямую договориться о цене с покупателем, поэтому больше не уполномочиваю его.

Мы с покупателем дома пошли к нотариусу, чтобы подписать договор передачи. Однако нотариус сказал, что договор поручения не был расторгнут, поэтому передача не может быть подписана. Поэтому они попросили моего брата пойти к нотариусу, чтобы подписать расторжение договора поручения.

Я хотел бы узнать, правомерна ли просьба нотариуса? Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор поручения без присутствия брата? Что мне теперь делать?

Читатель Дык Чи спросил Тхань Ниена .

Принципал имеет право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Консультант

Представитель нотариальной конторы Нгуен Тхи Дьем Фыонг сообщает, что разрешение не лишает землепользователя прав. То есть, вы по-прежнему можете заключить договор передачи права собственности без необходимости прохождения процедуры расторжения разрешения.

Однако на самом деле многие люди передают права землепользования, подписывая договор, уполномочивая других выполнять эту работу от их имени.

Бывают случаи, когда права землепользования заложены другому лицу, но доверенность не оформляется, а заключается договор ипотеки. Это приводит к распространенному среди нотариальных контор мнению, что сначала необходимо расторгнуть доверенность.

Согласно статье 569 Гражданского кодекса вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор поручения.

При возмездном поручении уполномочивающая сторона имеет право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор, но обязана выплатить уполномоченной стороне вознаграждение и возместить убытки (при их наличии).

Если разрешение предоставляется без вознаграждения, принципал может расторгнуть договор в любое время, но должен направить уполномоченной стороне разумное уведомление.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm