Выявление территории, которая выиграет от формирования западной части столицы

Инициатива со стороны западной части города постепенно обретает конкретные очертания.

Западная часть столицы Ханоя превращается в регион с бурным развитием, хорошо спланированными мегаполисами, синхронизированной системой услуг и инфраструктуры. Поэтому в проекте планирования столицы Ханоя на период 2021-2030 годов и до 2050 года город ориентируется на создание западного города, где городская агломерация Хоа Лак станет центром науки, образования и высоких технологий.

Таким образом, западная часть города занимает площадь около 251 км², а к 2045 году её население составит около 1,2 миллиона человек. Западная часть города сформирована на основе городов-спутников Хоа Лак и Суан Май. Центр этой территории соединяет Хоа Лак и Суан Май национальной автомагистралью № 21. Западная часть города ориентирована на создание 16 районов и 8 коммун. Это будущий центр науки, техники, образования и профессиональной подготовки столицы.

Западный город разделен на 3 основных района: административно- политический , научно-технический центр (186 га), культурно-спортивно-развлекательный центр (74 га) и образовательно-учебный центр, а также коммерческие и сервисные офисы (100 га). При этом район Хоа Лак станет центром науки и техники, центром подготовки кадров и высококачественного образования. Район Суан Май станет центром образования, исследований и вспомогательных образовательных услуг, таких как центр поддержки стартапов.

Этот западный город станет мощным прорывом для западной части столицы.

Открытая автомагистраль, соединяющая центр Ханоя и провинцию Хоабинь.

10 октября 2023 года состоялась официальная церемония начала строительства скоростной автомагистрали Тханг Лонг Авеню, соединяющей национальную автомагистраль № 21 со скоростной автомагистралью Ханой-Хоабинь. Общий объем инвестиций составляет 5 200 миллиардов донгов. Проект, общая стоимость которого составляет 5 249 миллиардов донгов, имеет протяженность 6,7 км. После завершения строительства он соединит центр Ханоя, Хоа Лак и Хоабинь.

Как и ожидалось, проект будет завершен и введен в эксплуатацию в 2026 году, что поможет сократить время в пути и решить многие транспортные проблемы между центром Ханоя и западным регионом, завершив транспортную инфраструктуру, развитие пригородной зоны Хоа Лак и западной пригородной сети.

Г-н Дуонг Дык Туан, заместитель председателя Народного комитета Ханоя, на церемонии закладки первого камня отметил, что реализация вышеупомянутого проекта является крайне неотложной и важной задачей, направленной на выполнение планов по соединению национальных и городских дорог. После завершения проект придаст импульс развитию пригородной зоны Хоа Лак и западной пригородной сети, создав условия для удовлетворения потребностей западного города в транспортной инфраструктуре в будущем.

Проект проспекта Тханг Лонг от пересечения с национальной автомагистралью № 21 до скоростной автомагистрали Хоа Лак - Хоа Бинь, протяженностью 6,7 км.

Рынок недвижимости Хоабинь ускоряется

По мнению экспертов, в ближайшие 5 лет развитие рынка недвижимости после бурного роста на Востоке в период 2020-2023 годов будет сосредоточено на западе. Формирование западного города станет поворотным моментом в развитии западной части Ханоя, особенно района Хоабинь, охватывающего западную часть города.

«Когда Хоа Лак станет центром нового города, Хоа Бинь также получит большую выгоду от его близости, особенно когда проспект Тханг Лонг соединится с автомагистралью Хоа Бинь — Ханой», — сказал г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Вьетнамской ассоциации риелторов.

Практические наблюдения показывают, что Хоабинь имеет стратегически важное расположение на западных въездах в столицу Ханой. Это также особенно важное место, центр торговли между Ханоем и северо-западными провинциями. Благодаря этому выгодному местоположению Хоабинь становится транзитной зоной и мостом для бесперебойного перемещения товаров между соседними провинциями.

Близость к Ханою также открывает множество возможностей для активного развития рынка недвижимости Хоабиня. Высокие цены на землю в Ханое, а также все более сужающийся земельный фонд принесли Хоабиню значительную выгоду. Это привело к значительному восстановлению сегментов курортной и жилой недвижимости.

Оценивая рынок недвижимости Хоабинь, генеральный директор компании Dat Xanh Mien Bac, г-н Ву Куонг Кует, сказал: «Рынок недвижимости Хоабинь демонстрирует сильный рост, поскольку Хоа Лак становится центром развития западных городов. Благодаря большим земельным участкам, выгодным ценам и преимуществам в плане курортной инфраструктуры, городские районы Хоабинь станут местом, куда прибудет волна запросов на высококачественное жилье со стороны иностранных экспертов и интеллектуалов, работающих в высокотехнологичных зонах Хоа Лака».

По словам г-на Куета, Хоабинь ранее входил в четверку провинций с самым сильным ростом сделок с недвижимостью в северном регионе в 2021 году . «Открытие для движения автомагистрали Тханг Лонг на маршруте Ханой — Хоабинь станет важным фактором, способствующим дальнейшему росту цен на недвижимость вдоль этого маршрута. Это также привлечет инвесторов на этот рынок», — сказал г-н Кует.

В провинцию Хоабинх устремляется множество компаний, желающих инвестировать.

Фактически, Хоабинь сочетает в себе типичные преимущества «низменной» недвижимости, где цены пока еще довольно низкие по сравнению с другими районами региона. Это также объясняет, почему в последнее время компании постоянно вкладывают значительные средства в Хоабинь. Среди них — крупные проекты, только что вышедшие на рынок, такие как Casa Del Rio от компании Trung Minh New Urban Area Company Limited. Casa Del Rio, занимающий общую площадь 142 гектара, амбициозно строится инвестором как миниатюрная Европа в величественном пространстве северо-западных гор и лесов, создавая процветающий и благополучный жилой комплекс.

Кроме того, Sun Group также спешит реализовать как минимум 3 крупных проекта в Хоабине. Такие крупные компании, как Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark и другие, также не упускают возможности для инвестиций на этом рынке.

Оценивая перспективы рынка недвижимости Хоабинь, вице-президент Вьетнамской ассоциации риелторов Нгуен Ван Динь отметил, что Хоабинь — редкая провинция с огромным потенциалом, обладающая большой привлекательностью, что приводит к резкому росту цен на землю, но цены на недвижимость по-прежнему находятся на «низком уровне» — то есть, инвестиционные цены остаются на чрезвычайно разумном уровне, что открывает большие возможности для быстрых инвестиций в настоящее время. Особенно с учетом того, что этот рынок в последнее время привлекает особое внимание многих крупных игроков рынка недвижимости и инвесторов в Ханое.

Источник: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html