Многие сегменты рынка недвижимости все еще «в спячке»

В сегменте таунхаусов/вилл новое предложение довольно скромное, всего 21% по сравнению с тем же периодом, в основном сосредоточено в Дананге и Тхыатхиен Хюэ. Только Куангнам продолжает сохранять дефицит.

Новое предложение в сегменте таунхаусов/вилл в районе Куангнам - Дананг довольно скромное. Фото: QT

Кроме того, все три сегмента курортной недвижимости, включая курортные виллы, курортные таунхаусы/шопхаусы и кондотели, по-прежнему не фиксировали нового предложения на продажу в этом месяце. В частности, в сегменте курортных таунхаусов/шопхаусов рынок впал в цикл «длительной спячки», при этом предложение по-прежнему отсутствовало.

Трудно избежать краткосрочного спада

По данным DKRA, хотя туристическая отрасль и зафиксировала позитивные сдвиги, многие проекты столкнулись с нарушениями, а строительство отстает от графика... что влияет на доверие инвесторов и приводит к очень низкой ликвидности рынка в сегменте курортных таунхаусов/шопхаусов.

Между тем, такие негативные факторы, как правовые проблемы, низкая ликвидность и доверие инвесторов, привели к тому, что мрачная ситуация в сегменте курортных вилл сохраняется и не демонстрирует никаких признаков восстановления в краткосрочной перспективе.

Тот факт, что многие новые проекты в этом регионе постоянно откладывают даты начала продаж, в то время как основные проекты практически закрыты, а сделок по ним не зафиксировано, приведет к тому, что в ближайшем будущем этот сегмент продолжит оставаться спокойным.

Многие сегменты рынка недвижимости Куангнам - Дананг все еще находятся в состоянии длительной "спячки". Фото: QT

Ситуация на рынке кондоминиумов не намного лучше, поскольку ожидается, что в ближайшие месяцы, когда юридический коридор станет неясным, ликвидность останется низкой, а доверие инвесторов к этому сегменту упадет.

В сегменте таунхаусов/вилл общий спрос на рынке низкий, ликвидность рынка существенно снизилась, сделки в основном сосредоточены в старых проектах с полной юридической документацией, гарантированным ходом строительства и ценами менее 5 млрд донгов за единицу.

Источник: https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html