SGGPO
13 ноября в Ханое Государственный банк Вьетнама (SBV) совместно с Министерством строительства организовал конференцию по вопросам кредитования в сфере недвижимости и социального жилья, в которой приняли участие представители Правительственного управления , Министерства общественной безопасности, Министерства финансов, Министерства планирования и инвестиций, Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Министерства юстиции, ассоциаций риелторов и предприятий.
 |
Глава Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг выступает на конференции. |
С начала года кредитование предприятий в сфере недвижимости демонстрирует очень сильный рост. По состоянию на 30 сентября общий непогашенный кредитный баланс кредитных учреждений в секторе недвижимости достиг 2,74 млн донгов, что на 6,04% больше по сравнению с 31 декабря 2022 года и составляет 21,46% от общего непогашенного кредитного баланса экономики . Из них 64% приходится на кредиты в сфере недвижимости, ориентированные на потребительские/собственные нужды, а 36% — на непогашенный кредитный баланс в секторе недвижимости.
За первые 9 месяцев года кредитование бизнеса в сфере недвижимости продемонстрировало очень высокий темп роста (21,86%), превышающий общий темп роста кредитования и показатели за аналогичный период прошлого года. По данным Департамента кредитования экономических секторов (SBV), это свидетельствует о том, что решения и усилия правительства , банковского сектора, министерств, ведомств и местных органов власти по устранению трудностей и препятствий для рынка недвижимости постепенно начинают приносить свои плоды.
 |
Делегаты конференции высказали свои мнения по вопросам кредитования под залог недвижимости и развития социального жилья. |
По словам представителя Государственного банка, в последнее время это ведомство поощряет кредитные учреждения концентрировать капитал в сегментах доступного коммерческого жилья, социального жилья и жилья для рабочих; контролировать кредитные риски в секторе недвижимости для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка. Кроме того, кредитные учреждения также активно используют кредиты в рамках жилищных программ правительства и премьер-министра.
По словам представителя Департамента кредитования экономических секторов, приведенные выше данные показывают, что в последнее время банковский сектор прилагает усилия и внедряет множество решений в соответствии с политикой и указаниями правительства и премьер-министра, чтобы способствовать устранению трудностей и безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Однако в условиях многочисленных экономических трудностей страдает деловая активность предприятий, а также доходы населения, что приводит к потенциальным рискам, связанным с качеством кредитования в сфере недвижимости, требующим внимания.
По состоянию на сентябрь коэффициент невозвратных кредитов под залог недвижимости составил 2,89%, что выше показателя на 31 декабря 2022 года (1,72%). Кредиты на потребительские и личные нужды снизились, в то время как кредиты под залог недвижимости значительно выросли. Это важный момент, поскольку спрос на кредиты для покупки недвижимости имеет тенденцию к снижению, что отчасти отражает уменьшение покупательной способности рынка по сравнению с предыдущим периодом.
 |
Место проведения конференции |
Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, включая множество давних проблем, таких как проблемы с правовой процедурой, связанной с землей, планированием и инвестициями в строительство; дисбаланс спроса и предложения в сегментах; ограниченные финансовые возможности предприятий и зависимость от внешних источников мобилизации; высокие цены на жилье по сравнению с финансовыми возможностями и доходами многих людей...
Для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости многие участники конференции высказали мнение о необходимости внедрения комплексных решений в координации действий многих министерств, ведомств и местных органов власти для дальнейшего решения правовых и процессуальных проблем в секторе недвижимости; развития среднесрочного и долгосрочного рынка капитала; и продолжения выполнения задач, поставленных премьер-министром.
В частности, банковский сектор продолжит синхронно внедрять такие решения, как: продолжение пересмотра и совершенствования правовой базы для расширения доступа экономики к кредитному капиталу и обеспечения безопасности системы; продолжение реализации политики реструктуризации условий погашения долга и поддержание групп заемщиков для поддержки клиентов, испытывающих трудности; мониторинг и тщательное отслеживание реализации программы на сумму 120 000 миллиардов донгов, содействие инвестициям, строительству и приобретению социального жилья населением...
Источник
Комментарий (0)