Компания TTC Land опубликовала документы собрания акционеров 2024 года, в которых содержится примечательное предложение о расширении промышленной недвижимости и логистической недвижимости, а также предложение об освобождении от уплаты налогов и избрании дополнительных членов Совета директоров.
Акционерное общество недвижимости Saigon Thuong Tin (TTC Land - код SCR) планирует получить выручку в размере 705 млрд донгов, что на 89,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года, с консолидированной прибылью до налогообложения в размере 16 млрд донгов.
Основой для разработки данного плана компанией TTC Land послужили уже реализованные и продолжающиеся мероприятия, например, в начале 2024 года TTC Land подписала с AeonMall Vietnam Меморандум о взаимопонимании по сотрудничеству в строительстве торгового центра Aeon Mall в проекте TTC Plaza Da Nang . Также возобновлены продажи в проекте Panomax River Villas (улица Дао Три, район 7).
Кроме того, TTC Land имеет стабильный источник дохода от сдачи в аренду коммерческих помещений, управления зданиями и строительства зеленых насаждений.
По данным TTC Land, промышленная недвижимость Вьетнама представляет значительный интерес для иностранных инвесторов в связи с тенденцией к смещению международных инвестиций. Сегмент промышленной и логистической недвижимости с 2018 года демонстрирует более высокие темпы роста, чем большинство других классов активов, благодаря развитию производства и экспорта, электронной коммерции, транспорта и складирования. Многие компании заинтересованы во Вьетнаме как в новом направлении для расширения производства из Китая в Юго-Восточной Азии, и, по прогнозам, рынок промышленной недвижимости вырастет как минимум вдвое за 10 лет.
Согласно прогнозам, рынок готовых заводов продолжит развиваться: к 2026 году на рынке появится около 2,5 млн м² готовых заводов с участием как отечественных, так и иностранных инвесторов. Прогнозируется, что темпы поглощения готовых заводов продолжат расти, поскольку рынок выигрывает от переноса производственных мощностей из Китая во Вьетнам. Спрос на аренду складских помещений будет по-прежнему поддерживаться внутренним потреблением, экспортно-ориентированной экономикой Вьетнама и ростом рынка логистики и электронной коммерции.
Соответственно, TTC Land ориентирует промышленную и логистическую недвижимость на дальнейшее развитие и развитие в рамках стабильного и устойчивого стратегического цикла. Имея стратегическое видение до 2030 года, TTC Land будет и дальше расширять этот сегмент на юге страны.
Кроме того, Совет директоров TTC Land располагает отчётом об увольнении трёх членов Совета директоров, включая г-жу Хюинь Бич Нгок, председателя Совета директоров, которая ушла в отставку 12 апреля 2024 года по личным обстоятельствам. Г-жа Хюинь Бич Нгок является председателем Совета директоров TTC Land с 25 апреля 2022 года. В настоящее время она является постоянным заместителем председателя и генеральным директором TTC Group; г-н Хоанг Мань Тиен, член Совета директоров, который ушёл в отставку 12 апреля 2024 года; г-жа Тран Диеп Фыонг Нхи, член Совета директоров, которая ушла в отставку 12 апреля 2024 года.
Совет директоров TTC Land также внес предложение об изменении количественного состава Совета директоров с 6 до 5. Соответственно, на данном Общем собрании акционеров акционеры изберут 2 дополнительных члена Совета директоров.
По данным TTC Land, в целях подготовки к дальнейшему росту TTC Land в соответствии со стратегической программой компании до 2030 года, TTC Land также объявила список кандидатов, выдвинутых группой акционеров в новый Совет директоров, включая г-на Ле Куанг Ву и г-на Фам Чунг Киена. Это опытные специалисты в области управления и эксплуатации в сфере гражданской и промышленной недвижимости.
В 2023 году общие активы компании увеличатся примерно на 940 млрд донгов, что на 9,7% больше, чем в 2022 году. Это связано с тем, что краткосрочные активы увеличатся примерно на 1 531,2 млрд донгов, что соответствует увеличению на 25,5%, а долгосрочные активы сократятся примерно на 591,3 млрд донгов, что соответствует уменьшению на 16%. Таким образом, увеличение общих активов обусловлено ростом краткосрочных активов, в частности, увеличением авансов продавцам.
В структуре активов наблюдается смещение акцента от долгосрочных активов к краткосрочным. В частности, доля краткосрочных активов составляет 70,8%, доля долгосрочных активов – 29,2%, тогда как в 2022 году доля краткосрочных активов составила 61,9%, а доля долгосрочных активов – 38,1%. Таким образом, в структуре активов наблюдается смещение акцента от долгосрочных активов к краткосрочным.
Общий капитал компании увеличился на 940 млрд донгов, что на 9,7% больше, чем в 2022 году. Причиной этого является увеличение обязательств примерно на 882,8 млрд донгов, что соответствует увеличению на 19,1%, в то время как собственный капитал увеличился примерно на 57,2 млрд донгов, что соответствует увеличению на 1,1%.
Обязательства составляют 51,8%, собственный капитал — 48,2%, тогда как в 2022 году обязательства составляют 47,7%, собственный капитал — 52,3%.
Источник
Комментарий (0)