TTC Land расширяет промышленную и логистическую недвижимость

Компания TTC Land опубликовала документы для своего ежегодного общего собрания акционеров 2024 года, в которых содержатся важные предложения, включая расширение промышленных и логистических объектов недвижимости, а также предложения об увольнении и избрании новых членов в совет директоров.

Компания Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - тикер SCR) планирует получить выручку в размере 705 миллиардов донгов, что на 89,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, и консолидированную прибыль до налогообложения в размере 16 миллиардов донгов.

План компании TTC Land основан на текущих мероприятиях, таких как подписание в начале 2024 года меморандума о взаимопонимании с AeonMall Vietnam о сотрудничестве в развитии торгового центра Aeon Mall в рамках проекта TTC Plaza Da Nang , а также возобновление продаж в рамках проекта Panomax River Villas (улица Дао Три, 7-й район).

Кроме того, компания TTC Land имеет стабильный источник дохода от сдачи в аренду коммерческих площадей, управления и эксплуатации зданий, а также озеленения.

По данным TTC Land, промышленная недвижимость Вьетнама пользуется большой популярностью у иностранных инвесторов в условиях тенденции к перемещению международных инвестиций. Сегмент промышленной и логистической недвижимости превзошел большинство других классов активов благодаря развитию производства и экспорта, электронной коммерции, транспорта и складского хозяйства с 2018 года. Многие компании заинтересованы во Вьетнаме как в новом направлении для расширения производства из Китая в Юго-Восточной Азии, и прогнозируется, что рынок промышленной недвижимости как минимум удвоится в течение следующих 10 лет.

Перспективы рынка готовых заводских помещений выглядят многообещающими: к 2026 году ожидается поступление на рынок около 2,5 миллионов квадратных метров готовых заводских площадей, чему будут способствовать как отечественные, так и зарубежные инвесторы. Прогнозируется, что темпы освоения готовых заводских площадей будут продолжать расти благодаря переносу производственных мощностей из Китая во Вьетнам. Спрос на складские помещения также будет поддерживаться внутренним потреблением, экспортно-ориентированной экономикой Вьетнама и ростом рынков логистики и электронной коммерции.

Таким образом, TTC Land рассматривает промышленную и складскую недвижимость как синергетическую составляющую для продолжения стабильного и устойчивого развития в соответствии со своим стратегическим циклом. В рамках стратегического видения до 2030 года TTC Land планирует дальнейшее расширение этого сегмента на южном рынке.

Кроме того, Совет директоров TTC Land представил предложение об увольнении трех членов Совета директоров, включая г-жу Хуинь Бич Нгок, председателя Совета директоров, которая подала в отставку 12 апреля 2024 года по личным причинам. Г-жа Хуинь Бич Нгок занимала должность председателя Совета директоров TTC Land с 25 апреля 2022 года. В настоящее время она является постоянным заместителем председателя и генеральным директором группы TTC; г-на Хоанг Мань Тьена, члена Совета директоров, который подал в отставку 12 апреля 2024 года; и г-жу Тран Диеп Фуонг Нхи, члена Совета директоров, которая подала в отставку 12 апреля 2024 года.

Совет директоров TTC Land также представил предложение об изменении числа членов совета директоров с 6 до 5. Соответственно, на этом общем собрании акционеров акционеры изберут двух дополнительных членов в совет директоров.

Согласно заявлению TTC Land, в рамках подготовки к возобновлению роста в соответствии со стратегическим направлением до 2030 года, компания также объявила список кандидатов, выдвинутых группой акционеров на должность нового члена Совета директоров, в том числе г-на Ле Куанг Ву и г-на Фам Чунг Киена. Это опытные специалисты с обширным управленческим и оперативным опытом в секторах жилой и промышленной недвижимости.

В 2023 году совокупные активы компании увеличились примерно на 940 миллиардов донгов, что составляет рост на 9,7% по сравнению с 2022 годом. Это произошло за счет увеличения краткосрочных активов примерно на 1 531,2 миллиарда донгов, или на 25,5%, в то время как долгосрочные активы уменьшились примерно на 591,3 миллиарда донгов, или на 16%. Таким образом, увеличение совокупных активов было в первую очередь обусловлено увеличением краткосрочных активов, а именно увеличением предоплат поставщикам.

В структурном отношении произошел сдвиг от долгосрочных активов к краткосрочным. В частности, на краткосрочные активы приходится 70,8%, а на долгосрочные — 29,2%, тогда как в 2022 году на краткосрочные активы приходилось 61,9%, а на долгосрочные — 38,1%. Таким образом, структура активов сместилась от долгосрочных к краткосрочным.

Общий капитал компании увеличился на 940 миллиардов донгов, что составляет рост на 9,7% по сравнению с 2022 годом. Это произошло за счет увеличения обязательств примерно на 882,8 миллиарда донгов, или на 19,1%, в то время как собственный капитал увеличился примерно на 57,2 миллиарда донгов, или на 1,1%.

На долю обязательств пришлось 51,8%, а на долю собственного капитала — 48,2%, по сравнению с 47,7% и 52,3% в 2022 году.

Источник