От истории иностранцев, проживающих в социальном жилье в провинции Бакзянг, до истории управления этим типом жилья.

Однако в последние дни в прессе появились сообщения о том, что в некоторых домах социального жилья в провинциях Бакзянг и Бакнинь проживает много иностранцев. Это вызвало общественное возмущение, поскольку слишком много домашних работниц по-прежнему снимают жилье в небезопасных условиях.

Социальное жилье для... богатых?

Согласно текущей статистике, в промышленных зонах и зонах экспортной переработки по всей стране работают около 3,78 миллиона человек, из которых примерно 1,8 миллиона нуждаются в жилье. По данным Всеобщей конфедерации труда Вьетнама , жилье является наиболее насущной потребностью трудящихся. В действительности же большое количество работников, особенно в промышленных зонах и зонах экспортной переработки, по-прежнему не имеют жилья.

Правительству настоятельно рекомендуется провести всестороннюю проверку объектов социального жилья. (Фото: baochinhphu.vn)

Согласно опросу профсоюза, более 60% рабочих снимают жилье в частных жилых комплексах, где отсутствуют удобства и не гарантируется безопасность. При этом спрос на жилье для рабочих очень высок, а скромные зарплаты и ограниченные сбережения позволяют большинству из них с трудом приобрести дом стоимостью в миллиарды донгов.

Выражая свою точку зрения по этому вопросу, вице-президент Всеобщей конфедерации труда Вьетнама г-н Нго Дуй Хиеу выразил обеспокоенность социальными последствиями стремительного роста цен на жилье. Он предупредил, что при аномальном росте цен на жилье вырастут и арендные ставки, что еще больше усложнит жизнь рабочим.

Несмотря на трудности с обеспечением жильем домашних работников, сообщения СМИ указывают на то, что некоторые проекты социального жилья в провинциях Бакзянг и Бакнинь постепенно привлекают общины иностранцев. По данным газеты Lao Dong, иностранцы проживают в комплексах социального жилья Ван Чунг и Ной Хоанг в Бакзянге с 2021 года. Аналогично, в проекте социального жилья, включающем супермаркет, продающий электронику, товары для дома и продукты питания, в городе Фу Мой, Куэ Во, провинция Бакнинь, несмотря на недавнее завершение строительства, уже проживает большое количество иностранцев. Средняя арендная плата составляет 7-8 миллионов донгов за квартиру.

Согласно пункту 7 статьи 2 Закона о жилищном строительстве 2023 года: Социальное жилье — это жилье, предоставляемое при государственной поддержке лицам, имеющим право на получение жилищной помощи в рамках программ, предусмотренных настоящим Законом.

К числу получателей социальной поддержки жилищного строительства в соответствии со статьей 76 Закона о жилищном строительстве 2023 года относятся: лица, оказавшие выдающиеся заслуги перед революцией; малоимущие и находящиеся на грани бедности домохозяйства, лица с низким доходом; рабочие и трудящиеся на предприятиях, в кооперативах и кооперативных союзах внутри и за пределами промышленных зон; офицеры, военнослужащие профессиональных подразделений, унтер-офицеры Народных вооруженных сил, сотрудники полиции, государственные служащие, а также работники и должностные лица оборонного сектора, проходящие военную службу...

Таким образом, в число получателей мер поддержки социального жилья в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2023 года не входят иностранные работники, занятые во Вьетнаме.

Согласно правилам, иностранцам, которым разрешен въезд во Вьетнам, разрешается владеть жильем только путем покупки, аренды с правом выкупа, дарения или наследования коммерческой недвижимости, включая квартиры и отдельные дома в жилых комплексах, за исключением территорий, предназначенных для нужд национальной обороны и безопасности, как это определено правительством.

Чтобы социальное жилье дошло до тех, кто в нем нуждается.

После инцидентов с иностранцами, проживающими в социальном жилье в провинциях Бакнинь и Бакзянг, многие задаются вопросом, существуют ли подобные ситуации в других регионах, остающиеся незамеченными. Как следует управлять этим типом жилья, чтобы гарантировать, что политика социального жилья действительно приносит пользу малоимущим гражданам?

В действительности, в последнее время управление социальным жильем осуществляется недостаточно эффективно, что приводит к ситуации, когда состоятельные люди конкурируют за социальное жилье или даже владеют им. Экономист доктор Ву Динь Ань воскликнул: «Это печальная реальность». Социальное жилье – продукт, для которого партия и государство предусмотрели множество льготных механизмов и мер для малоимущих жителей городов и рабочих – тем не менее, переполнено автомобилями жильцов, а во многих проектах жители даже владеют автомобилями класса люкс.

На 38-й сессии Постоянного комитета Национального собрания, который недавно рассмотрел доклад правительства о результатах реализации плана социально-экономического развития на 2024 год и прогнозируемого плана социально-экономического развития на 2025 год, была освещена текущая ситуация с социальным жильем. Нуждающиеся не могут приобрести жилье из-за сложных процедур и спекуляций, что приводит к значительным расхождениям в ценах между ценами, зарегистрированными застройщиками в государстве, и фактическими продажными ценами. Кроме того, целевая группа для покупки, продажи и аренды социального жилья не обязательно состоит из рабочих, трудящихся или лиц, действительно нуждающихся в таком жилье.

Поэтому на заседании Экономический комитет предложил правительству провести всестороннюю проверку развития социального жилья за последние годы для поиска эффективных решений, а также изучить жесткие меры против нарушений политики и законодательства в сфере социального жилья.

Согласно отчетам министерств, ведомств и местных властей, текущий спрос на жилье среди работающих остается очень высоким. Однако для большинства малообеспеченных жителей городов приобретение собственного жилья затруднено из-за низких или нестабильных доходов, что делает невозможным для них покупку крупной суммы денег, даже при наличии льготных механизмов. Кроме того, поскольку предложение не соответствует спросу, состоятельные люди конкурируют за социальное жилье, а затем перепродают его с целью получения прибыли.

Для того чтобы политика в области социального жилья действительно приносила пользу малоимущим, многие утверждают, что критерии отбора должны быть ужесточены. В противном случае могут возникнуть лазейки для злоупотребления гуманной политикой партии и государства.

Кроме того, необходимы меры политики, направленные на поощрение участия различных экономических секторов в инвестировании и строительстве социального жилья. Согласно отчетам соответствующих министерств и ведомств, во многих нормативных актах, касающихся процедур и процессов оценки и утверждения проектов социального жилья, отсутствует единый порядок, что приводит к путанице, задержкам и затянувшемуся внедрению. Стимулы для строительства социального жилья недостаточны для поощрения участия различных экономических секторов; процедуры покупки, аренды или сдачи внаем социального жилья включают в себя множество этапов проверки и утверждения, сопряжены с многочисленными препятствиями и длительными сроками оценки.

Источник: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html