TPO - За первые восемь месяцев года объем иностранных инвестиций в недвижимость Вьетнама достиг 1,27 млрд долларов США, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшую выгоду от притока иностранного капитала, по оценкам, получат четыре сегмента: промышленная недвижимость, розничная торговля, офисная и жилая недвижимость.
Привлечение прямых иностранных инвестиций в размере 1,27 миллиарда долларов США.
Согласно отчету Главного статистического управления, по состоянию на 31 августа общий объем зарегистрированных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) во Вьетнаме достиг 20,52 млрд долларов США, что на более чем 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Было зарегистрировано 2247 лицензированных проектов с новым уставным капиталом, достигшим почти 12 миллиардов долларов США, что на 8,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по количеству проектов и на 27% больше по размеру уставного капитала. Из этой суммы 2,4 миллиарда долларов США приходится на операции с недвижимостью, что в 5,1 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и составляет почти 20% от общего объема нового уставного капитала.
С учетом как вновь зарегистрированного, так и скорректированного уставного капитала, объем прямых иностранных инвестиций в сферу недвижимости достиг 2,55 млрд долларов США, что в 3,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и составляет почти 14,4% от общего объема вновь зарегистрированного и увеличенного капитала.
Что касается вложений капитала и приобретения акций иностранными инвесторами, то инвестиции в деятельность, связанную с недвижимостью, достигли почти 812 миллионов долларов, что составляет 29%.
Сегмент, который получает наибольшую выгоду.
Согласно статистике Savills, во Вьетнаме в настоящее время сдается в аренду 33 000 гектаров площадей в промышленных парках, при этом уровень заполняемости составляет 80%, что свидетельствует о высоком спросе, особенно на юге страны. Актуальной тенденцией является развитие готовых складских и производственных помещений, привлекающих значительный интерес инвесторов. Уровень заполняемости таких объектов по всей стране также достигает 80%. Средняя арендная плата в настоящее время составляет 5,4 доллара США/м²/месяц, в основном сосредоточенная на южном рынке.
 |
Промышленная недвижимость привлекательна для инвесторов и иностранного капитала. |
Генеральный директор InCorp Vietnam г-н Джек Нгуен заявил, что потоки прямых иностранных инвестиций в основном сосредоточены в производственном секторе, секторе недвижимости и энергетике. Сингапур, Япония и Гонконг остаются крупнейшими инвесторами.
«Мы получаем запросы на консультации от китайских компаний, особенно из северного региона. Многие китайские производители переезжают во Вьетнам, чтобы наладить свои цепочки поставок. Тенденция к строительству крупных промышленных парков прямо на окраинах городов обещает создать новую волну инвестиций», — сказал Джек.
Кроме того, несмотря на небольшое замедление внутренних расходов в этом году, рынок аренды торговых площадей остается сильным из-за ограниченного предложения. Этот парадокс создает проблемы для ритейлеров, стремящихся к расширению, и одновременно приводит к росту арендных цен в центральных районах в ближайшем будущем.
В сегментах офисной и жилой недвижимости также наблюдается высокий спрос, обусловленный стабильной экономикой и расширением компаний. Прогнозируется, что цены на аренду офисных помещений останутся стабильными в будущем благодаря появлению новых площадей и ориентации на устойчивое развитие.
Недавно опубликованное исследование Savills Impacts также подтверждает, что Хошимин и Ханой входят в число самых быстрорастущих городов мира благодаря таким факторам, как демография, урбанизация, экономический рост и развитие среднего класса. Денежные переводы в Хошимин достигли рекордного уровня за 10 лет, при этом, по оценкам, 20% из них инвестированы в недвижимость, что дополнительно способствует восстановлению рынка жилья.
Источник: https://tienphong.vn/von-ngoai-do-manh-vao-bat-dong-san-post1673109.tpo
Комментарий (0)