Fastigheter kan inte återhämta sig på grund av statliga myndigheters undanflykter och ansvarsundandragande.

Det finns fortfarande en situation av att "passa bollen", "sköta över ansvaret", "undgå ansvar"

Enligt en rapport från Vietnam Association of Realtors (VARs) har fastighetsmarknaden under andra kvartalet förändrats mer positivt än under första kvartalet 2023, men har ännu inte kunnat göra ett starkt genombrott.

Enligt VAR har regeringens mekanismer och politik haft effekten att "uppmuntra", "inspirera" och "lugna" marknadsaktörerna. Det är dock dags att snabbt gå vidare till nästa steg.

Det finns fortfarande fall av att ”passa bollen”, ”skjuta över ansvaret” och ”undandra ansvar”. (Foto: CP)

Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för VARs, kommenterade: Direktstötningsstadiet är som en läkare före en operation. Omedelbart efter att patienten har uppmuntrats och lugnats måste ingreppet utföras snabbt.

”För det är först när operationen lyckas som patientens problem är helt löst. Ju längre tid det tar, desto mer tvekan, desto farligare är det för patienten”, kommenterade Dinh.

Enligt Dinh skapar ”Kapital – Markfond – Politik” ett trebent stativ. Det är dock inte en stödpelare som hjälper marknaden att återhämta sig, utan som en nätpelare som omger marknaden och gör det omöjligt för marknaden att fly.

Därför är det fortfarande viktigt att korrekt identifiera flaskhalsarna och hantera dem i rätt ordning. För om den föregående flaskhalsen inte åtgärdas, kommer åtgärden av nästa flaskhals inte nödvändigtvis att lösa problemet.

Specifikt är det att öppna upp utbudet av prisvärda bostadsprodukter som möter människors praktiska behov nyckeln till att öppna dörren till fastighetsmarknaden just nu.

Dessutom finns det fortfarande en situation där vissa statliga tjänstemän "passar bollen", "skjuter över ansvaret" och "undviker ansvar", vilket leder till att rättsliga förfaranden försenas och påverkar företagen.

”Det finns dock ljuspunkter på vissa platser som Da Nang, Khanh Hoa, Long An , särskilt Ho Chi Minh-staden... med aktivt deltagande från lokala förvaltningsmyndigheter i projektgodkännandet, där problemen i varje specifikt projekt grundligt löses”, kommenterade ordföranden för VARs.

Positiva signaler från marknaden

VARs rapport visar också att projektinvesterare för första gången på många år tydligt har visat sin välvilja i att sälja med en rad attraktiva stimulansåtgärder såsom rabatter, kampanjer, långsiktigt räntestöd, särskilt tidig hemleverans och förlängd betalningstid (vanligtvis upp till 3 år för vissa projekt).

Transaktionssituationen och priserna på andrahandsmarknaden skiljer sig åt mellan olika prissegment. Produkter med ett värde högre än 20 miljarder VND redovisade en minskning med upp till 30 % jämfört med toppen.

En serie stimulansåtgärder har lanserats på marknaden. (Foto: BP)

Produkter som möter verkliga behov, prissatta under 3 miljarder VND, har återigen registrerat transaktioner med en liten prisökning jämfört med första kvartalet. Detta är en tid av "himmelsk tid, gynnsamt läge och harmoni" för kunder med tillgängligt kassaflöde som behöver köpa fastigheter för fastighetsändamål och långsiktiga investeringar.

Dessutom främjas trafikinfrastruktur i många områden över hela landet, vilket bidrar positivt till utvecklingen av den omgivande fastighetsmarknaden.

M&A har börjat bli mer aktivt med många rapporter om "projektjakt" från inhemska och utländska investerare. De flesta affärerna är dock fortfarande i beställnings-, gransknings- och besiktningsstadiet och har ännu inte nått slutskedet.

För att uppnå målet med marknadsomvandling rekommenderar VAR att den promulgerade lagen noggrant måste följa praktiska krav, och statliga förvaltningsmyndigheter måste specificera uppgifter och noggrant övervaka promulgeringen och implementeringen av juridiska dokument.

"Ineffektivt genomförande av politik kommer att bromsa framstegen, till och med krossa pågående projekt och blockera hela landets ekonomi ", sade VARs.

Samtidigt är det dags att "avliva" begreppen "politisk eftersläpning" och "politisk penetration". För att väntan osynligt kommer att bidra till att ytterligare kväva marknaden. Det finns ingen anledning att dröja och ta tid på sig att vaccinera efter att ha ägnat tid åt att undersöka vacciner.

Källa: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-ghi-nhan-diem-sang-o-mot-so-dia-phuong-nhu-da-nang-khanh-hoa-long-an-tphcm-post256216.html