Föreslår lösningar för att öka utbudet till Nationella bostadsfonden.

Nationella bostadsfondens modell har implementerats effektivt i många länder. Ett ökat utbud av bostäder kommer att bidra till att minska trycket på marknaden. Istället för att vänta på att nya bostäder byggs föreslår experter att Nationella bostadsfonden skulle kunna undersöka möjligheten att utnyttja befintliga, oanvända bostäder.

I Hanoi och Ho Chi Minh-staden har tusentals lägenheter för vidarebosättning byggts men står fortfarande tomma, vilket resulterar i betydande slöseri. Vissa experter föreslår att man, med inrättandet av en nationell bostadsfond, skulle kunna överväga att omvandla dessa lägenheter för vidarebosättning till hyresbostäder och överföra dem till bostadsfonden. Detta skulle både förhindra förlust av offentliga tillgångar och tillgodose bostadsbehoven hos låginkomsttagare.

Dessutom föreslås det att vissa sociala bostadsprojekt på vissa orter som ännu inte har sålt slut omvandlas till långsiktiga hyresbostadsfonder.

Här är några omedelbara lösningar för att lägga till lägenheter i Nationella bostadsfonden. När människor väl har en stabil hyresinkomst kommer de inte längre att känna sig tvungna att köpa ett hus i staden. Detta kan leda till en minskning av bostadspriserna. Enligt forskning skulle en familj med genomsnittlig inkomst behöva spara i 27 år för att ha råd med ett hus i större städer, med nuvarande bostadspriser.

Herr Bui Quang Hiep från Hanoi delade: ”Fastighetspriserna är mycket höga nu, och det är mycket svårt för arbetare som enbart förlitar sig på sina löner och genomsnittliga inkomster att köpa ett hus. Jag tror att den nationella bostadsfonden kommer att hjälpa människor att stabilisera sina liv.”

När det gäller byggandet av nya lägenheter för Nationella bostadsfonden anser företagen att en tydlig mekanism behövs, med incitament liknande de som för närvarande erbjuds för byggande av sociala bostäder. Fonden måste dock se till att det finns köpare och att hyresgäster registrerar sig omedelbart, för att undvika situationen där hus byggs men står oanvända.

Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, sa: "Detta är ett segment som staten har försummat för länge och som låter marknaden utvecklas spontant. Därför, om staten fokuserar på att utveckla denna typ av hyresbostäder, tror jag att bostadsmarknaden för människor, särskilt de som är berättigade till sociala välfärdsprogram, kommer att bli mer effektiv."

Enligt experter är den nationella bostadsfonden den "första byggstenen" för en systematisk utveckling av hyresbostäder. Om den genomförs framgångsrikt skulle den också vara en lösning för att minska de trånga och osäkra hyresbostäder som för närvarande är utspridda i många större städer. Samtidigt skulle människor kunna bo stabilt och långsiktigt i rymligare lägenheter till överkomliga hyrespriser.

Källa: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm