"Undereffekten" och värdesprånget för den "värdefulla juvelen" Vinhomes Green Paradise

En ny milstolpe placerar Vietnam på den "begränsade listan" över fastigheter som möter fastighetsunderverk.

Runt om i världen är kända fastighetsprojekt, kallade "konstgjorda underverk", såsom Marina Bay Sands (Singapore), Burj Khalifa (Dubai), Hudson Yards (New York), The Palm Jumeirah (Dubai) etc., alla "magneter" som lockar internationella turister och massiva investeringsflöden.

Efter öppnandet 2010 hjälpte Marina Bay Sands Singapore att öka antalet internationella turister från 9,6 miljoner (2009) till 13,2 miljoner (2011). På liknande sätt välkomnade Dubai 7,6 miljoner internationella turister år 2009, men bara fem år senare (2014) ökade denna siffra till 13,2 miljoner tack vare den ikoniska Burj Khalifa och Palm Jumeirah.

Herr Jean-Paul de la Fuente överlämnar certifikatet "Första officiella kandidaten" för Vinhomes Green Paradise till en representant för Vingroup (Foto: Vinhomes).

"Undereffekten" har också orsakat dramatiska ökningar i bostads- och kommersiella fastighetsvärden i dessa städer. Till exempel har priset på villor i Palm Jumeirah fyrdubblats i Dubai på drygt ett decennium.

En liknande historia förväntas upprepa sig i Vietnam då Vinhomes Green Paradise blir den första officiella kandidaten i den globala kampanjen "7 Wonders of Future Urban Areas".

”Detta är en extraordinär metropol där natur, människor och teknologi smälter samman och hyllar varandra på ett sällan skådat sätt. Det är också den andan som varje kandidat till ’Framtidens 7 underverk’ måste sträva efter”, säger Jean-Paul de la Fuente, chef för New7Wonders och ordförande för urvalskampanjen ”Framtidens 7 underverk”.

Enligt experter är valet av ett vietnamesiskt projekt som banbrytande utveckling inte bara en historisk milstolpe för fastighetsmarknaden, utan placerar också Vietnam på den "begränsade listan" över länder som besitter exceptionella fastigheter – ett segment som är särskilt eftertraktat av de globala superrika. Detta bekräftar också starkt den globala visionen, inriktningen på hållbar utveckling och den vietnamesiska utvecklaren Vingroups förmåga att skapa projekt som uppfyller de högsta internationella standarderna.

Lyxtillgångar , ägodelar som bara inträffar vart sekel, etablerar sina ägares globala status.

Enligt Knight Frank Wealth Report 2024 riktar sig världens ultrarika starkt mot "samlarfastigheter" – lyxfastigheter med ikonisk status och bestående värde under århundraden. Denna speciella tillgångsklass uppvisar en genomsnittlig prisökning på 8–12 % per år, vilket vida överstiger traditionella investeringskanaler, tack vare dess knapphet och symboliska värde.

Vinhomes Green Paradise skapar tidlösa och oersättliga arv inom Can Gios miljonåriga ekosystem (Rendering: Vinhomes)

I Vietnam sätter Vinhomes Green Paradise inte bara en ny standard för lyxfastigheter utan anses också vara en tillgång som "en gång på seklet". Projektets unika geografiska struktur, som saknar motstycke globalt inom det miljonåriga Can Gio-ekosystemet, förstärker ytterligare bristen på denna exceptionella fastighet, vilket gör den nästan omöjlig att replikera i framtiden.

Enligt experter kommer Vinhomes Green Paradise globalt sett under de kommande 10–20 åren att förbli bland den lägsta 1 % av fullcykeliga ESG++-megastäder, vilket innebär att ESG++-modellen tillämpas från planering till byggnation och drift, istället för att förbättras efter färdigställandet som i de flesta nuvarande projekt. Tack vare detta kommer Vinhomes Green Paradise att etablera en riktmärke för oöverträffat lyxboende och bli ett statusuttryck som endast en mycket liten grupp elitägare kan inneha.

”Utbudet är extremt begränsat, medan efterfrågan från den globala medel- och överklassen växer, vilket gör ESG++-fastigheter till en tillgångsklass i toppklass: knapp, värdefull och mycket defensiv i varje konjunkturcykel”, kommenterade Dr. Le Xuan Sang, biträdande direktör för Vietnam and World Economic Institute.

" Turboversionen av den vinstgenererande maskinen" skapar en språngbräda för obegränsat värde.

Enligt New7Wonders tillför "Wonder Effect" enormt värde inom ekonomi, samhälle, marknadsföring, varumärkesbyggande och utbildning, och uppskattas bidra med hundratals miljarder dollar till deltagande destinationer och länder.

Antalet turister som besöker Machu Picchu (Peru) ökade med mer än 70 % under det första året som staden utsågs till ett "världens nya underverk" i en kampanj som lanserades av New7Wonders 2007.

Med Vinhomes Green Paradise är denna faktor ännu starkare eftersom Can Gio, utöver "Wonder Effect", går in i en infrastrukturrevolution med en serie projekt värda flera miljarder dollar som genomförs samtidigt.

Till exempel kommer höghastighetsjärnvägen Ben Thanh - Can Gio att påbörjas byggnationen den 19 december 2025 och förväntas vara i drift under tredje kvartalet 2028; Can Gio-bron förväntas påbörjas byggnationen i januari 2026 och vara färdigställd under första kvartalet 2028; motorvägsövergången Ben Luc - Long Thanh med Rung Sac-vägen kommer att påbörjas byggnationen under andra kvartalet 2026 och vara i drift under första kvartalet 2028; sjövägen Can Gio - Vung Tau planeras att påbörjas byggnationen under andra kvartalet 2026 och invigas under första kvartalet 2029…

Infrastrukturutveckling kommer att bana väg för Vinhomes Green Paradise att ta fart (Rendering: Vinspeed)

"Med dessa 'landningsbanor' som förbinder stadskärnan kommer Can Gio inte längre att vara ett avlägset område, utan bli en internationell destination som kan konkurrera med kända kuststäder som Phuket, Bali eller Jeju", konstaterade docent, arkitekt dr Hoang Manh Nguyen, ordförande för Institutet för grön stadsvetenskap och teknologi och expert på planering och arkitektur.

När "Wonder Effect" samspelar med infrastruktureffekten förvandlas Vinhomes Green Paradise till en "turbodriven vinstgenererande maskin" som lockar upp till 40 miljoner besökare årligen och genererar enorma kassaflöden.

Samtidigt, med ett mycket eftertraktat och sällsynt utbud av fastigheter, kommer Can Gio att bevittna en ökning av utländska direktinvesteringar och privat kapital, vilket kommer att driva långsiktiga ökningar av bostads- och kommersiella värden, tillsammans med bildandet av en gemenskap av ultrarika invånare och internationella elitinvesterare.

Från turistankomster till kapitalflöden, från symboler till tillgångar, detta kommer att bli en generationsvändpunkt som för vietnamesiska fastigheter till världsscenen med sin egen status.

Källa: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html