Räntorna på bostadslån nådde en ny "botten" i november
Utlåningsräntorna släpar alltid efter inlåningsräntorna. Efter en lång period av kontinuerliga sänkningar av inlåningsräntorna till mycket låga nivåer, under 6 % per år, under de senaste månaderna har bostadslåneräntorna "kommit ikapp" den nedåtgående trenden för inlåningsräntorna.
Bolåneräntorna fortsatte att nå en ny "botten" i november, den allmänna nivån har rört sig bort från 10 %/år-strecket.
Mer specifikt, om Maritime Bank (MSB) hade den högsta räntan på marknaden förra månaden med 10,99 %/år, är bankens bostadslåneränta nu endast 8,99 %/år, vilket motsvarar en minskning med 2 %. Detta är en mycket stor justering.
Räntorna på bostadslån nådde en ny bottennivå i november 2023, mycket lägre än 10 %/år. Illustrativt foto
Bolåneräntorna hos MSB har sjunkit kraftigt, men vissa andra lånevillkor är desamma, såsom: maximal belåningsgrad på upp till 90 % och maximal lånetid på 35 år.
Tillsammans med MSB hade Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) och Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) förra månaden även bostadslåneräntor över 10 %, på 10,7 %/år respektive 10,5 %/år. I november i år tillämpade dock både TPBank och Techcombank räntan på 8,5 %/år, vilket motsvarar en minskning med 2,2 %/år respektive 2 %/år.
Samtidigt har Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) den "lägsta" räntan för nya bostadslån med 5,9 %/år. Detta är den lägsta räntan på marknaden idag.
Vissa andra enheter har också relativt låga bolåneräntor, såsom: GPBank (6,25 %/år), MBBank (7,5 %/år), Hong Leong Bank (7,5 %/år),SHB (7,5 %/år), OCB (7,5 %/år), Sacombank (7,5 %/år),...
Å andra sidan finns det fortfarande vissa enheter som oväntat höjer räntorna. Det är Woori Bank. Utlåningsräntan hos denna bank ökade kraftigt från 7,2 %/år till 8 %/år. Men 8 %/år är inte den högsta nivån på marknaden. För närvarande listar vissa enheter fortfarande utlåningsräntan för november över 9 %/år, såsom: HSBC (9,75 %/år), VIB (9,5 %/år), UOB (9,49 %/år), SeABank (9,29 %/år), ...
Räntorna fortsätter att falla
Vid regeringens ordinarie presskonferens i oktober, som hölls på eftermiddagen den 4 november, nämnde Dao Minh Tu, vice chef för Vietnams statsbank (SBV), situationen med att sänka utlåningsräntorna i banksystemet.
Enligt vice chef för statsbanken kan vissa tidigare lån, när kommersiella banker mobiliserade högt, fortfarande vara högt förankrade på grund av politisk fördröjning. För att säkerställa harmoni i kommersiella bankers finansiella planer när mobiliseringen är hög, är lånen också proportionella och liknande.
Därför har statsbanken också begärt att affärsbankerna ska använda alla åtgärder från och med nu till slutet av året för att sänka, inklusive tidigare utlåningsräntor, för att säkerställa stöd till företagen.
"Mer specifikt höll statsbanken på eftermiddagen den 27 oktober en konferens för hela branschen med 35 stora affärsbanker som står för majoriteten av utlåningen till ekonomin. Konferensen pekade ut vilka banker som har höga räntor och vilka som har låga räntor, så att banker med höga räntor kan hitta åtgärder för att sänka stödräntorna", sa viceguvernör Dao Minh Tu.
När den allmänna utlåningsräntan minskar, kommer bostadslåneräntan att minska i motsvarande grad.
Främja kreditutlåning till fastighetssektorn grundligt
Den 24 oktober undertecknade premiärminister Pham Minh Chinh officiell rapport nr 993/CD-TTg om att fortsätta att resolut implementera lösningar för att utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad, vilket bidrar till att främja socioekonomisk utveckling.
Samtidigt instruerade Nguyen Thi Hong, chef för Vietnams statsbank, affärsbankerna att fortsätta främja kreditutlåning till fastighetssektorn och att ha lämpliga lösningar för att minska kostnaderna för att sänka räntorna.
Fortsätta att se över och ytterligare minska olämpliga, besvärliga och kostsamma administrativa förfaranden så att företag, fastighetsprojekt och bostadsköpare lättare kan få tillgång till kreditkällor.
Det finns särskilda kreditfrämjande policyer för genomförbara fastighetsprojekt med snabba genomförandeförlopp, vilket skapar momentum för tillväxt och främjar fastighetsmarknaden.
Uppmana kommersiella banker att snarast vägleda kreditförfaranden för projekt som har tillkännagivits som berättigade och har lånebehov för både investerare och husköpare i kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)