Räntorna på bostadslån nådde en ny "botten" i november

[annons_1]

Räntorna på bostadslån nådde en ny "botten" i november

Utlåningsräntorna släpar alltid efter inlåningsräntorna. Efter en lång period av kontinuerliga nedjusteringar av inlåningsräntorna, som nått mycket låga nivåer, under 6 % per år, de senaste månaderna, har utlåningsräntorna för bostadsköp äntligen hunnit ikapp den nedåtgående trenden för inlåningsräntorna.

Bolåneräntorna fortsatte att nå nya bottennivåer i november, där det allmänna genomsnittet rörde sig ytterligare bort från 10 % per år.

Mer specifikt, medan den högsta räntan på bostadslån förra månaden tillhörde Vietnam Maritime Commercial Bank (MaritimeBank – MSB) på 10,99 %/år, är denna banks ränta för närvarande endast 8,99 %/år, en minskning med upp till 2 %. Detta är en mycket betydande justering.

Räntorna på bostadslån uppdaterades i november (figur 1). — Räntorna på bostadslån nådde en ny bottennivå i november 2023, betydligt lägre än den tidigare nivån på 10 % per år. (Illustrativ bild)

Bolåneräntorna hos MSB har sjunkit kraftigt, men vissa andra lånevillkor är desamma, såsom: maximal belåningsgrad på upp till 90 % och maximal lånetid på 35 år.

Tillsammans med MSB hade Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) och Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) förra månaden även bostadslåneräntor över 10 %, på 10,7 %/år respektive 10,5 %/år. I november i år tillämpade dock både TPBank och Techcombank räntan på 8,5 %/år, vilket motsvarar en minskning med 2,2 %/år respektive 2 %/år.

Samtidigt erbjuds den lägsta räntan för nya bostadslån av Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) på 5,9 % per år. Detta är den lägsta räntan på marknaden för närvarande.

Vissa andra enheter har också relativt låga bolåneräntor, såsom: GPBank (6,25 %/år), MBBank (7,5 %/år), Hong Leong Bank (7,5 %/år),SHB (7,5 %/år), OCB (7,5 %/år), Sacombank (7,5 %/år),...

Omvänt höjde vissa institutioner oväntat räntorna. Woori Bank är ett sådant exempel, där deras utlåningsräntor steg kraftigt från 7,2 % per år till 8 % per år. 8 % per år är dock inte den högsta räntan på marknaden. För närvarande listar flera institutioner fortfarande utlåningsräntor över 9 % per år i november, såsom HSBC (9,75 % per år), VIB (9,5 % per år), UOB (9,49 % per år), SeABank (9,29 % per år) etc.

Räntorna kommer att fortsätta att falla.

Vid regeringens ordinarie presskonferens i oktober, som hölls på eftermiddagen den 4 november, tog Dao Minh Tu, vice chef för Vietnams statsbank (SBV), upp situationen gällande sänkningen av utlåningsräntorna i banksystemet.

Enligt vice chefen för Vietnams statsbank kan vissa tidigare lån, när kommersiella banker hade höga inlåningsräntor, fortfarande vara bundna till höga räntor på grund av politiska förseningar. För att säkerställa en balans mellan kommersiella bankers finansiella planer när inlåningsräntorna är höga bör utlåningen också vara proportionell och i proportion till dem.

Därför har Vietnams statsbank också begärt att affärsbankerna ska vidta alla åtgärder, från och med nu och fram till årets slut, för att sänka räntorna, inklusive tidigare låga utlåningsräntor, i syfte att säkerställa stöd till företagen.

"Mer specifikt höll Vietnams statsbank (SBV) på eftermiddagen den 27 oktober en landsomfattande konferens med 35 stora kommersiella banker som står för majoriteten av utlåningen till ekonomin. Konferensen identifierade tydligt vilka banker som fortfarande har höga räntor och vilka banker som redan har låga räntor, så att de med höga räntor kan hitta sätt att sänka räntorna för att ge stöd", sa viceguvernör Dao Minh Tu.

När den allmänna nivån på utlåningsräntorna sjunker, kommer räntorna för bostadslån att sjunka i motsvarande grad.

Aktivt främja kreditutlåning till fastighetssektorn.

Den 24 oktober undertecknade premiärminister Pham Minh Chinh officiell rapport nr 993/CĐ-TTg om att fortsätta att resolut implementera lösningar för att utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad, vilket bidrar till att främja socioekonomisk utveckling.

Samtidigt instruerade chefen för Vietnams statsbank, Nguyen Thi Hong, affärsbankerna att fortsätta främja kreditutlåning till fastighetssektorn och att implementera lämpliga lösningar för att minska kostnaderna i syfte att sänka räntorna.

Fortsätta att se över och ytterligare minska olämpliga, besvärliga och kostsamma administrativa förfaranden så att företag, fastighetsprojekt och husköpare lättare kan få tillgång till kredit.

Det finns särskilda kreditincitamentspolicyer för livskraftiga fastighetsprojekt med snabba genomförandeframsteg, vilket skapar momentum för tillväxt och stärker fastighetsmarknaden.

Instruera kommersiella banker att snarast ge vägledning om låneförfaranden för projekt som har tillkännagivits som berättigade till lån och i behov av lån, för både investerare och husköpare, inom ramen för kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND.

[annons_2]
Källa