Stor offentlig markfond överges

Kan inte utnyttjas, och hundratals miljarder går förlorade på underhåll.

Enligt rapporten från Ho Chi Minh-stadens partikommittés ständiga kommitté uppgår det totala antalet fastigheter som förvaltas och används av myndigheter, enheter och företag till 9 295 adresser. Av dessa har statliga myndigheter och administrativa organ 7 297 adresser (206 adresser har godkänts), medan företagen har 1 998 adresser.

En representant för Ho Chi Minh City Housing Business Management Company sa att företaget för närvarande förvaltar hus byggda före 1975, så de är gamla och nedgångna. Även om det inte finns några regler för att justera hyrespriserna enligt marknadspriser är det mycket svårt att hyra ut. Det är värt att nämna att det för närvarande finns 115 adresser som står tomma och inte uthyrda, men de har underhållskostnader och betalar markanvändningsavgifter på 40 miljarder VND per år, vilket är ett slöseri.

Herr Nguyen Thanh Hai, chef för centret för bostadsförvaltning och bygginspektion (byggnadsavdelningen), informerade om att centret hittills har fått i uppdrag av stadens folkkommitté att förvalta och driva 8 125 gamla lägenheter, 10 328 lägenheter för flytt och 2 269 tomter för flytt. Dessutom förvaltar centret även 44 husadresser som omfattas av dekret nr 167. Enligt planen planerar stadens folkkommitté att ge centret i uppdrag att ta emot, förvalta och driva 26 660 lägenheter och tomter, mer än 1 000 husadresser enligt dekret nr 167.

Thu Thiems ombosättningsområde auktioneras ut.

"Gamla hus står dock för närvarande inför många svårigheter. Mer specifikt har över 2 000 hus inte tecknat hyreskontrakt; cirka 20 000 flytthus, men staden har bara överlämnat 13 000 hus på papper, men i verkligheten har de inte mottagits på grund av gränsintrång och ofullständiga juridiska dokument. Vissa flerbostadshus har överlämnat lägenheter men gemensamma utrymmen som brandskyddssystem och hissar har inte överlämnats; hissarna fungerar inte så de kan inte användas. Hus enligt dekret 167 har hittills bara överlämnats till 44 adresser, men många har överförts manuellt, genom många personer, och lagen är inte tydlig om underhåll, reparation och uthyrning...", sa Hai och tillade att staden har sålt över 100 000 hus, vilket har inbringat tusentals miljarder VND. Lagen föreskriver att dessa pengar ska investeras i nya projekt, men staden har ännu inte investerat i några hus.

"Bör vi använda de investeringspengarna för att bygga sociala bostäder för att effektivt utnyttja markfonden eftersom det för närvarande finns mycket övergiven mark. Många tomter ligger precis vid huvudvägen, till exempel mer än 8 000 kvadratmeter med två gatufasader i Thu Duc City, som är ett gammalt hyreshus med 104 lägenheter, vilket ger 2,2 miljarder VND per år i hyra, men reparations- och underhållskostnaderna är flera hundra miljoner VND. Om vi ​​river och bygger om, investerar i ett nytt projekt och bygger sociala bostäder, kan vi tjäna mycket pengar, mycket effektivt", föreslog Hai.

Huynh Thanh Khiet, biträdande direktör för Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning, medgav också att avdelningen förvaltar en mycket stor fastighetsfond, men den rättsliga grunden är inte strikt och inte tillräcklig, så det är svårt att hyra ut. Dessutom har staden cirka 4 800 lägenheter till auktion, men auktionsprocessen saknas, så de lämnas övergivna, samtidigt som vi varje år måste spendera 77 miljarder VND för att underhålla denna bostadsfond. Detta är för slösaktigt, så det bör finnas en tydlig och strikt auktionsprocess och förfaranden för att sälja denna bostadsfond.

"Beslagta" och digitalisera offentliga tillgångar

Enligt Le Truong Hai Hieu, ordförande för ekonomi- och budgetkommittén i Ho Chi Minh-stadens folkråd, har stadens folkråd nyligen valt att övervaka frågor som många väljare är intresserade av, särskilt de som rör förvaltning och användning av hus, mark och tillgångar knutna till statligt ägd mark. Stadens folkråd har genomfört 5 övervakningssessioner för stadens folkkommitté, avdelningar, filialer och folkkommittéer i 24 distrikt; och 10 fältundersökningar på adresser till hus och mark som ägs av staten i distrikten. Även om systemet med juridiska dokument och direktiv från stadens folkkommitté i denna fråga har utfärdats snabbt och i princip är komplett, finns det fortfarande problem som måste fortsätta att vägledas och besvaras av de centrala ministerierna och filialerna, och relevanta avdelningar och filialer i staden måste fokusera på att lösa dem snabbt.

Herr Hieu medgav att utfärdandet av ersättningsdokument och implementeringsanvisningar fortfarande går långsamt. Till exempel utfärdandet av prislistor för uthyrning av hus och mark för arbete, produktion och affärsändamål samt utvecklingen av regler för förvaltning och utnyttjande av hus och markfonder som tilldelats enheter för tillfällig förvaltning och förvaring. Dessutom finns det fortfarande vissa marktomter som används av organisationer och företag men det finns inget beslut om markarrende; marktomter har beslut om marktilldelning och markarrende men har ännu inte uppfyllt ekonomiska skyldigheter gentemot staten. Arbetet med att ta emot bostadsfonder och återflyttningsmark går fortfarande långsamt och slutförs inte enligt schema. Arbetet med att återfå hus- och markadresser är fortfarande svårt. Utfärdandet av auktionsbeslut går långsamt, vilket påverkar genomförandet av auktionsförfaranden. Det finns fortfarande fall där adresserna till hus och mark som ägs av staten tilldelas mark men inte genom auktion, vilket inte överensstämmer med bestämmelserna i marklagen; fastighetsadress är ledig eller används ineffektivt eller för fel ändamål, vilket orsakar budgetförluster.

I sitt tal sade Phan Van Mai, ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, att Ho Chi Minh-stadens offentliga tillgångar är mycket stora. Om de förvaltas och utnyttjas väl kommer de att vara en resurs som hjälper Ho Chi Minh-staden att utvecklas. Den föregående perioden var dock ganska komplicerad och svår att hantera, vilket ledde till förlust av tillgångar och överträdelser av organisationer och individer. Därför utfärdades direktiv 24 med kravet att man ska förstå och effektivt hantera byggandet. Hittills har staden granskat, räknat och förvaltat offentliga tillgångar, men har ännu inte uppfyllt kraven eftersom den inte har digitaliserats, inte har hanterat brister och överlappningar, och bara förstått dokumenten men inte förstått den faktiska situationen. ”Staden måste se över direktiv 24 för att se vad som har gjorts och vad som inte har gjorts för att genomföra det inom en snar framtid. Det rekommenderas att vi i år och nästa år fullt ut genomför direktivets anda. Vi måste särskilt stärka arbetsgruppen för direktiv 24. Fokusera på att granska och ta tillvara offentliga tillgångar, koppla till digitaliseringens berättelse och grundligt åtgärda bristerna, som finns på pappret men i verkligheten är annorlunda”, betonade ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Vi måste snarast slutföra riktlinjer, procedurer och föreskrifter för mottagande av tillgångar, överföring av tillgångar, auktionering och investeringar i nybyggnation. Detta är huvudsakligen stadens uppgifter. Stärk inspektion och tillsyn för att snabbt åtgärda och ordna detta arbete med metoder och resultat, och undvika misstag och negativitet.

Ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté , Phan Van Mai

Källänk: https://thanhnien.vn/quy-nha-dat-cong-lon-dang-bi-bo-hoang-185240224225150377.htm