อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมูลค่าด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับเขตเมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมูลค่าด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับเขตเมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

การผสมผสานวัฒนธรรมและศิลปะเป็นกลยุทธ์การพัฒนาเมืองที่นำมาใช้ในหลายประเทศทั่วโลก ตั้งแต่เมืองใหญ่ในสหรัฐอเมริกา ยุโรป ไปจนถึงเอเชีย กลยุทธ์นี้ทำให้เมืองต่างๆ กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักท่องเที่ยว อำนวยความสะดวกให้กับกิจกรรมทางธุรกิจควบคู่ไปกับการส่งเสริมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ กลยุทธ์นี้เริ่มนำมาใช้ในเวียดนามแล้วเช่นกัน

กรณีตัวอย่างที่เกิดขึ้นทั่วโลก

การนำศิลปะเข้ามาสู่ชีวิตในเมืองมีมานานหลายทศวรรษแล้ว ในนิวยอร์ก โซโหเคยเป็นย่านอุตสาหกรรม แต่ได้พัฒนาเป็นย่านพักอาศัยและแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการหลั่งไหลเข้ามาของหอศิลป์และองค์กรทางวัฒนธรรม

ย่านโซโหอันโด่งดังของนิวยอร์ก ภาพ: Pexel

นอกจากนี้ในเมืองนี้ เดอะไฮไลน์ สวนสาธารณะและพื้นที่ศิลปะความยาว 1.4 ไมล์ สร้างขึ้นบนเส้นทางรถไฟเก่า ถือเป็นตัวอย่างชั้นเยี่ยมที่แสดงให้เห็นว่าศิลปะสามารถฟื้นฟูพื้นที่ในเมืองได้อย่างไร การมีสวนสาธารณะแห่งนี้นำไปสู่การก่อตั้งย่านที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าและร้านอาหารใหม่ๆ ซึ่งช่วยกระตุ้นการพัฒนาในย่านโดยรอบ

จากการศึกษาวิจัยของบริษัท New York City Economic Development Corporation พบว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ห่างจาก High Line โดยใช้เวลาเดิน 5 นาที เพิ่มขึ้นร้อยละ 103 ตั้งแต่ปี 2546 ถึงปี 2554

ในสหราชอาณาจักร โครงการ O2 ในลอนดอนถูกมองว่าไม่ประสบความสำเร็จเมื่อเปิดตัว อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมกับงานแสดง ดนตรี คาบสมุทรแห่งนี้ก็กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่กำไรจากการขายบัตรคอนเสิร์ตจะสูงถึงหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีเท่านั้น แต่บริเวณโดยรอบยังก่อให้เกิดร้านค้า ย่านที่อยู่อาศัย และอาคารพาณิชย์อีกนับไม่ถ้วน

จิตรกรรมฝาผนังขนาดใหญ่บนอาคารในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: Pexel

ในเอเชีย นิคมอุตสาหกรรม M50 Creative Park ในเซี่ยงไฮ้ได้รับการแปลงโฉมให้กลายเป็นย่านศิลปะที่เต็มไปด้วยแกลเลอรีที่ดึงดูดศิลปินและ นักท่องเที่ยว ธุรกิจต่างๆ ที่ดำเนินกิจการอยู่ที่นี่ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยองค์กรศิลปะ บริษัทออกแบบ และผู้จัดงานวัฒนธรรม

ไมเคิล ฟิลลิปส์ ประธานบริษัทเจมส์ทาวน์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท กล่าวว่า ความสนใจในงานศิลปะของผู้คนกำลังเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมืองต่างๆ การนำงานศิลปะมาจัดแสดงในโครงการต่างๆ ช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้าชม อำนวยความสะดวกให้กับพนักงานออฟฟิศ และช่วยขายของให้กับผู้ค้าปลีก

Andrew Joblon ผู้ก่อตั้ง Turnbridge Equities ซึ่งเป็นผู้พัฒนาศูนย์การค้าและความบันเทิงแห่งนี้ กล่าวว่างานศิลปะดังกล่าวช่วยดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นและทำให้พวกเขาอยู่ในร้านต่อไป

ในขณะเดียวกัน การวิจัยจากมหาวิทยาลัยซินซินแนติพบว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีองค์ประกอบด้านสุนทรียะ เช่น ภาพจิตรกรรมฝาผนังและประติมากรรม มีผู้สัญจรไปมามากกว่าพื้นที่ที่ไม่มีถึงร้อยละ 43

เมืองแห่งศิลปะอันล้ำสมัยในเวียดนาม

ตามกระแสโลก เมืองใหญ่หลายแห่งในเวียดนามได้เริ่มนำเอาคุณค่าทางศิลปะมาผสมผสานเข้ากับพื้นที่อยู่อาศัย ส่งผลให้มีการพัฒนาย่านที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาและเปี่ยมด้วยวัฒนธรรม ตอบสนองไลฟ์สไตล์ชนชั้นสูงของผู้คนที่กำลังเพิ่มมากขึ้น ที่โดดเด่นที่สุดคือ เดอะ โกลบอล ซิตี้ ซึ่งเป็นเขตเมืองที่พร้อมจะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

ผู้พัฒนาโครงการนี้กล่าวว่า The Global City ได้รับการวางแผนและออกแบบโดยยึดหลักปรัชญาของพื้นที่เมืองเพื่อมวลมนุษยชาติ มุ่งเน้นการบูรณาการระดับนานาชาติ ควบคู่ไปกับการอนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าดั้งเดิม และสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัว จากวิสัยทัศน์นี้ Masterise ผู้พัฒนาโครงการจึงมุ่งมั่นที่จะนำศิลปะและวัฒนธรรมเข้ามาสู่ชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแนบเนียน เพื่อสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ที่ลึกซึ้ง โดยได้เชิญผู้อำนวยการ Viet Tu ให้มารับหน้าที่ที่ปรึกษาอาวุโสด้านความคิดสร้างสรรค์สำหรับพื้นที่เมือง

ผู้อำนวยการเวียด ตู เชื่อว่าการพัฒนาศิลปะในเมืองเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในโลกนี้ ควบคู่ไปกับการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่เพียงแต่เป็นเทรนด์ แต่ยังเป็นแนวทางที่พิสูจน์แล้วอีกด้วย การผสมผสานศิลปะเข้ากับพื้นที่เมืองไม่ได้หยุดอยู่แค่คุณค่าทางสุนทรียะเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของนักพัฒนาที่มีต่อ "จิตวิญญาณ" ของเมืองอีกด้วย

Art Ave at SOHO ได้รับแรงบันดาลใจจากย่านโซโหของนิวยอร์ก The Global City คือการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างวัฒนธรรม ศิลปะ และความคิดสร้างสรรค์ Art Ave สร้างขึ้นเป็นแกลเลอรีศิลปะกลางแจ้งขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยประติมากรรมในธีมและภาพที่ชาวเวียดนามคุ้นเคย เช่น เกมพื้นบ้าน Hide and Seek, Birth Season และ Dung Dang Dung De สถานที่แห่งนี้ยังสะท้อนถึงชีวิตในเมืองด้วยร้านค้าป๊อปอัพสไตล์โซโห นิวยอร์ก และงาน SOHO's Balcony Show ที่นำดนตรีสตรีทสไตล์ยุโรปและอเมริกามาแสดงทุกสุดสัปดาห์

ทาวน์เฮาส์แห่งนี้สร้างขึ้นเพื่อสร้างความรู้สึกคุ้นเคยให้กับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน สถาปัตยกรรมของย่านโซโหได้รับการออกแบบโดย Foster + Partners หนึ่งในบริษัทชั้นนำระดับโลก ตั้งแต่ความสูงที่ลาดเอียงของบ้านที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของถนนในเวียดนาม ไปจนถึงรายละเอียดที่ได้รับอิทธิพลจากสถาปัตยกรรมพื้นเมืองบนระบบบานประตู... ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนให้ความรู้สึกคุ้นเคย สร้างพื้นที่ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเป็นส่วนหนึ่ง

ในปัจจุบันพื้นที่ SOHO ค่อยๆ เต็มไปด้วยแบรนด์ใหญ่ๆ ในด้านอาหาร บริการ การศึกษา... โดยงานวัฒนธรรมและศิลปะขนาดใหญ่แต่ละงานจะดึงดูดผู้คนนับหมื่นมาที่นี่ จึงสร้างข้อได้เปรียบให้ร้านค้าต่างๆ สามารถใช้ประโยชน์และทำธุรกิจได้

มุมหนึ่งของย่าน SOHO ที่ The Global City

จากโครงการ SOHO สู่เมืองโกลบอลซิตี้ ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางของงานอีเวนต์ทางวัฒนธรรมและความบันเทิงขนาดใหญ่มากมาย ในปี 2024 เพียงปีเดียว พื้นที่เมืองแห่งนี้ได้จัดงานอีเวนต์มากมาย อาทิเช่น Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest และ The Global Celebration ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคน

ในปี 2568 Global City จะเป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตสด “Sketch a Rose in Saigon” ของนักร้อง Ha Anh Tuan ซึ่งเป็นการแสดงคอนเสิร์ต 2 คืนของการแสดง Anh trai vu ngan cong gai ซึ่งมีผู้ชมนับหมื่นคนรอคอย

คุณถิ อันห์ เดา ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท มาสเตอร์ไรส์ กรุ๊ป กล่าวว่า ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และศิลปะ ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างเมืองที่มีมูลค่าทรัพย์สินอย่างยั่งยืน ที่เดอะ โกลบอล ซิตี้ นอกจากข้อได้เปรียบต่างๆ เช่น การวางแผน การออกแบบ ระบบสาธารณูปโภคระดับสากล ฯลฯ แล้ว การนำวัฒนธรรมและศิลปะมาประยุกต์ใช้ในชีวิตจริง จะช่วยสร้างเมืองที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ สร้างเสน่ห์ดึงดูดใจในระยะสั้น และสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต

ด้วยกิจกรรมเหล่านี้ The Global City จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ขาดไม่ได้สำหรับชาวเมือง ขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยที่นี่สามารถเพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยมาตรฐานสากล พร้อมดื่มด่ำกับชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะมากมาย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิง...

การประยุกต์ใช้มาตรฐานระดับโลก กิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะในการพัฒนาเมืองในเวียดนาม ควบคู่ไปกับการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรโดยรอบอย่างต่อเนื่องด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1 ถนนวงแหวนที่ 3 ทางด่วนลองถั่น - เดากิ่ว หรือถนนเหลียนฟอง และถนนโดซวนฮอป... คาดว่าจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและมูลค่าของเมืองโลก ตลอดจนพื้นที่ทางตะวันออกทั้งหมดของเมืองในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html