CenLand ที่ Shark Hung ดำรงตำแหน่งรองประธาน เป็นอย่างไรบ้าง?

บริษัท เซ็นจูรี เรียลเอสเตท จำกัด (เซ็นแลนด์ รหัสหุ้น: CRE) เพิ่งส่งเอกสารไปยังตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) เพื่อแจ้งสถานะการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรรหัส CRE202001

บริษัท CenLand ของ Shark Hung เป็นหนี้กว่า 1.6 ล้านล้านดองเวียดนาม

ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงชำระเงินต้นและดอกเบี้ยทั้งหมดของพันธบัตรดังกล่าวในวันที่ 13 ตุลาคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงินต้นที่ชำระคือ 346.52 พันล้านดอง และดอกเบี้ยที่ชำระคือ 10.47 พันล้านดอง ในอัตราดอกเบี้ย 10.5% ต่อปี

ดังนั้น บริษัทจึงได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรที่ครบกำหนดภายใต้รหัส CRE202001 แล้ว

หุ้นกู้ล็อต CRE202001 ออกจำหน่ายเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2020 มีอายุเริ่มต้น 3 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 31 ธันวาคม 2023 มูลค่าการออกจำหน่าย 450,000 ล้านดองเวียดนาม

- Ảnh 1. — ในช่วงหกเดือนแรกของปี รายได้สุทธิของเซนแลนด์อยู่ที่ 504.1 พันล้านดอง ลดลง 39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

นอกจากนี้ คณะกรรมการบริหารของเซนแลนด์ยังได้อนุมัติแผนการเปิดวงเงินสินเชื่อและกู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานปกติที่ธนาคารเพื่อการลงทุนและการพัฒนาแห่งเวียดนาม ( BIDV ) สาขาไทยฮา อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทได้เปิดวงเงินสินเชื่อและเงินกู้ระยะสั้นจำนวน 400 พันล้านดองในปี 2025-2026 เพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียน (รวมถึงวงเงินเบิกเกินบัญชี) ออกหนังสือค้ำประกัน และเปิดเลตเตอร์ออฟเครดิต (LC) เพื่อชำระค่านายหน้า ค่าใช้จ่ายในการขาย และค่าใช้จ่ายในการบริหารธุรกิจ

ทั้งกำไรและสินค้าคงคลังต่างเพิ่มสูงขึ้น

ปัจจุบัน บริษัทฯ ยังไม่ได้เปิดเผยรายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ปี 2025 อย่างไรก็ตาม จากรายงานทางการเงินรวมระหว่างกาลปี 2025 ที่ได้รับการตรวจสอบแล้ว บริษัทเซนแลนด์มีรายได้สุทธิ 504.1 พันล้านดอง ลดลง 39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรสุทธิหลังหักภาษีของบริษัทอยู่ที่ 43.8 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 175%

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดรวม 60,000 ล้านดง (เพิ่มขึ้น 93% เมื่อเทียบกับต้นปี) สินค้าคงคลังก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับต้นปี โดยเพิ่มขึ้นมากกว่า 78% คิดเป็นมูลค่า 631,900 ล้านดง ซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยห้องชุดที่ยังขายไม่ออกในโครงการ Sky City Towers 88 Lang Ha, โครงการอพาร์ตเมนต์ DETACO, โครงการ Dai Lai Villa and Entertainment Complex เป็นต้น

ในส่วนของโครงสร้างหนี้สินนั้น หนี้สินรวมของเซนแลนด์เพิ่มขึ้น 9.4% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยมีมูลค่าเกือบ 1,662 พันล้านดง ในจำนวนนี้ หนี้สินจากการกู้ยืมและสัญญาเช่าทางการเงินมีสัดส่วนมากที่สุด คิดเป็นเกือบ 55% หรือ 913.8 พันล้านดง หนี้สินระยะยาวของบริษัทอยู่ที่ 163 พันล้านดง และส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2568 มีมูลค่า 5,707 พันล้านดง

ในตลาดหลักทรัพย์ ราคาหุ้นของ CRE ปัจจุบันอยู่ที่ 10,050 ดงต่อหุ้น ลดลงเกือบ 3% ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่เพิ่มขึ้นเกือบ 30% นับตั้งแต่ต้นปี 2025

ในโครงสร้างผู้ถือหุ้นของเซนแลนด์ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดคือ เซ็นจูรี กรุ๊ป ซึ่งถือหุ้นมากกว่า 49.93% รองลงมาคือ ไอพีเอ อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป ที่ถือหุ้น 10.91% และนายฟาม ทันห์ ฮุง (หรือที่รู้จักกันในชื่อ ชาร์ค ฮุง) ถือหุ้น 3.39% และดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการของบริษัทด้วย

ที่มา: https://nld.com.vn/cenland-noi-shark-hung-lam-pho-chu-tich-dang-kinh-doanh-ra-sao-196251015141733623.htm