โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย

ตามรายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรระดับประเทศจำนวน 622 โครงการ มีจำนวนหน่วยทั้งสิ้น 565,177 หน่วย ตัวเลขนี้จะยิ่งมีความหมายมากขึ้นเมื่อระดับราคาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

จากรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรระดับประเทศ 622 โครงการ มีจำนวนหน่วยทั้งสิ้น 565,177 หน่วย ตัวเลขนี้จะยิ่งมีความหมายมากขึ้นเมื่อระดับราคาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ท้องถิ่นต่างๆ มีแผนการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 9,757 เฮกตาร์ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 622 โครงการ มีขนาด 565,177 ยูนิต

โดยทั้งประเทศมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 ยูนิต มีการอนุมัติลงทุนแล้ว 412 โครงการ ขนาด 411,076 ยูนิต

บ้านพักสังคมเป็น “พระผู้ช่วยให้รอด” ของผู้มีรายได้น้อย ภาพโดย: ทานห์ วู

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง โดย 15 โครงการมีพันธะในการให้สินเชื่อ 4,200 พันล้านดอง 57 โครงการมีนักลงทุนที่ไม่จำเป็นต้องกู้เงิน 6 โครงการอยู่ระหว่างการประเมิน และ 5 โครงการไม่ตรงตามเงื่อนไขเงินกู้

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 32/83 แห่ง ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการมูลค่ารวม 120,000 พันล้านดอง โดยมีหนี้คงค้างรวม 2,099 พันล้านดอง สำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยหนี้ค้างชำระส่วนใหญ่เกิดขึ้นที่ธนาคารนโยบายสังคม จำนวน 2,019 พันล้านดอง เนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สิทธิพิเศษมากขึ้น

ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังคงไม่น่าดึงดูดเพียงพอ ทุนลงทุนก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะการยืนยันเอกสารที่พิสูจน์สภาพที่พักอาศัย รายได้ และถิ่นที่อยู่

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจะมีความหมายมากขึ้นเมื่อระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มขึ้น ในการประชุม กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าในช่วงเดือนแรกของปี 2567 แม้ว่าอุปทานในตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก แต่ก็ยังมีจำกัดอยู่มาก

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงระบุ

ในไตรมาส 3 ปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเมือง ฮานอย นคร โฮจิมินห์ และเมืองใหญ่ๆ นอกจากนี้ กระทรวงฯ กล่าวว่า ตลาดประมูลที่ดินในบางพื้นที่ยังคงสร้างสถิติใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาประมูลสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า ผู้คนจำนวนมากถึงกับละทิ้งเงินฝากของตนหลังจากชนะการประมูล โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อกำหนดระดับราคาเสมือนจริงในพื้นที่ดังกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html