โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วย บรรลุเป้าหมายไปแล้ว 53%

รายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า ปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ทั่วประเทศจำนวน 622 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ 565,177 ยูนิต ตัวเลขนี้ยิ่งมีนัยสำคัญมากขึ้นเมื่อระดับราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ทั่วประเทศจำนวน 622 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ 565,177 ยูนิต ตัวเลขนี้ยิ่งมีนัยสำคัญมากขึ้นเมื่อระดับราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ท้องถิ่นต่างๆ ได้วางแผนสร้างที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 9,757 เฮกตาร์ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 622 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ 565,177 ยูนิต

โดยมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 ยูนิต อนุมัติลงทุนแล้ว 412 โครงการ จำนวน 411,076 ยูนิต

บ้านพักสังคมคือ “ทางรอด” สำหรับผู้มีรายได้น้อย ภาพ: Thanh Vu

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ มี 15 โครงการที่ตกลงให้สินเชื่อ 4,200 พันล้านดอง มี 57 โครงการที่มีนักลงทุนที่ไม่ต้องการสินเชื่อ มี 6 โครงการที่อยู่ระหว่างการประเมิน และ 5 โครงการที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขสินเชื่อ

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร 32/83 สามารถกู้ยืมเงินภายใต้โครงการทั้งหมด 120,000 พันล้านดอง โดยมียอดหนี้คงค้างรวม 2,099 พันล้านดอง สำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยส่วนใหญ่เกิดจากธนาคารนโยบายสังคม (Social Policy Bank) จำนวน 2,019 พันล้านดอง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้น

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมยังไม่น่าสนใจเพียงพอ แหล่งเงินทุนสำหรับการก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และให้เช่าซื้อบ้านจัดสรรสังคมยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยืนยันเอกสารที่ยืนยันสภาพที่อยู่อาศัย รายได้ และถิ่นที่อยู่

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นเมื่อระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในการประชุม กระทรวงการก่อสร้างระบุว่าในช่วงเดือนแรกของปี 2567 อุปทานในตลาดแม้จะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก แต่ก็ยังค่อนข้างจำกัด

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงฯ ระบุ

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะใน ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ และเมืองใหญ่ๆ นอกจากนี้ กระทรวงฯ ระบุว่า ตลาดประมูลที่ดินในบางพื้นที่ยังคงสร้างสถิติใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาประมูลสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า ผู้ประมูลหลายรายยังละทิ้งเงินมัดจำหลังจากชนะการประมูล เพื่อตั้งราคาเสมือนในพื้นที่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html