"ฉันวางแผนจะรื้อบ้านหลังปัจจุบันเพื่อสร้างบ้านใหม่ ฉันสังเกตเห็นว่าบ้านสองหลังที่อยู่ติดกับบ้านฉันนั้นเก่า ทรุดโทรม และเสื่อมสภาพ ฉันจึงค่อนข้างกังวลว่าการก่อสร้างอาจทำให้ผนังบ้านของพวกเขาแตกร้าวหรือเสียหายได้ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายอย่างไม่เป็นธรรม ฉันต้องทำอะไรบ้างก่อนเริ่มก่อสร้างเพื่อพิสูจน์ว่าปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดจากการก่อสร้างของฉัน โปรดให้คำแนะนำด้วย"
ข้อกังวลและคำถามข้างต้นมาจากผู้อ่านชื่อ The Quynh
ที่ปรึกษา
ตามคำกล่าวของนายหวินห์ นัท ตรวง หัวหน้าสำนักงานเจ้าหน้าที่บังคับคดีภาคใต้ ตามมาตรา 174 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง คุณต้องรักษาความปลอดภัยและไม่ละเมิดสิทธิของเจ้าของที่ดินข้างเคียง
นายหวินห์ นัท ตรวง หัวหน้าสำนักงานเจ้าหน้าที่บังคับคดีภาคใต้
เจ้าของบ้านต้องชดเชยค่าเสียหายหากกระบวนการก่อสร้างก่อให้เกิดอันตรายแก่ผู้อื่น หากผู้รับเหมาเป็นฝ่ายผิดที่ก่อให้เกิดความเสียหายระหว่างการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ทั้งสองฝ่ายต้องรับผิดชอบร่วมกันในการชดเชยค่าเสียหาย (ตามมาตรา 605 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
บ้านของเพื่อนบ้านคุณทรุดโทรม การสร้างบ้านใหม่จึงอาจทำให้เกิดรอยแตกร้าว การทรุดตัว หรือแม้กระทั่งการพังทลายได้ ดังนั้น เพื่อลดความเสียหายให้น้อยที่สุด ก่อนที่จะรื้อบ้านหลังเก่าและสร้างบ้านใหม่ คุณสามารถทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ได้:
ขั้นตอนที่ 1: คุณต้องประสานงานกับเพื่อนบ้านเพื่อแจ้งให้พวกเขาทราบเกี่ยวกับการก่อสร้างและตกลงเรื่องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้น
ขั้นตอนที่ 2: หากเพื่อนบ้านของคุณยินยอม คุณสามารถขอให้เจ้าหน้าที่บังคับคดีจัดทำบันทึกรายละเอียดสภาพบ้านทั้งหมดของพวกเขาได้ หากพวกเขาปฏิเสธ คุณสามารถจัดทำบันทึกรายละเอียดสภาพภายนอกของบ้านได้
ขั้นตอนที่ 3: ในระหว่างการก่อสร้าง หากเกิดปัญหาใดๆ กับทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน จะเป็นการดีที่สุดหากทั้งสองฝ่ายสามารถตกลงกันได้ หากอีกฝ่ายไม่เห็นด้วย คุณสามารถขอให้เจ้าหน้าที่บังคับคดีจัดทำบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร documenting เหตุการณ์และการประชุมระหว่างทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับการชดเชย (ถ้ามี)
หากจำเป็น คุณสามารถเจรจากับเพื่อนบ้านเพื่อว่าจ้างบริษัทสำรวจ ตรวจสอบ และประเมินงานก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อเสริมความแข็งแรงและรักษาความปลอดภัยให้กับทรัพย์สินของพวกเขา ก่อนและระหว่างการก่อสร้างของคุณ หากพวกเขาไม่ให้ความร่วมมือ ส่งผลให้ทรัพย์สินของพวกเขาเสียหาย นี่อาจใช้เป็นหลักฐานในการตัดสินความผิด ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ คุณอาจไม่ต้องรับผิดชอบค่าชดเชย หรือความรับผิดชอบของคุณอาจลดลง (ตามมาตรา 584 และ 585 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)