ข้อเสนอการยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการส่งเสริมการลงทุน

VTV.vn - ในการประชุมสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ครั้งที่ 6 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้ยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการผลิตและประกอบธุรกิจในอุตสาหกรรมและวิชาชีพที่ได้รับความสำคัญในการลงทุน

จากรายงานของคณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมิน ห์ ระบุว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป เมื่อกฎหมายที่ดินปี 2567 มีผลบังคับใช้ กลไกการยกเว้นและลดหย่อนค่าเช่าที่ดินภายใต้กฎระเบียบเดิมจะสิ้นสุดลง ทำให้เมืองไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายในการใช้มาตรการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินพิเศษสำหรับโครงการลงทุนใหม่ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนและธุรกิจ

เพื่อแก้ไขช่องโหว่ทางกฎหมายนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเสนอให้มีการออกมติใหม่ที่ให้แรงจูงใจสูงสุด คือ การยกเว้นค่าเช่าที่ดินตลอดระยะเวลาการเช่าสำหรับโครงการผลิตและธุรกิจที่อยู่ในรายชื่อการลงทุนที่ได้รับการส่งเสริม การลงทุนในพื้นที่พิเศษ หรือโครงการที่ไม่แสวงหาผลกำไร โครงการเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาการผลิต สร้างงาน และเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวมของสังคม

นอกจากนี้ มติยังกำหนดระดับการยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นระยะเวลา 20 ปี 15 ปี หรือ 10 ปี ขึ้นอยู่กับพื้นที่และอุตสาหกรรมเฉพาะนั้นๆ โดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะประกาศรายชื่อพื้นที่และภาคส่วนที่ได้รับสิทธิประโยชน์ เพื่อใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการนำไปใช้ในลักษณะเดียวกัน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ - นายเหงียน ล็อก ฮา - นำเสนอข้อเสนอ

สำหรับโครงการที่เคยได้รับสิทธิประโยชน์มาก่อน ข้อเสนอดังกล่าวระบุหลักการต่อเนื่องไว้อย่างชัดเจน ดังนั้น ผู้ใช้ที่ดินที่มีการตัดสินใจให้สิทธิประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายจะยังคงได้รับสิทธิประโยชน์ในระดับเดิมต่อไปในช่วงเวลาที่เหลือ หากระดับสิทธิประโยชน์ภายใต้ข้อกำหนดใหม่สูงกว่า ระยะเวลาการให้สิทธิประโยชน์ที่เหลือจะถูกปรับตามระเบียบใหม่เพื่อให้มั่นใจในสิทธิของนักลงทุน อย่างไรก็ตาม โครงการที่ระยะเวลาการให้สิทธิประโยชน์หมดอายุก่อนที่ข้อกำหนดจะมีผลบังคับใช้ จะไม่ได้รับสิทธิ์ตามนโยบายนี้อีกต่อไป

ประเด็นสำคัญคือ ค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการยกเว้นภาษีนั้น ไม่ได้รวมอยู่ในต้นทุนของสินค้าและบริการ ระเบียบนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้มั่นใจว่านโยบายพิเศษต่างๆ จะถูกนำไปใช้ในวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง เพื่อป้องกันไม่ให้ธุรกิจได้รับประโยชน์จากงบประมาณ แต่กลับผลักภาระต้นทุนไปให้ผู้บริโภค

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ประเมินว่า การยกเว้นค่าเช่าที่ดินจะช่วยให้ธุรกิจลดต้นทุนการผลิต รักษาและขยายการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ ซึ่งจะสร้างงานเพิ่มขึ้นสำหรับแรงงาน ในระยะยาว คาดว่านโยบายนี้จะช่วยรักษาผู้ลงทุนที่มีอยู่และดึงดูดโครงการใหม่ๆ มากขึ้น ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้นในการดึงดูดการลงทุนระหว่างท้องถิ่นต่างๆ

ที่มา: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm