ยอดขายบ้านใหม่ในสหรัฐฯ ลดลงอย่างรวดเร็ว

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน ตามเวลาท้องถิ่น สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2565 นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่พุ่งสูงขึ้นยังส่งผลให้ยอดขายบ้านมือสองและบ้านที่สร้างใหม่ลดลงด้วย

“ในสถานการณ์ปัจจุบัน รายงานนี้จะเป็นหลักฐานเพิ่มเติมสำหรับธนาคารกลางสหรัฐฯ ว่านโยบายการเงินมีข้อจำกัด และถึงเวลาแล้วที่จะต้องเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า” ริชาร์ด เดอ ชาซาล นักวิเคราะห์มหภาคจากกลุ่มธนาคารเพื่อการลงทุนวิลเลียม แบลร์ กล่าว

ยอดขายบ้านใหม่ลดลง 11.3% เหลือ 619,000 ยูนิตต่อปีเมื่อเดือนที่แล้ว ซึ่งถือเป็นอัตราที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ตามข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งกระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ

“ยอดขายบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องจนกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ” แนนซี แวนเดน ฮูเตน หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของ Oxford Economics กล่าว

ยอดขายในภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลง 43.8% ขณะเดียวกัน ยอดขายในภาคตะวันตกลดลง 4.5% ในเดือนที่แล้ว และลดลง 12% ในภาคใต้ซึ่งมีประชากรหนาแน่น ส่วนในแถบมิดเวสต์ลดลง 8.6%

ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ลดลง 0.9% มาอยู่ที่ 417,400 ดอลลาร์สหรัฐในเดือนพฤษภาคม เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เกือบครึ่งหนึ่งของบ้านใหม่ที่ขายได้ในเดือนที่แล้วมีราคาต่ำกว่า 399,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ผลสำรวจของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แสดงให้เห็นว่าสัดส่วนของบริษัทที่ลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายในเดือนมิถุนายนอยู่ที่ระดับสูงสุดในรอบ 5 เดือน

ผู้สร้างบ้านรายใหญ่หลายราย รวมถึง Lennar และ KB Home กำลังเสนอแรงจูงใจ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ยอดสั่งซื้อยังคงสูงอยู่ ทั้งสองบริษัทรายงานผลกำไรที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สอง ตามรายงานของ Bloomberg ผู้สร้างบ้านกำลังหันไปสร้างบ้านขนาดเล็กลงเพื่อพยายามรองรับงบประมาณของผู้ซื้อ

Bill Adams หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Comerica Bank กล่าวว่า “ปริมาณบ้านใหม่ที่มีอยู่ในคลังน่าจะช่วยรักษาราคาบ้านไม่ให้พุ่งสูงเกินไปในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ซึ่งจะทำให้การซื้อบ้านมีราคาถูกลง และส่งผลให้เงินเฟ้อในปี 2568 ชะลอตัวลง”

ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo