เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน ตามเวลาท้องถิ่น สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ นับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2565 นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่พุ่งสูงขึ้นยังส่งผลให้ยอดขายบ้านมือสองและบ้านที่สร้างใหม่ลดลงด้วย
“ในสถานการณ์ปัจจุบัน รายงานนี้จะเป็นหลักฐานเพิ่มเติมสำหรับธนาคารกลางสหรัฐฯ ว่านโยบายการเงินมีข้อจำกัด และถึงเวลาแล้วที่จะต้องเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า” ริชาร์ด เดอ ชาซาล นักวิเคราะห์มหภาคจากกลุ่มธนาคารเพื่อการลงทุนวิลเลียม แบลร์ กล่าว
ยอดขายบ้านใหม่ลดลง 11.3% เหลือ 619,000 ยูนิตต่อปีในเดือนที่แล้ว ซึ่งถือเป็นอัตราที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ตามข้อมูลของสำนักงานสำมะโนประชากรของกระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ
“ยอดขายบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องจนกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ” แนนซี แวนเดน ฮูเตน หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของ Oxford Economics กล่าว
ยอดขายในภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลง 43.8% ขณะเดียวกัน ยอดขายในภาคตะวันตกลดลง 4.5% ในเดือนที่แล้ว และลดลง 12% ในภาคใต้ซึ่งมีประชากรหนาแน่น ยอดขายในภาคกลางลดลง 8.6%
ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ลดลง 0.9% มาอยู่ที่ 417,400 ดอลลาร์สหรัฐในเดือนพฤษภาคม เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เกือบครึ่งหนึ่งของบ้านใหม่ที่ขายได้ในเดือนที่แล้วมีราคาต่ำกว่า 399,000 ดอลลาร์สหรัฐ
ผลสำรวจของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แสดงให้เห็นว่าบริษัทต่างๆ มีอัตราส่วนในการลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายในเดือนมิถุนายน ซึ่งสูงที่สุดในรอบ 5 เดือน
บลูมเบิร์กรายงานว่า ผู้สร้างบ้านรายใหญ่หลายราย รวมถึง Lennar และ KB Home กำลังเสนอสิ่งจูงใจ กลยุทธ์นี้ช่วยให้ยอดสั่งซื้อยังคงสูง ทั้งสองบริษัทรายงานกำไรที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สอง ผู้สร้างบ้านกำลังมุ่งสู่บ้านหลังเล็กลง โดยพยายามให้สอดคล้องกับงบประมาณของผู้ซื้อ
Bill Adams หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Comerica Bank กล่าวว่า “สินค้าคงคลังของบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะช่วยรักษาราคาบ้านไม่ให้พุ่งสูงเกินไปในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ทำให้การซื้อบ้านมีราคาถูกลงและมีส่วนทำให้เงินเฟ้อในปี 2568 ชะลอตัวลง”
ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
การแสดงความคิดเห็น (0)