โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รอง นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัตินโยบายการลงทุน และอนุมัติให้บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้
โครงการนี้กำลังดำเนินการอยู่ในตำบลน้ำฮุง อำเภอเทียนไฮ จังหวัดไทบิ่ญ ด้วยเงินลงทุนรวม 1,939.641 พันล้านด่อง ซึ่งส่วนของผู้ลงทุนอยู่ที่ 300 พันล้านด่อง
โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่นโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติ และนักลงทุนได้รับการอนุมัติพร้อมกัน
รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน รับผิดชอบในการประเมินนโยบายการลงทุนของโครงการ และดำเนินการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมของรัฐให้เป็นไปตามกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบในเนื้อหาของการประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ ภายในขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบของตน ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ
ตรวจสอบความถูกต้องของเนื้อหาการประเมินตามที่กำหนด
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล สถิติ และรายงาน และดำเนินการประเมินผลตามกฎหมาย รับผิดชอบในการตรวจสอบความสอดคล้องของโครงการกับแผนงานที่ได้รับอนุมัติ บริหารจัดการและใช้ประโยชน์พื้นที่ส่วนที่เหลือของแผนพัฒนานิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู (5.92 เฮกตาร์) ตามกฎหมาย ประเมินความจำเป็นในการปรับปรุงและลดพื้นที่ดังกล่าวตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการจัดการนิคมอุตสาหกรรม กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง และนำความคิดเห็นของกระทรวงและหน่วยงานต่าง ๆ มาพิจารณาประกอบ
ในขณะเดียวกัน การตรวจสอบและติดตามจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าการจัดสรรโควตาการใช้ที่ดินสอดคล้องกับความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ และเป็นไปตามแผนการใช้ที่ดินระดับชาติและโควตาที่จัดสรรให้กับจังหวัดไทบิ่ญ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการให้เช่าที่ดินและการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน รวมถึงที่ดินนาข้าว เพื่อการดำเนินโครงการ เป็นไปตามกฎหมาย จัดทำแผนเสริมพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินนาข้าวประเภทอื่นเพื่อชดเชยที่ดินนาข้าวที่เปลี่ยนแปลงไปตามที่กำหนด ตรวจสอบและกำกับดูแลการขุดและการใช้หน้าดินตามที่กำหนดไว้ในวรรค 4 มาตรา 14 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2562 ซึ่งระบุรายละเอียดบางส่วนของกฎหมายว่าด้วยการผลิตพืชผลเกี่ยวกับพันธุ์พืชและการเพาะปลูก และดำเนินการตามระเบียบว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้ถูกต้องเมื่อรัฐได้ที่ดินคืน
องค์กรจะต้องพัฒนาและดำเนินการตามแผนการจัดหาที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน และการให้เช่าที่ดินสำหรับโครงการ โดยสอดคล้องกับเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับขนาด สถานที่ตั้ง และความคืบหน้าของโครงการ พร้อมทั้งตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อพิพาทหรือการเรียกร้องใดๆ เกี่ยวกับสิทธิ์ในการใช้พื้นที่โครงการ
สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและนักลงทุนปฏิบัติตามกฎระเบียบทางกฎหมายเกี่ยวกับการชลประทาน คันกั้นน้ำ ทรัพยากรน้ำ และการป้องกันภัยพิบัติ พัฒนาแผนการออกแบบก่อสร้างที่รับประกันว่าจะไม่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยของคันกั้นน้ำ การจัดการและการดำเนินงานของระบบชลประทาน หรือศักยภาพในการทำการเกษตรของประชาชนในพื้นที่
ในกรณีที่มีทรัพย์สินของรัฐอยู่ในพื้นที่โครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญจะต้องจัดการและบริหารทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่โครงการให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยต้องมั่นใจว่าไม่มีทรัพย์สินของรัฐสูญหาย
การจัดสรรและการให้เช่าที่ดินแปลงเล็ก แคบ และกระจัดกระจายซึ่งอยู่ภายใต้การจัดการของรัฐ (ถ้ามี) ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในวรรค 1 มาตรา 47 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการตามบทบัญญัติบางประการของกฎหมายที่ดิน
เพื่อเป็นการปฏิบัติตามพันธสัญญาในการจัดสรรที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการ และสาธารณูปโภคสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู ตามแผนผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติสำหรับน้ำฟู อำเภอเทียนไฮ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับแผนการลงทุน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจพิเศษและนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดไทบิ่ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบและรับรองว่าพื้นที่โครงการไม่มีแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมที่จับต้องได้ หรือส่งผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์มรดกทางวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้ในจังหวัดไทบิ่ญ และสอดคล้องกับข้อกำหนดในการคุ้มครองและส่งเสริมคุณค่าของมรดกทางวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนดไว้
ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามแผนผังเขตก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟูที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมายการก่อสร้าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างด้านความปลอดภัยทางสิ่งแวดล้อมเป็นไปตามมาตรฐานทางเทคนิคแห่งชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างและกฎระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ดึงดูดโครงการลงทุนเข้าสู่เขตอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับทิศทางการมุ่งเน้นการพัฒนาภาคการผลิตอุตสาหกรรมในเขตสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงตามที่ระบุไว้ในข้อ ข วรรค 1 มาตรา 3 ของมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2566 ของสภาแห่งชาติว่าด้วยแผนแม่บทแห่งชาติสำหรับช่วงปี 2564-2563 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 ทิศทางการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมตามที่ระบุไว้ในข้อ ข วรรค 3 ภาค 5 มาตรา 1 ของมติที่ 368/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติแผนพัฒนาภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงสำหรับช่วงปี 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแผนพัฒนาเขตอุตสาหกรรมตามที่ระบุไว้ในภาคผนวกที่ 2 ของมติที่ 1735/QD-TTg ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติแผนจังหวัดไทบิ่ญสำหรับช่วงปี 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593
ข้อกำหนดสำหรับนักลงทุน: (i) ในระหว่างการดำเนินโครงการ หากมีโครงสร้างอยู่ต่ำกว่าระดับความลึก -100 เมตร หรือหากมีการค้นพบแร่ธาตุมีค่าที่มีมูลค่ามากกว่าวัสดุก่อสร้างทั่วไป นักลงทุนต้องรายงานต่อหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ (ii) ให้ความร่วมมือในการชดเชย สนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน และการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของคนงาน สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการ และสาธารณูปโภคสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม
ตรวจสอบและยืนยันว่านักลงทุนมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินและการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินตามที่รัฐกำหนด ณ เวลาที่ทำสัญญาเช่าที่ดินหรือไม่ ติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด การใช้เงินทุนของผู้ลงทุนตามที่ได้ให้คำมั่นไว้ในการดำเนินโครงการ ตรวจสอบให้แน่ใจว่านักลงทุนปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม และปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาของนักลงทุนในการสร้างความมั่นใจว่าเงื่อนไขสำหรับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP
นักลงทุนจะสามารถดำเนินการโครงการต่อไปได้ก็ต่อเมื่อได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดแล้วเท่านั้น
บริษัท เจเล็กซิมโก ฮุงฟู อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (ผู้ลงทุน) มีความรับผิดชอบตามกฎหมายต่อความถูกต้อง ความแม่นยำ และความจริงของเอกสารและข้อมูลโครงการที่ยื่นต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ปฏิบัติตามกฎหมายในการดำเนินโครงการตามคำสั่งนี้ รับผิดชอบความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย และความรับผิดชอบทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในมาตรา 47 และ 48 ของกฎหมายการลงทุน ในกรณีที่มีการละเมิดกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่ดิน และนำความคิดเห็นของกระทรวง หน่วยงาน และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญมาพิจารณาประกอบ
ใช้เงินทุนของผู้เป็นเจ้าของตามที่ได้ให้คำมั่นไว้ในการดำเนินโครงการ และปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครบถ้วนเมื่อดำเนินธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม ดำเนินโครงการได้ก็ต่อเมื่อได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดแล้ว รวมถึงการได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากนาข้าว และรับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียมเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินนาข้าวตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด
ปฏิบัติตามข้อบังคับในมาตรา 57 แห่งกฎหมายว่าด้วยการผลิตพืชผล และมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 94/2019/ND-CP; ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทางที่เกี่ยวข้อง; วางเงินประกันหรือขอรับหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันในการดำเนินโครงการตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน...
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html
การแสดงความคิดเห็น (0)