ถอดรหัสบันทึกสภาพคล่องของตลาดอพาร์ตเมนต์หรูหราทางตะวันตกของฮานอย

ถอดรหัสบันทึกสภาพคล่องของตลาดอพาร์ตเมนต์หรูหราทางตะวันตก ของฮานอย

จากสถิติ "ขายหมด" ในพื้นที่ฮานอยตะวันตก อาคาร TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) ขายหมดไปแล้ว 75% หลังจากเปิดตัวได้เพียง 24 ชั่วโมง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ของ Vinhomes

อสังหาริมทรัพย์ตะวันตกเป็นผู้นำด้านความเร็วสภาพคล่อง

รายงานตลาดล่าสุด สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามระบุว่า ตลาดในเขตตะวันตกของฮานอยครองตลาดด้านอุปทานและสภาพคล่องมาอย่างต่อเนื่องหลายไตรมาส โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตบั๊กตู่เลียม นามตู่เลียม และเกาเจียย ครองตลาดมาโดยตลอด โดยมีสัดส่วนประมาณ 30% ของอุปทานทั้งหมดตั้งแต่ปี 2554 จนถึงปัจจุบัน

ข้อมูลของ CBRE ยังแสดงให้เห็นว่าพอร์ตโฟลิโออพาร์ตเมนต์ที่เปิดตัวในช่วงเวลานี้มีสภาพคล่องสูง โดยกระจุกตัวอยู่ในแถบตะวันตก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วง 3 เดือนแรกของปี กรุงเทพฯ มีอพาร์ตเมนต์ใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 2,300 ยูนิต ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์ โดยมียอดขายมากกว่า 2,000 ยูนิต คิดเป็นอัตราการดูดซับที่สูงอย่างน่าประทับใจที่เกือบ 87%

Vinhomes Smart City เป็นศูนย์กลางของกระแสการอพยพและยังดึงดูดนักลงทุนไปทางตะวันตกของฮานอยอีกด้วย

ผู้นำด้านสภาพคล่องคือโครงการย่อยของ Vinhomes Smart City หลักฐานคืออาคาร GS6 - The Miami ขายได้ถึง 80% จากทั้งหมดเกือบ 700 ยูนิตภายในระยะเวลาอันสั้น ที่น่าประทับใจยิ่งกว่าคือโครงการ The Canopy Residences โดยสองอาคารแรกที่เปิดขายนั้น "ขายหมด" อย่างรวดเร็ว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นับตั้งแต่อาคาร TC1 - The Canopy Vista แห่งแรกกำลังจะเปิดตัว ความร้อนแรงของย่านใหม่นี้ได้กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางฝั่งตะวันตกของเมืองหลวง ช่วยบรรเทาความต้องการอพาร์ตเมนต์ใหม่หลังจากประสบปัญหาขาดแคลนมาเป็นเวลานาน เพียงไม่กี่วันหลังจากการเปิดตัว อาคาร TC1 แห่งแรกก็ถูกซื้อขายสำเร็จ 100%

TC2 - The Canopy Summit ยังคงสร้างสถิติสภาพคล่องที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยมียอดขายถึง 700 ยูนิตหลังจากเปิดขายเพียง 72 ชั่วโมง และให้สิทธิ์เฉพาะลูกค้าที่จองล่วงหน้าเท่านั้น

เมื่ออธิบายถึงความคึกคักของตลาดทางตะวันตกของเมืองหลวงโดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง “เมืองนานาชาติ” อย่าง Vinhomes Smart City ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าพื้นที่นี้กำลังได้รับการจัดลำดับความสำคัญในการลงทุนด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่เชื่อมต่อกันอย่างทันสมัย มีการสร้างเส้นทางหลักหลายสายเพื่อให้การเดินทางจากมหานครสู่ใจกลางเมืองสะดวกยิ่งขึ้น เช่น ถนน Thang Long ซึ่งเป็นแกนรัศมีของเส้นทาง To Huu - Le Van Luong... ในอนาคตอันใกล้ คาดว่าเส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปจะเปิดใช้งานในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนอย่างคุ้มค่าในภาคตะวันตก

นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สะดวกแล้ว ทางฝั่งตะวันตกของเมืองหลวงยังเปรียบเสมือนเมืองจำลองเมื่อพัฒนาเครือข่ายสาธารณูปโภคที่หลากหลายและสอดประสานกัน ตั้งแต่โรงเรียน โรงพยาบาล สวนสาธารณะ ศูนย์การค้า... Vinhomes Smart City ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการลงทุนและพัฒนาแล้ว พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคคุณภาพสูงที่หลากหลาย ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากในการดึงดูดลูกค้าจำนวนมากให้มาที่นี่ และสร้างกระแสสภาพคล่องให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่แต่ละแห่ง

โอกาสสุดท้ายในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีจิตวิญญาณของสิงคโปร์

คาดว่ากระแสสภาพคล่องในตลาดตะวันตกจะร้อนแรงยิ่งขึ้นด้วยอาคารสุดท้ายของ The Canopy Residences - TC3 ข้อมูลจากนักลงทุนระบุว่า 75% ของอาคารถูกขายหมดภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากเปิดขาย นั่นหมายความว่าโอกาสสุดท้ายที่จะได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สุดหรูที่สะท้อนจิตวิญญาณของสิงคโปร์มีเพียง 25% ของกองทุนเท่านั้น

นายเหงียน ดึ๊ก ตวน ผู้อำนวยการพื้นที่ค้าขายในเขตนามตูเลียม (ฮานอย) กล่าวว่า ลูกค้าจำนวนมากที่ "พลาด" การซื้อของในอาคาร TC1 และ TC2 ที่เคยเปิดก่อนหน้านี้ ได้เตรียมตัวมาอย่างรอบคอบเพื่อไม่ให้พลาดสินค้าล็อตสุดท้ายนี้

“ทันทีที่เราทราบว่าสินค้าคงเหลือเพียง 25% ลูกค้าจำนวนมากก็โทรมาหาเราเป็นจำนวนมาก หวังจะวางมัดจำ ไม่เพียงแต่มีลูกค้าในฮานอยเท่านั้น แต่ยังมีนักลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียง และชาวต่างชาติที่อาศัยและทำงานในเวียดนามอีกด้วย” คุณตวนกล่าว

คาดว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ TC3 จะมีความต้องการสูงเนื่องจากทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศในใจกลางเมืองอัจฉริยะทางตะวันตกของฮานอย ทำเลที่ตั้งนี้จึงสะดวกต่อการเดินทางจากที่นี่ไปยังใจกลางเมืองหรือจังหวัดอื่นๆ ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลที่ตั้งนี้ยังช่วยให้ TC3 เพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภคส่วนกลางของมหานคร ยกตัวอย่างเช่น ผู้พักอาศัยที่ TC3 ใช้เวลาเดินเพียงไม่กี่นาทีก็ถึงเซ็นทรัลพาร์ค ทะเลสาบที่ควบคุมได้ และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่สีเขียวสดชื่น ทำเลที่ตั้งของ TC3 ยังเชื่อมต่อกับสาธารณูปโภคทันสมัยต่างๆ ที่มีอยู่แล้วได้อย่างง่ายดาย เช่น วินคอม เมกะมอลล์ สวนญี่ปุ่นเซนพาร์ค โรงพยาบาลวินเมค อินเตอร์เนชั่นแนล เจเนอรัล และอื่นๆ

นอกจากนี้ TC3 ยังนำเสนอสไตล์เฉพาะตัวที่ได้รับแรงบันดาลใจจากการใช้ชีวิตในเขตร้อนของสิงคโปร์ ผู้อยู่อาศัยใน TC3 จะได้พบกับความสะดวกสบายอย่างครบครัน ทั้งการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อนในสไตล์ที่มีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวาของเกาะสิงโต ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หลากหลายในสไตล์ "พักผ่อน" เช่น อ่างจากุซซี่ สวนบำบัด เส้นทางสมาธิ... TC3 ยังมี "พื้นที่ทำงานร่วมกัน" และ "โซนสร้างสรรค์" เฉพาะทาง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการเชื่อมต่อชุมชนธุรกิจข้ามชาติ

ผู้อยู่อาศัยในโครงการ TC3 - The Canopy Harmony จะได้เพลิดเพลินกับสระว่ายน้ำสไตล์ทรอปิคอลภายในโครงการ

ศักยภาพด้านสภาพคล่องของอาคาร TC3 ยังช่วยเพิ่มความต้องการลงทุน เนื่องจากศักยภาพในการเพิ่มราคาและผลกำไร ด้วยราคาเช่าที่น่าดึงดูดใจ ตั้งอยู่ในทำเลทองที่สุด และมีอัตราการเช่าที่สูง อพาร์ตเมนต์ TC3 จะมอบโอกาสการลงทุนที่ก้าวล้ำและยั่งยืนให้กับลูกค้า ปัจจุบัน อาคารโดยรอบได้ต้อนรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ซึ่งเป็นเครื่องยืนยันถึงศักยภาพในการลงทุนและการใช้ประโยชน์จากอพาร์ตเมนต์ TC3

ด้วยผลจากความร่วมมือระหว่างนักลงทุนชั้นนำของเวียดนามและ GIC ซึ่งเป็นกองทุนการลงทุนอันทรงเกียรติจากสิงคโปร์ TC3 ทำให้ The Canopy Harmony จะยังคงรักษาสถิติ "ขายหมด" ในตลาดตะวันตกต่อไป โดยมอบพื้นที่อยู่อาศัยที่เต็มไปด้วยแรงบันดาลใจให้กับผู้อยู่อาศัยระดับหรูและชุมชนนานาชาติ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html