"ปรากฏการณ์มหัศจรรย์" และมูลค่าที่พุ่งสูงขึ้นของ "อัญมณีล้ำค่า" วินโฮมส์ กรีน พาราไดซ์

ในฐานะที่เป็นโครงการแรกที่ได้รับการเสนอชื่ออย่างเป็นทางการในโครงการ "7 สิ่งมหัศจรรย์แห่งอนาคต" ซึ่งริเริ่มโดย New7Wonders ทั่วโลก Vinhomes Green Paradise (กันจิโอ นครโฮจิมินห์) กำลังแสดงให้เห็นถึง "ปรากฏการณ์มหัศจรรย์" โดยทั้งชื่อเสียงและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว คล้ายกับสิ่งที่เกิดขึ้นที่ The Palm Jumeirah (ดูไบ) Marina Bay Sands (สิงคโปร์) เป็นต้น

ความสำเร็จครั้งใหม่นี้ทำให้เวียดนามติดอยู่ใน "รายชื่อ ประเทศจำนวนจำกัด" ที่ตรงตามเกณฑ์ความมหัศจรรย์ด้านอสังหาริมทรัพย์

ทั่ว โลก โครงการอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังที่ได้รับการขนานนามว่า "สิ่งมหัศจรรย์ที่มนุษย์สร้างขึ้น" เช่น มารีน่า เบย์ แซนด์ส (สิงคโปร์), เบิร์จ คาลิฟา (ดูไบ), ฮัดสัน ยาร์ดส์ (นิวยอร์ก), ดิ ปาล์ม จูเมราห์ (ดูไบ) เป็นต้น ล้วนเป็น "แม่เหล็กดึงดูด" นักท่องเที่ยวต่างชาติและกระแสการลงทุนมหาศาล

หลังจากเปิดให้บริการในปี 2010 มารีน่าเบย์แซนด์สช่วยให้สิงคโปร์เพิ่มจำนวน นักท่องเที่ยว ต่างชาติจาก 9.6 ล้านคน (2009) เป็น 13.2 ล้านคน (2011) ในทำนองเดียวกัน ในปี 2009 ดูไบต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 7.6 ล้านคน แต่เพียงห้าปีต่อมา (2014) จำนวนนี้ก็เพิ่มขึ้นเป็น 13.2 ล้านคน ด้วยความโดดเด่นของตึกเบิร์จคาลิฟาและปาล์มจูเมราห์

นายฌอง-ปอล เดอ ลา ฟูเอนเต มอบใบรับรอง "ผู้สมัครอย่างเป็นทางการรายแรก" สำหรับโครงการ Vinhomes Green Paradise ให้แก่ตัวแทนจาก Vingroup (ภาพ: Vinhomes)

ปรากฏการณ์ "มหัศจรรย์" นี้ยังส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในเมืองเหล่านี้พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก ตัวอย่างเช่น ในดูไบ ราคาบ้านพักตากอากาศในปาล์มจูเมราห์เพิ่มขึ้นถึงสี่เท่าตัวในเวลาเพียงกว่าสิบปี

คาดว่าเหตุการณ์คล้ายคลึงกันจะเกิดขึ้นในเวียดนาม เมื่อโครงการ Vinhomes Green Paradise กลายเป็นโครงการแรกที่ได้รับการเสนอชื่ออย่างเป็นทางการในโครงการระดับโลก "7 สิ่งมหัศจรรย์แห่งเมืองในอนาคต"

“นี่คือมหานครที่ไม่ธรรมดา ที่ซึ่งธรรมชาติ ผู้คน และเทคโนโลยีผสานรวมกันอย่างลงตัว เฉลิมฉลองซึ่งกันและกันในแบบที่ไม่ค่อยได้เห็นกัน นั่นคือจิตวิญญาณที่ผู้สมัครทุกคนสำหรับการคัดเลือก ‘7 สิ่งมหัศจรรย์แห่งอนาคต’ ต้องมุ่งมั่นไปให้ถึง” ฌอง-ปอล เดอ ลา ฟูเอนเต ผู้อำนวยการของ New7Wonders และประธานคณะกรรมการคัดเลือก “7 สิ่งมหัศจรรย์แห่งอนาคต” กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า การที่โครงการของเวียดนามได้รับการคัดเลือกให้เป็นโครงการพัฒนาบุกเบิกนั้น ไม่เพียงแต่เป็นเหตุการณ์สำคัญทางประวัติศาสตร์สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังทำให้เวียดนามอยู่ใน "รายชื่อประเทศจำนวนจำกัด" ที่มีอสังหาริมทรัพย์คุณภาพเยี่ยม ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายที่เหล่ามหาเศรษฐีทั่วโลกต่างต้องการเป็นอย่างยิ่ง นอกจากนี้ยังเป็นการยืนยันอย่างหนักแน่นถึงวิสัยทัศน์ระดับโลก การมุ่งเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืน และความสามารถของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Vingroup ของเวียดนาม ในการสร้างโครงการที่ได้มาตรฐานระดับสากลสูงสุดอีกด้วย

ทรัพย์สิน หรูหรา ซึ่งเป็นสิ่งที่มีโอกาสได้ครอบครองเพียงครั้งเดียวในรอบศตวรรษ บ่งบอกถึงสถานะทางสังคมระดับโลก ของผู้เป็นเจ้าของ

จากรายงานความมั่งคั่งของ Knight Frank ปี 2024 พบว่า มหาเศรษฐีทั่วโลกกำลังหันมาลงทุนใน "อสังหาริมทรัพย์เพื่อการสะสม" มากขึ้น ซึ่งก็คืออสังหาริมทรัพย์หรูหราที่มีสถานะโดดเด่นและมีมูลค่ายั่งยืนยาวนานหลายศตวรรษ สินทรัพย์ประเภทพิเศษนี้มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8-12% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าช่องทางการลงทุนแบบดั้งเดิมมาก เนื่องจากความหายากและมูลค่าเชิงสัญลักษณ์

โครงการ Vinhomes Green Paradise สร้างมรดกอันล้ำค่าและหาที่เปรียบมิได้ภายในระบบนิเวศอายุนับล้านปีของ Can Gio (ภาพจำลอง: Vinhomes)

ในเวียดนาม วินโฮมส์ กรีน พาราไดซ์ ไม่เพียงแต่สร้างมาตรฐานใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์หรูเท่านั้น แต่ยังถือเป็นสินทรัพย์ "ครั้งหนึ่งในรอบศตวรรษ" อีกด้วย โครงสร้างทางภูมิศาสตร์ที่เป็นเอกลักษณ์ของโครงการ ซึ่งหาที่เปรียบไม่ได้ในระดับโลกภายในระบบนิเวศคันจิโอที่มีอายุนับล้านปี ยิ่งเพิ่มความหายากของอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมนี้ ทำให้แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างขึ้นใหม่ในอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุไว้ ในอีก 10-20 ปีข้างหน้าทั่วโลก วินโฮมส์ กรีน พาราไดซ์ จะยังคงอยู่ในกลุ่ม 1% ล่างสุดของเมืองขนาดใหญ่ที่มีการนำแบบจำลอง ESG++ มาใช้ครบวงจร ซึ่งหมายความว่าโครงการนี้ใช้แบบจำลอง ESG++ ตั้งแต่การวางแผน การก่อสร้าง และการดำเนินงาน แทนที่จะปรับปรุงหลังจากเสร็จสิ้นโครงการเหมือนโครงการส่วนใหญ่ในปัจจุบัน ด้วยเหตุนี้ วินโฮมส์ กรีน พาราไดซ์ จะสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับการอยู่อาศัยที่หรูหราเหนือระดับ กลายมาเป็นสัญลักษณ์แห่งสถานะที่เฉพาะกลุ่มเจ้าของบ้านชั้นสูงจำนวนน้อยเท่านั้นที่จะครอบครองได้

ดร. เลอ ซวน ซาง รองผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐศาสตร์เวียดนามและโลก กล่าวว่า "อุปทานมีจำกัดอย่างยิ่ง ในขณะที่ความต้องการจากชนชั้นกลางและชนชั้นสูงทั่วโลกกำลังเติบโต ทำให้อสังหาริมทรัพย์ ESG++ กลายเป็นสินทรัพย์ชั้นยอด: หายาก มีมูลค่าสูง และมีความมั่นคงสูงในทุกวัฏจักรเศรษฐกิจ"

" เครื่องจักรสร้างกำไรเวอร์ชั่นเทอร์โบ" สร้าง จุดเริ่มต้นสู่มูลค่าที่ไร้ขีดจำกัด

จากข้อมูลของ New7Wonders "ปรากฏการณ์มหัศจรรย์" (Wonder Effect) นำมาซึ่งคุณค่ามหาศาลในด้านเศรษฐกิจ สังคม การตลาด การสร้างแบรนด์ และการศึกษา โดยคาดว่าจะสร้างรายได้หลายแสนล้านดอลลาร์ให้กับจุดหมายปลายทางและประเทศที่เข้าร่วมโครงการ

จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนมาชูพิชู (เปรู) เพิ่มขึ้นมากกว่า 70% ในปีแรกที่ได้รับการโหวตให้เป็น "สิ่งมหัศจรรย์แห่งใหม่ของโลก" ในแคมเปญที่เปิดตัวโดย New7Wonders ในปี 2550

ด้วยโครงการ Vinhomes Green Paradise ปัจจัยนี้ยิ่งแข็งแกร่งขึ้นไปอีก เพราะนอกจาก "ความมหัศจรรย์" แล้ว Can Gio ยังกำลังก้าวเข้าสู่การปฏิวัติโครงสร้างพื้นฐานด้วยโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์หลายโครงการที่กำลังดำเนินการพร้อมกัน

ตัวอย่างเช่น ทางรถไฟความเร็วสูงเบ็นถั่น-กันจิโอ จะเริ่มก่อสร้างในวันที่ 19 ธันวาคม 2568 และคาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาสที่สามของปี 2561; สะพานกันจิโอคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนมกราคม 2569 และแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2561; ทางแยกต่างระดับเบ็นลุก-ลองถั่นกับถนนรุ่งสักจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่สองของปี 2569 และเปิดให้บริการในไตรมาสแรกของปี 2561; ถนนข้ามทะเลกันจิโอ-หวุงเต่ามีเป้าหมายที่จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่สองของปี 2569 และเปิดใช้งานในไตรมาสแรกของปี 2562…

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะปูทางให้โครงการ Vinhomes Green Paradise เติบโต (ภาพจำลอง: Vinspeed)

"ด้วย 'ทางวิ่ง' เหล่านี้ที่เชื่อมต่อใจกลางเมือง กันจอจะไม่ใช่พื้นที่ห่างไกลอีกต่อไป แต่จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติที่สามารถแข่งขันกับเมืองชายฝั่งที่มีชื่อเสียงอย่างภูเก็ต บาหลี หรือเชจูได้" รองศาสตราจารย์ ดร. สถาปนิก ฮวาง มานห์ เหงียน ประธานสถาบันวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเมืองสีเขียว และผู้เชี่ยวชาญด้านการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม กล่าว

เมื่อ "ปรากฏการณ์มหัศจรรย์" ผสานกับผลกระทบจากโครงสร้างพื้นฐาน วินโฮมส์ กรีน พาราไดซ์ จะแปรเปลี่ยนเป็น "เครื่องจักรสร้างกำไรพลังเทอร์โบ" ดึงดูดผู้เยี่ยมชมได้มากถึง 40 ล้านคนต่อปี และสร้างกระแสเงินสดมหาศาล

ในขณะเดียวกัน ด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่หายากและเป็นที่ต้องการอย่างมากในเขตคานจิโอ จะได้เห็นการลงทุนจากต่างประเทศและเงินทุนภาคเอกชนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งจะผลักดันให้มูลค่าที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นในระยะยาว พร้อมกับการก่อตัวของชุมชนผู้พักอาศัยที่มีฐานะร่ำรวยมากและนักลงทุนระดับนานาชาติชั้นนำ

จากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามา ไปจนถึงกระแสเงินทุน จากสัญลักษณ์สู่สินทรัพย์ นี่จะเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญที่จะนำอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามสู่เวทีโลกด้วยสถานะที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเอง

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html