เขตถั่นโอยยังคงระงับการประมูลที่ดินครั้งที่ 2 จำนวน 57 แปลงเป็นการชั่วคราว

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ประกาศระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 57 แปลง ในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้านมุกซา ตำบลกาวเซือง อำเภอถั่นโอย กรุง ฮานอย เป็นการชั่วคราว (ระยะที่ 1) เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอยได้ออกเอกสารเลขที่ 2421 ว่าด้วยการระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 114 แปลง ในเขตตำบลกาวเซืองเป็นการชั่วคราว

ทั้งนี้ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะได้รับเงินค่าสมัครคืนภายใน 2 วันทำการ นับจากวันที่ประกาศนี้

เกี่ยวกับที่ดินจำนวน 57 แปลงนี้ ก่อนหน้านี้ (7 สิงหาคม) บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ได้ประกาศระงับการประมูลเป็นการชั่วคราว เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Oai ได้กำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 114 แปลงในตำบล Cao Duong ใหม่ ตามมติที่ 46 ลงวันที่ 18 กรกฎาคม ของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้ประกาศจัดการประมูลใหม่ ซึ่งกำหนดไว้ในเช้าวันที่ 8 กันยายน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินแต่ละแปลงมีพื้นที่ตั้งแต่ 74.63 ตร.ม. ถึง 134.69 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพิ่มขึ้นเป็น 8.8 ล้านดองต่อตร.ม. เทียบเท่า 660 ล้านดอง เป็นเกือบ 1.2 พันล้านดองต่อแปลง ดังนั้น ลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูลที่ดินจะต้องชำระเงินมัดจำ 20% เทียบเท่า 131.3 ถึง 237 ล้านดอง การประมูลที่ดินแต่ละแปลงใช้วิธีลงคะแนนลับเพียงครั้งเดียว

การประมูลที่ดิน 68 แปลงใน Thanh Oai เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก (ภาพ: Duong Tam)

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม อำเภอถั่นโอย ได้จัดประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านถั่นเทิ่น ตำบลถั่นเคา (ถั่นโอย ฮานอย) สำเร็จ โดยมีพื้นที่ 60-85 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 12.5 ล้านดองต่อตารางเมตร การประมูลครั้งนี้มีผู้ยื่นใบสมัคร 4,600 คน แต่มีผู้ผ่านคุณสมบัติเพียง 4,201 คน จากผู้ยื่นใบสมัครทั้งหมด 1,545 คน

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อสิ้นสุดการประมูล ที่ดินหัวมุมที่มีราคาชนะสูงสุดอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า ส่วนที่ดินทั่วไปมีราคาชนะอยู่ที่ 63-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5-6.4 เท่า

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน เขตหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย ยังคงได้รับความสนใจและความสนใจจากประชาชนจำนวนมาก ที่ดิน 19 แปลงที่นำมาประมูลมีขนาดตั้งแต่ 74-118 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นของการประมูลอยู่ที่ 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร และวางเงินมัดจำตั้งแต่ 109-172 ล้านดองต่อแปลง

หลังจากการประมูลนาน 20 ชั่วโมง ที่ดิน 19 แปลงถูกขายสำเร็จ ราคาสูงสุดที่ชนะการประมูลคือ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ขณะที่ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

การประมูลทั้งสองครั้งก่อให้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์จากสาธารณชน เมื่อราคาที่ชนะการประมูลพุ่งสูงลิ่ว อันที่จริง ราคาที่ชนะการประมูลนั้นสูงกว่าราคาตลาดในพื้นที่หลายเท่า

หลังจากการประมูลหลายครั้งล่าสุดเริ่มมีสัญญาณบ่งชี้ถึงความคึกคัก คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการตรวจสอบ ตรวจจับ และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่สูงผิดปกติในเมือง

เอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ในเมืองมีปรากฏการณ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่มีราคาสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า เช่น ในเขตถั่นโอย (Thanh Oai) ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 7-8 เท่า และในเขตหว่ายดึ๊ก (Hoai Duc) ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ราคาที่สูงผิดปกติเหล่านี้อาจส่งผลกระทบต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม สภาพแวดล้อมทางการลงทุนและธุรกิจ ตลาดที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนฮานอยจึงขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับกรม สาขา และตำรวจเมืองที่เกี่ยวข้องทันที เพื่อตรวจสอบการประมูลที่ดินทั้งหมดในเขต Thanh Oai และ Hoai Duc ในช่วงที่ผ่านมา ตรวจจับโดยเร็ว และจัดการอย่างเด็ดขาดหากพบการละเมิดกฎหมายใดๆ หากมี...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm