อำเภอถันโอยยังคงระงับการประมูลที่ดินครั้งที่ 2 จำนวน 57 แปลง

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้ประกาศระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 57 แปลงในพื้นที่ Dam หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai กรุงฮานอย (ระยะที่ 1) เป็นการชั่วคราว สาเหตุคือคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอยออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 2421 เรื่องระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 114 แปลงในตำบลกาวเซืองเป็นการชั่วคราว

ทั้งนี้ ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะได้รับการคืนค่าธรรมเนียมการสมัครภายใน 2 วันทำการ นับจากวันที่ประกาศนี้

เกี่ยวกับที่ดินจำนวน 57 แปลงดังกล่าว ก่อนหน้านี้ (7 ส.ค.) บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ประกาศระงับการประมูลเป็นการชั่วคราว เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Oai ได้กำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินจำนวน 114 แปลงในตำบล Cao Duong ใหม่ ตามมติหมายเลข 46 ลงวันที่ 18 ก.ค. ของคณะกรรมการประชาชนนครฮานอย

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company ได้ประกาศจัดการประมูลใหม่ ซึ่งกำหนดไว้ในเช้าวันที่ 8 กันยายน

โดยเฉพาะแปลงที่ดินมีเนื้อที่ตั้งแต่ 74.63 ตร.ม. ถึง 134.69 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพิ่มขึ้นเป็น 8.8 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่า 660 ล้านดอง เป็นเกือบ 1.2 พันล้านดอง/แปลง ดังนั้นลูกค้าที่เข้าร่วมประมูลที่ดินจะต้องชำระเงินมัดจำ 20% เทียบเท่า 131.3-237 ล้านดอง การประมูลที่ดินแต่ละแปลงโดยวิธีลงคะแนนลับโดยตรง เพียงครั้งเดียว

การประมูลที่ดิน 68 แปลงในThanh Oai เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก (ภาพ: Duong Tam)

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 ส.ค. อำเภอThanh Oai ประสบความสำเร็จในการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao (Thanh Oai ฮานอย) ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 60-85 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดอง/ตร.ม. ถึง 12.5 ล้านดอง/ตร.ม. การประมูลมีผู้เสนอราคากว่า 4,600 ราย แต่มีเพียง 4,201 รายที่มีคุณสมบัติผ่านจากผู้เข้าร่วมประมูลทั้งหมด 1,545 ราย

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง พื้นที่มุมที่มีราคาชนะสูงที่สุดอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า โดยทั่วไปแล้วที่ดินแต่ละแปลงจะมีราคาที่ชนะอยู่ที่ประมาณ 63-80 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นประมาณ 5-6.4 เท่า

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 หมู่บ้าน Long Khuc ตำบล Tien Yen อำเภอ Hoai Duc กรุงฮานอย ยังคงดึงดูดความสนใจและการมีส่วนร่วมจากคนจำนวนมาก ที่ดินจำนวน 19 แปลงที่นำออกประมูลมีขนาดตั้งแต่ 74-118 ตร.ม. ราคาประมูลเริ่มที่ 7.3 ล้านบาท/ตรม. เงินฝากมีตั้งแต่ 109 ถึง 172 ล้านดองต่อแปลง

หลังจากการประมูลยาวนานถึง 20 ชั่วโมง สินค้าจำนวน 19 ชิ้นได้ถูกขายสำเร็จ ราคาที่ถูกชนะสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ในขณะที่ล็อตที่ต่ำที่สุดก็สูงถึง 91.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

การประมูลทั้งสองครั้งก่อให้เกิดความวุ่นวายในความคิดเห็นของสาธารณชนเมื่อราคาที่ชนะการประมูลสูงลิบลิ่ว แม้แต่ราคาที่ชนะยังสูงกว่าราคาตลาดในภูมิภาคหลายเท่า

หลังจากการประมูลหลายครั้งในช่วงไม่นานมานี้เริ่มมีสัญญาณบ่งชี้ถึงความคึกคัก คณะกรรมการประชาชนฮานอยจึงได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการตรวจสอบ ตรวจจับ และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเมืองที่สูงผิดปกติ

เอกสารระบุชัดเจนว่าในช่วงที่ผ่านมาในเมืองเกิดปรากฏการณ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยมีราคาที่ชนะสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า เช่น ในเขตThanh Oai สูงกว่า 7-8 เท่า และในเขตHoai Duc ราคาสูงสุดสูงกว่า 18 เท่า การเสนอราคาที่สูงผิดปกติอาจส่งผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจ สังคม การลงทุน สภาพแวดล้อมทางธุรกิจ ตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนฮานอยจึงขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับกรม สาขา และตำรวจเมืองที่เกี่ยวข้องทันที เพื่อตรวจสอบการประมูลที่ดินทั้งหมดในเขต Thanh Oai และ Hoai Duc เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตรวจจับอย่างรวดเร็ว และจัดการกับการละเมิดกฎหมายใด ๆ อย่างเด็ดขาด หากมี...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm