รองนายกฯ เผยแพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง ไม่ใช่การช่วยอสังหาฯ

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวว่าแพ็คเกจมูลค่า 120 ล้านล้านดองมีเป้าหมายที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยแทนที่จะช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์

แพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120 ล้านล้านดอง เป็นแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อสนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราตลาด 1.5-2% แพ็คเกจนี้เริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน แต่เกือบสองเดือนมานี้ไม่มีใครกู้ยืมเงินเลย

“การดำเนินการตามแพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดอลลาร์ไม่ใช่เพื่อช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เพื่อบรรลุเป้าหมายในการมีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573” รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวในการประชุมเกี่ยวกับความคืบหน้าของแพ็คเกจนี้เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม

เขากล่าวว่า ปัญหาส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการและขั้นตอนของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน รวมถึงเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายที่ดินที่กำลังนำเสนอต่อ รัฐสภา ปัญหาเหล่านี้จะได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์หลังจากกฎหมายข้างต้นมีผลบังคับใช้

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา ในการประชุมเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ภาพ: VGP — รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา ในการประชุมเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ภาพ: *VGP*

รายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานที่ได้รับใบอนุญาตแล้วประมาณ 100 โครงการ ใน 36 พื้นที่ อพาร์ตเมนต์มากกว่า 85,660 ยูนิตจากโครงการเหล่านี้ มีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 70,000 พันล้านดอง

ท้องถิ่นต่างๆ มีโครงการปรับปรุงและสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ 7 โครงการ โดยมีความต้องการสินเชื่อประมาณ 4,130 พันล้านดอง นอกจากนี้ บั๊กซางยังได้ประกาศโครงการที่เข้าเกณฑ์การขอสินเชื่ออีก 12 โครงการ ส่วนท้องถิ่นอื่นๆ เช่น บิ่ญเซือง และด่งนาย กำลังดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน เฉพาะในฮานอยเพียงแห่งเดียว ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 4,000 แห่งอยู่ในตลาด และมีโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการประมาณ 40 โครงการ

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 กระทรวงการก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐได้ให้คำแนะนำ ลดขั้นตอน และลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร เพื่อให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้ในเร็วๆ นี้

นายตรัน วัน เซิน รัฐมนตรีและหัวหน้าสำนักงานรัฐบาล ได้วิเคราะห์สาเหตุที่ไม่สามารถเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อได้ โดยกล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำนวนมาก แต่กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาหลายประการ ทั้งการจัดสรรที่ดินและการขาดการวางแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่ ดังนั้น ธุรกิจบางแห่งจึงกำลังรอให้กฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) มีผลบังคับใช้ โดยมีกระบวนการและขั้นตอนที่เปิดกว้างมากขึ้น

นอกจากนี้ เนื่องมาจากเอกสารแนะนำฉบับใหม่ (เมื่อเดือนเมษายน 2566) ท้องถิ่นต่างๆ ยังคงจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน และผู้กู้ที่มีสิทธิ์

เมื่อเผชิญกับปัญหานี้ รองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้ท้องถิ่นเร่งวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานในทำเลที่เหมาะสม สะดวก ขนาดใหญ่ มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและกายภาพที่ครบครัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ไฮฟอง ดานัง และกานเทอ

กระทรวงก่อสร้างสั่งการให้หน่วยงานท้องถิ่นรายงานความคืบหน้าการดำเนินการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเป็นระยะทุกเดือน

“ธนาคารแห่งรัฐและกระทรวงก่อสร้างยังคงวิจัยและเสนอแผนและระยะเวลาสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิ์กู้ยืมจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง” รองนายกรัฐมนตรีร้องขอ

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา