นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารกลางทบทวนการปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป

ANTD.VN - นายกรัฐมนตรี ขอให้ธนาคารของรัฐมีโซลูชั่นที่เหมาะสมและมีประสิทธิผลเพื่อช่วยให้ธุรกิจและผู้ซื้อบ้านเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ธนาคารต่างๆ ยังคงลดอัตราดอกเบี้ยและแบ่งปันข้อมูลกับประชาชนและธุรกิจต่อไป

ยังมีความกลัวความผิดพลาดและความรับผิดชอบ

เมื่อสรุปการประชุมเพื่อประเมินผลการดำเนินงานตามมติที่ 33/NQ-CP ของรัฐบาลลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงบ่ายของวันนี้ (3 สิงหาคม) นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวว่า การดำเนินการตามมติที่ 33 มีผลกระทบบางประการ ช่วยให้สถานการณ์ในเดือนหน้าดีขึ้นกว่าเดือนก่อน ไตรมาสหน้าดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อน และหวังว่าปี 2566 จะดีกว่าปี 2565

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหามากมายที่ค้างคามานานหลายปีและไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการประชุม เอกสาร หนึ่งปี หรือไตรมาส นอกจากผลลัพธ์ที่ได้ ยังมีอุปสรรคและปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย การพัฒนาตลาดหลักทรัพย์ ตลาดทุน กระบวนการบริหาร การส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ ฯลฯ

เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ หน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย และหน่วยงานบางแห่งมีทัศนคติที่หวาดกลัวความผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย นำไปสู่การหลีกเลี่ยง ล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ การจัดองค์กรและการดำเนินการยังคงเป็นจุดอ่อน จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น เชิงรุก สร้างสรรค์ การประสานงานระหว่างระดับและภาคส่วนต้องเป็นไปอย่างสอดประสาน รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพมากขึ้น

สำหรับทิศทางในอนาคต นายกรัฐมนตรีขอให้มีการศึกษามุมมองที่เป็นแนวทางอย่างถี่ถ้วนต่อไป ดังนั้น จึงจำเป็นต้องรักษาเสถียรภาพ ทางเศรษฐกิจมหภาค ควบคุมเงินเฟ้อ ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ และรักษาสมดุลทางเศรษฐกิจให้มั่นคงต่อไป

ประการแรก ให้ทบทวนกรอบทางกฎหมายต่อไปเพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใด ในเอกสารใด เนื้อหาใด ใครจะเป็นผู้แก้ไขปัญหา และจะใช้เวลานานเท่าใดในการแก้ไขปัญหา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องเร่งจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมความสามารถในการกำกับดูแลตนเองของตลาดและจำกัดการแทรกแซงทางการบริหาร

กระทรวงและสาขาในพื้นที่มุ่งเน้นและดำเนินการวางแผนร่วมกับสาขา ภูมิภาค ท้องถิ่น และภูมิภาคย่อยอย่างเร่งด่วน

นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารกลางทบทวนสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป ภาพที่ 1

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์สรุปในการประชุม

ประการที่สอง เพื่อเพิ่มอุปทานและอุปสงค์รวม จำเป็นต้องดำเนินการอย่างเด็ดขาดโดยใช้นโยบายการเงินเชิงรุกที่ยืดหยุ่น ผ่อนคลาย ทันท่วงที มีประสิทธิภาพมากขึ้นแต่สามารถควบคุมได้ (ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพิ่มวงเงินกู้ เพิ่มอุปทานเงิน M2 เร่งการยกหนี้ การปรับโครงสร้างหนี้ การขยายหนี้ การเลื่อนการชำระหนี้ ฯลฯ) ประสานงานอย่างสอดประสาน อย่างใกล้ชิด และกลมกลืนกับนโยบายการคลังแบบขยายตัวที่สมเหตุสมผล มีเป้าหมายชัดเจน สำคัญ มีประสิทธิผล รวดเร็ว และเด็ดขาด และมุ่งเน้นที่การปรับปรุงประสิทธิผลของการประสานงานนโยบายให้ดียิ่งขึ้นต่อไป

นายกรัฐมนตรีเปรียบเทียบว่านโยบายเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจต่างๆ มีออกซิเจนและสารอาหารเพียงพอ

ประการที่สาม มุ่งเน้นในการส่งเสริมปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต กระตุ้นการผลิตและธุรกิจ สร้างงาน อาชีพ รายได้ และปรับปรุงชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของประชาชน

นายกรัฐมนตรี ได้ย้ำเตือนอีกครั้งว่า ท้องถิ่นและที่ดินที่สวยงาม มีการคมนาคมสะดวก ควรให้ความสำคัญต่อการผลิตและธุรกิจเป็นอันดับแรก เพื่อสร้างงาน ดึงดูดคนเข้าทำงาน มีคนทำงานก็จะมีคนอยู่อาศัย มีคนอยู่อาศัยก็จะมีคนซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และพัฒนาเมืองได้... เรื่องนี้เป็นเรื่องของกฎหมาย พิสูจน์ได้ในทางปฏิบัติ

ประการที่สี่ ปรับโครงสร้างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสม โดยให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง โครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมเหตุสมผลทำให้ผู้ที่มีความต้องการอย่างแท้จริงจำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

ประการที่ห้า ส่งเสริมโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า ผู้นำระดับจังหวัดและเทศบาลต้องให้ความสำคัญกับงานนี้ และดำเนินการอย่างเป็นรูปธรรม มีประสิทธิภาพ ไม่ใช่แบบแผน

ประการที่หก นายกรัฐมนตรีได้กำหนดแนวทางแก้ไขปัญหาด้านองค์กรการดำเนินงานและทรัพยากรบุคคล โดยกระทรวง กอง และส่วนท้องถิ่น จะต้องดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาข้างต้นอย่างเป็นรูปธรรมภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตน โดยพิจารณาจากภาระหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจหน้าที่ หากแนวทางแก้ไขปัญหาเกินขอบเขตอำนาจหน้าที่ จะต้องเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

หน่วยงานต่างๆ ส่งเสริม กระตุ้น ส่งเสริมความรับผิดชอบ และสร้างพื้นฐานและช่องทางทางกฎหมายให้แกนนำ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐกล้าคิดกล้าทำผลงาน ตราบใดที่มีความเที่ยงธรรม โปร่งใส เพื่อประโยชน์ร่วมกัน เพื่อการพัฒนา และให้รางวัล ลงโทษ และจัดการอย่างรวดเร็วและเคร่งครัด

อุตสาหกรรมการธนาคารยังคงแบ่งปันกับผู้คนและธุรกิจ

ในส่วนของภารกิจเฉพาะ นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้าง ดำเนินการทบทวน กระตุ้น และให้คำแนะนำในการขจัดปัญหาอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจต่อไป

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการวิจัยและจัดทำเอกสารสำหรับการร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) กฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจถึงความสอดคล้อง เอกภาพ และความเป็นไปได้ของระบบกฎหมาย

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและรัฐวิสาหกิจให้สามารถดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” ได้อย่างมีประสิทธิภาพ...

เกี่ยวกับธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ทบทวนการให้สินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป ให้มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิผลสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งการสร้างความสะดวกและสนับสนุนธุรกิจและการควบคุมความเสี่ยง มีส่วนช่วยในการขจัดปัญหา ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาให้สินเชื่อแก่โครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จโดยเฉพาะ

ธนาคารแห่งรัฐจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและจังหวัดและเมืองที่บริหารงานโดยส่วนกลางเพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่ออย่างมีประสิทธิผล โดยให้วงเงินสินเชื่อพิเศษประมาณ 120,000 พันล้านดองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์

ธนาคารพาณิชย์ยังคงแบ่งปันข้อมูลกับภาคธุรกิจและประชาชน สร้างเงื่อนไขในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารสินเชื่อ ส่งเสริมฐานข้อมูลประชากรในการบริหารจัดการสินเชื่อและการให้สินเชื่อ ธนาคาร ภาคธุรกิจ และผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องส่งเสริมจิตวิญญาณของ "ผลประโยชน์ที่สอดประสาน ความเสี่ยงที่แบ่งปัน"

กระทรวงการคลังจะพิจารณา ประเมินอย่างรอบคอบ และนำแนวทางแก้ไขไปพัฒนาตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน ศึกษาการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงาน และส่งเสริมความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

สำหรับภาคธุรกิจ นายกรัฐมนตรีเสนอแนะให้ดำเนินการตรวจสอบและปรับโครงสร้างธุรกิจ พอร์ตการลงทุน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์การลงทุนอย่างต่อเนื่องอย่างจริงจัง เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับศักยภาพทางการเงิน ขนาด และความสามารถในการบริหารจัดการของธุรกิจ และสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของสังคม

เร่งทบทวน จัดทำ รายงาน และเสนอหน่วยงานและบุคลากรที่มีความสามารถพิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการ เพื่อดำเนินการและดำเนินโครงการให้รวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย

มุ่งเน้นทรัพยากรที่เพียงพอให้กับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อกู้คืนเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้กับธุรกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด

ทบทวนและปรับปรุงโครงสร้างแหล่งเงินทุน เน้นการจัดการหนี้เสียและหนี้ค้างชำระ เพื่อสร้างพื้นฐานและเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์... เพื่อดำเนินโครงการ...

ลิงค์ที่มา