Kenton Node Projesi: 2 banka borçlarını sattı, bazıları 1.300 milyar VND azalttı

BIDV ve MSB, Ho Chi Minh City, Nha Be'deki Kenton Node projesini teminat göstererek Tai Nguyen Şirketi'ne olan borcu ortaklaşa satışa sunuyor.

Vietnam Yatırım ve Kalkınma Ortak Anonim Ticaret Bankası (BIDV), Tai Nguyen İnşaat Üretim ve Ticaret Şirketi Limited'in borçlarını ihale yoluyla satmaya devam ediyor. Borç satın alma işleminin yapıldığı tarihe (26 Temmuz) kadar toplam borç tutarı yaklaşık 5.721 milyar VND olup, bunun 2.506 milyar VND'si anapara, 3.215 milyar VND'si ise faiz ve komisyon bakiyesidir.

Açık artırmanın başlangıç ​​fiyatı 4,419 milyar VND olup, 3 aydan uzun bir süre önce gerçekleşen ilk açık artırmaya kıyasla yaklaşık 1,300 milyar VND düşüş göstermiştir.

Borcun teminatı, Kenton Node projesindeki (Ho Chi Minh Şehri, Nha Be bölgesi, Phuoc Kien komünü) arazi kullanım haklarını ve gelecekteki varlıkları ve Hanoi , Quoc Oai bölgesi, Hoa Thach ve Phu Man komünlerindeki taş ocağı haklarını içeriyor.

Kaynak Şirketi'nin borcu için teminat olarak kullanılan Kenton Node projesi, uzun yıllar geçmesine rağmen hâlâ askıda kalmış durumda (Fotoğraf: Trinh Nguyen).

BIDV'ye ek olarak, Vietnam Denizcilik Ticaret Anonim Şirketi (MSB) de MSB ile Kaynak Şirketi arasında imzalanan Kredi Sözleşmesi ve Tahvil Alım Sözleşmesi kapsamındaki kredi işlemlerinden doğan borcun satışını duyurdu. 6 Kasım itibarıyla toplam geçici borç tutarı 1.141 milyar VND'nin üzerinde olup, bunun 296 milyar VND'den fazlası anapara borcu, geri kalan 845 milyar VND'den fazlası ise faiz ve gecikme faizidir.

Teminat, Kenton Node projesi kapsamındaki arazi kullanım haklarını ve araziye bağlı gelecekteki varlıkları içermektedir. İpotek sözleşmesi, Tai Nguyen Company ile MSB, BIDV ve PVCombank arasında imzalanmış olup, BIDV ana varlık yöneticisi olarak görev yapmaktadır.

Ayrıca teminatlar arasında Ha Tay İnşaat, Üretim ve Ticaret Anonim Şirketi'nin 11,3 milyon hissesi ile Kenton Node projesine ait araziye bağlı 5 adet arsa kullanım hakkı belgesi, konut mülkiyeti belgesi ve varlık belgesi de yer alıyor ve bunların hepsi ayrı ayrı MSB'ye ipotek edilmiş durumda.

MSB'nin borç için belirlediği satış fiyatı, borç alım satım işleminin gerçekleştiği tarihteki borcun değerine (anapara, faiz ve gecikme faizi dahil) eşittir.

Nha Be bölgesindeki Phuoc Kien komününde bulunan Kenton Node projesine 2009 yılında başlandı. Ancak emlak piyasasının durgunlaşması ve yatırımcının finansman sıkıntısı çekmesi nedeniyle proje uzun süre askıya alındı. Birkaç kez yeniden başlatılmasına rağmen, proje bugüne kadar tamamlanamadı.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm