Van Diem beldesinin ihale bölgesinde altyapı inşaatı için Thuong Tin ilçesine arazi tahsis ediliyor.

Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Trong Dong, Thuong Tin ilçesi Van Diem beldesinde bulunan 65.795 m2'lik arazinin, aynı beldedeki ihale alanının teknik altyapısının inşası projesinin uygulanması amacıyla Thuong Tin İlçe Halk Komitesine tahsis edilmesine ilişkin 4731/QD-UBND sayılı Kararı imzaladı.

Örnek görsel

Buna göre, Thuong Tin ilçesi, Van Diem beldesinde bulunan 65.795 m2'lik arazi (hanehalkı ve bireylere ait tarım arazisi ve Van Diem beldesi Halk Komitesi tarafından yönetilen arazi; Thuong Tin ilçesi Halk Komitesi tarafından 8 Ağustos 2024 tarihli 238/TTr-UBND sayılı belgede arazi temizleme çalışmalarının tamamlandığı teyit edilmiştir), Thuong Tin ilçesi Halk Komitesi'nin 13 Mayıs 2019 tarihli 1620/QD-UBND sayılı Kararı, Halk Konseyi'nin 18 Mayıs 2020 tarihli 01/NQ-HĐND sayılı Kararı ve 12 Nisan 2023 tarihli 01/NQ-HĐND sayılı Kararı uyarınca, Hanoi, Thuong Tin ilçesi, Van Diem beldesindeki Açık Artırma Alanı için Teknik Altyapı İnşa Projesi'nin uygulanması amacıyla Thuong Tin ilçesi Halk Komitesi'ne tahsis edilmiştir. Thuong Tin ilçesi Halk Komitesi'nin Projenin yatırım politikasının onaylanması ve düzenlenmesine ilişkin 23 Aralık 2019 tarihli 5372/QD-UBND, 2 Aralık 2021 tarihli 4646/QD-UBND, 8 Haziran 2022 tarihli 2906/QD-UBND ve 29 Aralık 2023 tarihli 9326/QD-UBND sayılı kararları.

Arsa parselinin konumu ve sınırları 1 ila 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 ila 17, 1 numaralı işaretlerle belirlenmiştir. Genel arazi kullanım planlama çizimi QH04B (1 ve 2 numaralı paftalar), 1/500 ölçekli olup, 2018 yılında Hanoi İnşaat Planlama Enstitüsü tarafından hazırlanmış ve Hanoi Halk Komitesi'nin 19 Temmuz 2018 tarihli 3674/QD-UBND sayılı Kararına uygun olarak Planlama ve Mimarlık Dairesi tarafından onaylanmıştır (Thuong Tin Bölgesi Halk Komitesi, 19 Ağustos 2024 tarihli 3350/QD-UBND sayılı Karar ile kısmi düzenlemeyi onaylamıştır).

Toplam 65.795 m2 arazi alanının 19.177 m2'si konut amaçlı arsa kullanım hakları ihalesi için ayrılmıştır; Arazi kullanım şekli: Thuong Tin Bölgesi Halk Komitesi için: arazi kullanım ücreti olmadan arazi tahsisi. Konut amaçlı arsa kullanım hakları ihalesini kazanan hane halkları ve bireyler için, Devlet arazi kullanım ücreti karşılığında arazi tahsis eder. Uzun vadeli arazi kullanımı; 5.232 m2 sosyal konut inşaatı için arazi (ayrı bir projeye göre uygulanacaktır); 41.386 m2 yeşil alan, otopark, kamusal alan ve bölgedeki ulaşım için Devlet tarafından arazi kullanım ücreti olmadan tahsis edilmiştir; Thuong Tin Bölgesi Halk Komitesi (Thuong Tin Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi), onaylanmış plana göre bölgenin genel altyapısıyla eş zamanlı olarak teknik altyapı inşaatına yatırım yapar. Sonuçlara dayalı arazi tahsis yöntemi: arazi kullanım hakları ihalesi yapılmadan, araziyi kullanan projeleri uygulamak için yatırımcı seçmek üzere ihale yapılmadan arazi tahsisi.

Hanoi Şehri Halk Komitesi, Thuong Tin Bölgesi Halk Komitesine (Thuong Tin Bölgesi Arazi Geliştirme Merkezi) arazi kullanımının kaynağı; Proje alanı içindeki pirinç tarlalarının başka amaçlara dönüştürüldüğü alanlara ilişkin veriler; düzenlemelere uygun olarak arazi temizleme, arazi yönetimi ve kullanımı ile teknik altyapı inşaatına yatırım süreci; ve önerilen proje sınırlarının, araya serpiştirilmiş tarım arazisi alanlarının oluşmasını engellemesi sorumluluğunu vermiştir.

Aynı zamanda, sınır işaretlerinin belirlenmesi ve arazinin devredilmesi işlemlerinin yürütülmesi için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçin.

Onaylanan yatırım projesine göre teknik altyapı inşaatının uygulanması, genel planlamayı, senkronize teknik altyapıyı ve bölgesel altyapıyı sağlamalıdır. Thuong Tin İlçesi Halk Komitesi, genel yerleşim planı çizimini hazırlamak ve onaylamak, ara arazi alanlarının oluşmamasını ve arazinin ekonomik ve verimli bir şekilde kullanılmasını sağlamakla sorumludur.

Arazi kullanım haklarının ihalesi için bir plan geliştirin, onay için yetkili makama sunun ve 2024 tarihli Arazi Kanunu, 2016 tarihli Varlıkların İhalesi Kanunu, bunların uygulanmasına ilişkin Kararnameler ve Genelgeler ile şehirdeki arazi kullanım bedeli veya arazi kiralaması ile arazi tahsisi için arazi kullanım haklarının ihalesine ilişkin mevcut Şehir yönetmeliklerinde belirtilen prosedürlere uygun olarak arazi kullanım haklarının ihalesini düzenleyin; yasal düzenlemelere uyumu, şeffaflığı ve verimliliği sağlayın. Kazanan teklif sahiplerine mali yükümlülüklerini yerine getirmeleri, arazi kullanım haklarını tescil ettirmeleri ve öngörülen şekilde Arazi Kullanım Hakları Belgesi, konut ve araziye bağlı diğer varlıkların mülkiyetini almaları konusunda rehberlik edin.

Ayrıca, arazinin yukarıda belirtilen sınırlar ve alan dahilinde, amaçlanan kullanım amacına uygun olarak kullanılması ve yatırım projesinin kanuna uygun olarak uygulanması gerekmektedir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html