Van Diem komününün açık artırma alanının altyapısını inşa etmek için Thuong Tin bölgesine arazi tahsisi

Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Trong Dong, Thuong Tin bölgesindeki Van Diem komününde 65.795 m2'lik arazinin Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi'ne devredilmesiyle ilgili 4731/QD-UBND sayılı Kararı imzaladı ve yayınladı. Bu karar, Thuong Tin bölgesindeki Van Diem komünündeki açık artırma alanı için teknik altyapı inşa etme projesinin hayata geçirilmesi amacıyla verildi.

İllüstrasyon fotoğrafı

Buna göre, Thuong Tin bölgesindeki Van Diem komününde 65.795 m2 arazi (hanelerin, bireylerin tarım arazileri ve Van Diem komünü Halk Komitesi tarafından yönetilen araziler; Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi tarafından 8 Ağustos 2024 tarihli 238/TTr UBND sayılı belgede saha temizleme çalışmasının tamamlandığı onaylanmıştır) Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi'ne, Hanoi'deki Thuong Tin bölgesi, Van Diem komünündeki açık artırma alanının teknik altyapısının inşaatı projesini uygulamak üzere tahsis edilmiştir. Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi'nin 13 Mayıs 2019 tarihli 1620/QD-UBND sayılı Kararı, Thuong Tin bölgesi Halk Konseyi'nin 18 Mayıs 2020 tarihli 01/NQ-HDND sayılı Kararı ve 12 Nisan 2023 tarihli 01/NQ-HDND sayılı Kararı uyarınca yatırım politikasının ayarlanması onaylanmıştır. Proje; Kararlar: Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi'nin 23 Aralık 2019 tarihli 5372/QD-UBND sayılı, 2 Aralık 2021 tarihli 4646/QD-UBND sayılı, 8 Haziran 2022 tarihli 2906/QD-UBND sayılı ve 29 Aralık 2023 tarihli 9326/QD-UBND sayılı Yatırım Projesi'ndeki ayarlamaları onaylama ve onaylama kararları.

Arsa parselinin konumu ve sınırları aşağıdaki işaretlerle sınırlıdır: 1 ila 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 ila 17, 1. Hanoi İnşaat Planlama Enstitüsü tarafından 2018 yılında hazırlanan ve Hanoi Halk Komitesi'nin 19 Temmuz 2018 tarihli 3674/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca Planlama ve Mimarlık Departmanı tarafından onaylanan QH04B arazi kullanım ana planı çizimi (sayfa 1 ve 2), 1/500 ölçekli (sayfa 1 ve 2). (Thuong Tin İlçe Halk Komitesi, 19 Ağustos 2024 tarihli 3350/QD-UBND sayılı Kararı ile yerel düzenlemeleri onayladı).

Toplam 65.795 m2'lik arazinin 19.177 m2'si konut arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılması için bir plan geliştirmek amacıyla kullanılmaktadır; Arazi kullanım şekli: Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi için: Arazi kullanım ücreti alınmadan arazi tahsis edilir. Konut arazi kullanım hakları için açık artırmayı kazanan haneler ve bireyler için devlet, arazi kullanım ücreti ödeyerek arazi tahsis eder. Arazi kullanım süresi uzundur; 5.232 m2 arazi sosyal konut inşa etmek için kullanılır (ayrı bir projeye göre uygulanır); 41.386 m2 arazi ağaçlar, otoparklar, kamusal alanlar ve bölgesel trafik için... Devletin arazi kullanım ücreti almadan arazi tahsis etmesi biçiminde tahsis edilir; Thuong Tin bölgesi Halk Komitesi (Thuong Tin Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi), onaylı planlamaya göre bölgenin genel altyapısıyla uyumlu teknik altyapı inşasına yatırım yapar. Sonuçlara dayalı arazi tahsis yöntemi: Arazi kullanım hakları açık artırma yoluyla veya araziyi kullanarak proje uygulayacak yatırımcıları seçmek için ihale yapılmadan arazi tahsisi yapılır.

Şehir Halk Komitesi, Thuong Tin bölgesi Halk Komitesini (Thuong Tin bölgesi Toprak Fonu Geliştirme Merkezi) arazi kullanımının kökeninden; Proje kapsamında başka amaçlara dönüştürülen pirinç tarlalarının alanına ilişkin verilerden; düzenlemelere uyumu sağlamak için saha temizleme, arazi kullanım yönetimi, teknik altyapı inşaatına yatırım sürecinden; serpiştirilmiş tarım arazilerinin oluşmamasını sağlamak için önerilen proje sınırından sorumlu olarak görevlendirdi.

Aynı zamanda sahadaki sınırların belirlenmesi ve arazi teslimi işlemlerinin yapılması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile irtibata geçilmesi gerekmektedir.

Onaylanan yatırım projesine göre teknik altyapı inşaatının uygulanmasını organize ederek, genel planlamayı ve teknik altyapı ile bölgesel altyapının senkronize bağlantısını sağlamak. Thuong Tin İlçe Halk Komitesi, arazi alanlarının iç içe geçmemesini, arazinin ekonomik ve etkili kullanımını sağlamak için Ana Plan Çizimini hazırlamaktan ve onaylamaktan sorumludur.

Arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışına ilişkin bir plan hazırlamak ve onay için yetkili makamlara sunmak ve 2024 tarihli Tapu Kanunu, 2016 tarihli Emlak İhale Kanunu, Kararnameler, Uygulamaya Yönelik Genelgeler ve Şehrin arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışına ilişkin mevcut yönetmeliklerinde öngörülen usullere uygun olarak arazi kullanım haklarının açık artırmalarını düzenlemek, arazi kullanım ücreti ödenerek tahsis edilen veya şehirdeki arazilerin kiraya verilmesini sağlamak, yasal düzenlemelere uyumu, tanıtımı, şeffaflığı ve verimliliği sağlamak. İhale kazananların mali yükümlülüklerini yerine getirmelerine, arazi kullanım haklarını tescil ettirmelerine, arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkları mevzuata uygun olarak tescil ettirmelerine yardımcı olmak.

Ayrıca yukarıda belirtilen sınırlar ve alan içinde kalan arazileri amacına uygun olarak kullanmak, yatırım projelerini kanun hükümlerine uygun olarak gerçekleştirmek.

Source: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html