Hanoi, Thanh Oai ve Hoai Duc'taki tüm arazi açık artırmalarını yeniden inceliyor.

Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, 25 Ağustos'tan önce, başkentin banliyölerinde yakın zamanda yapılan arazi ihalelerinde yasa ihlalleri olup olmadığını (eğer varsa) Şehir Halk Komitesi'ne bildirmek zorundadır.

Hanoi Halk Komitesi yakın zamanda Hanoi'deki arazi kullanım hakları için alışılmadık derecede yüksek ihale sonuçlarına ilişkin yasa ihlallerinin denetlenmesi, tespiti ve ele alınması hakkında 2771/UBND-TNMT sayılı Belgeyi yayınladı.

Birçok kişi, arazi müzayede ekiplerinin yerel gayrimenkul fiyatlarını kasıtlı olarak "şişirip şişirmediğini" sorguluyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Belgede, son zamanlarda kentte arazi kullanım hakları ihalelerinin başlangıç fiyatından kat kat fazla kazanan fiyatlarla yapıldığı, örneğin Thanh Oai bölgesinde 7-8 kat, Hoai Duc bölgesinde ise 18 kat daha yüksek olduğu açıkça belirtiliyor.

Yukarıda sıralanan alışılmadık derecede yüksek ihale teklifleri sosyo -ekonomik kalkınmayı, yatırım ve iş ortamını, konut ve gayrimenkul piyasalarını etkileyebilir.

Devlet yönetimini etkin bir şekilde yürütmek, arazi kullanım haklarının yasalara uygun şekilde açık artırmayla satılmasını sağlamak ve sosyo-ekonomik kalkınmanın istikrarına katkıda bulunmak için, Şehir Halk Komitesi, Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nden Adalet, Maliye, Şehir Müfettişliği ve Şehir Polisi dahil olmak üzere departmanlar ve şubelerle derhal koordinasyon sağlamasını talep ediyor.

Buna göre, şehir yöneticileri yakın geçmişte Thanh Oai ve Hoai Duc bölgelerindeki tüm arazi açık artırmalarının denetlenmesini, derhal tespit edilmesini ve yasa ihlalleri (varsa) konusunda kararlılıkla işlem yapılmasını ve 25 Ağustos'tan önce Şehir Halk Komitesi'ne bildirilmesini talep etti.

Aynı zamanda Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Adalet, Maliye, Şehir Müfettişliği, Şehir Polisi gibi daire ve şubelerle koordinasyon sağlayarak ilçelerin, kasabaların kullanım hakkının açık artırmayla satışına ilişkin süreci, prosedürleri, yönetmelikleri inceliyor.

Bakanlık, arazi kullanım hakları ihalelerinin yasal düzenlemelere uygun olarak düzenlenmesini sağlayacak tedbirlerin uygulanmasını yönlendirmek üzere Şehir Halk Komitesine rapor verecek ve bu raporun 27 Ağustos'tan önce tamamlanması gerekecek.

Şehir Halk Komitesi ayrıca, bölgedeki tüm arazi kullanım hakkı ihalelerinin yasal düzenlemelere uygunluğunu sağlamak amacıyla ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerinden incelemelerini; yetkileri dışındaki her türlü zorluk ve sorunu Şehir Halk Komitesine bildirmelerini talep etti.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği (VARS) Pazar Araştırması, Yatırım Tanıtımı ve Danışmanlık Departmanı Başkan Yardımcısı Pham Thi Mien, Dau Tu Gazetesi muhabirlerine yaptığı açıklamada, banliyölerdeki açık artırmalardaki "arazi çılgınlığının" kısmen piyasadaki arzın talebi aşması durumunu yansıttığını söyledi.

Bayan Mien, "Piyasa, özellikle yeni emlak yasalarının yürürlüğe girmesiyle birlikte daha net olumlu sinyaller verdi. Ancak, gayrimenkul sektöründe nakit akışı kademeli olarak geri döndüğünde, arsa arzı da giderek sınırlı hale geliyor," diye değerlendirdi.

Buna göre, yeni Gayrimenkul Ticareti Kanunu, arsaların ifraz ve satışını sıkılaştırdı. Bu nedenle, yakın zamanda açık artırmaya çıkarılan arsalar gibi, orta büyüklükte ve yasal statüsü net olan arsalar yatırımcılar için aniden daha cazip hale geldi. Bu durumdan faydalanan birçok grup, bölgedeki emlak fiyatlarını "şişirmek" için hilelere başvurdu.

Bayan Mien, "Bazı grupların, medya etkisi yaratmak ve kamuoyunu yönlendirmek için bazı arsaların fiyatını kasıtlı olarak zirveye çıkarması muhtemel. Daha sonra bölgedeki diğer arsalardan kâr elde edecekler," diye sordu.

Ayrıca, VARS uzmanı, arazi ihalelerinden gelen rekor satış rakamlarının, konut sektöründeki gayrimenkul fiyatlarını eş zamanlı olarak artırmak için bir "bahane" haline gelmesinden endişe duyuyor. Bu durum, "sanal" bir fiyat seviyesi yaratacak ve piyasayı kaosa sürükleyecektir.

[reklam_2]
Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html