Ödenecek arazi kirasında %30 indirim

Hükümet, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 157. maddesinin 2. fıkrasında öngörülen arazi kullanım harçları ve arazi kiralarının muafiyet veya indirimine ilişkin diğer durumları (2025 yılında arazi kira indiriminin içeriği dahil) düzenleyen 19 Ağustos tarihli 230/2025 sayılı Kararnameyi yayınladı.

Buna göre Hanoi Vergi Dairesi, işletmelere, kuruluşlara ve bireylere bazı içerikler not ediyor.

Başvurunun konusu, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 4. maddesi uyarınca devlet tarafından kiralanan ve yıllık kira ödeyen arazi kullanıcılarıdır. Bu düzenleme, arazi üzerinde yasal belgesi olan veya olmayan tüm davaları kapsamaktadır, ancak tapu kayıtlarının henüz tamamlanmadığı durumlar da dahil olmak üzere 2025 yılında arazi kirası ödemesi gerekmektedir.

Bu politika, muafiyet veya indirim süresinin sona ermesi veya arazi kirası muafiyeti veya indiriminin uygun olmaması veya yönetmeliklere göre indirime tabi tutulması hallerinde de geçerlidir.

W-arazi-kiralama.jpg
Uygun arazi kiracıları için 2025 yılında ödenmesi gereken arazi kirasında %30 indirim almak için başvurunun en geç 30 Kasım'a kadar yapılması gerekiyor. Fotoğraf: Thach Thao

Bu başvuruya tabi arazi kiracıları, 2025 yılı için ödenmesi gereken arazi kirasında %30 oranında indirim alacaktır. İndirim, 2025 yılından önceki yıllara ait ödenmemiş arazi kiraları veya gecikme bedelleri (varsa) için geçerli değildir.

Dosya kapsamında, arazi kullanıcılarının 2025 yılı için arazi kirası indirimi talebinde bulunmak için yalnızca 1 adet (asıl) dilekçe vermeleri gerekmektedir. Arazi kullanıcıları, arazi kirası indirimi taleplerinin doğru ve eksiksiz olmasından ve doğru konuların mevzuata uygun olarak azaltılmasını sağlamaktan kanun önünde sorumludur.

Başvurular şahsen, posta yoluyla, elektronik ortamda, Çevrimiçi Kamu Hizmeti Portalı aracılığıyla veya diğer yollarla yapılabilir.

2025 yılı için arsa kira indirimi başvurusunun en geç 30 Kasım tarihine kadar yapılması gerekiyor.

Arsa kira iadesi ne zaman düşürüldü?

Hanoi Vergi Dairesi, 2025 yılında arazi kirasının düşürülmesine ilişkin kararın tarihinden itibaren 30 gün içinde, sanayi parkı, sanayi kümesi ve ihracat işleme bölgesi altyapısına yatırım yapanların, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 202. maddesinin 6. fıkrasındaki düzenlemelere göre, düşürülen tutarı alt kiralanan arazi alanına tahsis etmeleri gerektiğini belirtti.

Henüz kiralanmamış arsa alanları için yatırımcının tahsis yapmasına gerek yoktur.

Yatırımcının bu madde hükümlerine uymaması halinde arsa kira indirimi politikasından yararlanamayacaktır.

Arazi kullanıcısının kira bedeli düşürülmüş ise de yetkili makam tarafından yapılan inceleme, araştırma veya denetim sonucunda arazi kullanıcısının kira bedeli indiriminden yararlanamayacağı veya düzenlemelere uymadığı tespit edilirse, arazi kullanıcısı düşürülen kira bedelini ve düşürülen tutar üzerinden hesaplanan gecikme zamlarını iade etmek zorundadır.

Gecikme cezasının hesaplanma süresi, arsa kirasında indirim yapıldığı tarihten, kamu idaresinin indirimi tahsil etme kararı verdiği tarihe kadar geçen süredir.

Arazi kullanıcısı 2025 yılı için arazi kirasını ödemişse ve fazla ödeme yapılmışsa, bu tutar bir sonraki ödeme döneminden düşülecektir. Ödeme dönemi olmaması durumunda ise fazla ödeme mahsup edilecek veya iade edilecektir.

Kaynak: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html