Вулиця Донг Кхой у Хошиміні має одну з найвищих цін на оренду житла у світі.

(Dan Tri) – Вартість оренди приміщень на вулиці Донг Кхой становить близько 8 мільйонів донгів/м2 на місяць, що посідає 14-е місце у світі.

У звіті Cushman & Wakefield вулиця Донг Кхой (Район 1, Хошимін) продовжує входити до групи з найвищими цінами на оренду у В'єтнамі та посідає 14-те місце у світі.

Згідно з цим підрозділом, ціна оренди комерційних приміщень на вулиці Донг Кхой досягла 330 доларів США/м²/місяць (що еквівалентно приблизно 8 мільйонам донгів/м²/місяць), що на 32% більше порівняно з періодом до пандемії, але на 6% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року, головним чином через коливання місцевої валюти відносно долара США.

Вулиця Донг Кхой у Хошиміні входить до групи з найдорожчими цінами на оренду житла у світі (Фото: Куанг Ань).

Згідно з опитуванням репортерів газети Dan Tri на кількох веб-сайтах з продажу та оренди нерухомості, вартість оренди приміщень на вулиці Донг Кхой становить кілька сотень мільйонів донгів на місяць, залежно від району.

Кутовий будинок з 2 фасадами, 1 цокольним поверхом, 1 верхнім поверхом, площею 236 м2 рекламується в оренду за 550 мільйонів донгів/місяць. Або інший кутовий будинок площею 250 м2 рекламується за 400 мільйонів донгів/місяць. Загальна інформація показує, що звичайна ціна оренди на вулиці Донг Кхой останнім часом становить близько 300 мільйонів донгів/місяць, найвища - до 600 мільйонів донгів/місяць.

На вулиці Донг Кхой орендарями переважно є розкішні бренди або готелі високого класу. Пані Транг Буй, генеральний директор Cushman & Wakefield, зазначила, що Донг Кхой — одна з найжвавіших і найвідоміших вулиць у центрі Хошиміна, поруч із багатьма готелями високого класу та відомими туристичними пам'ятками, що допомагає залучити велику кількість потенційних споживачів високого класу.

Багато брендів класу люкс обрали Донгхой як місце для відкриття магазинів та позиціонування своїх брендів у В'єтнамі. Присутність на цій вулиці допомагає брендам класу люкс не лише досягати цільової аудиторії, але й підтримувати та покращувати свій імідж.

В Азіатсько- Тихоокеанському регіоні вулиця Транг Тьєн посідає 18-е місце за найвищою ціною оренди роздрібної нерухомості в регіоні. Вартість оренди вулиці Транг Тьєн становить 300 доларів США/м²/місяць, що еквівалентно приблизно 7,8 мільйонам донгів.

З моменту відкриття перших торгових центрів В'єтнаму, включаючи Trang Tien Plaza в Ханої та Tax Trade Center у Хошиміні, загальна площа роздрібної торгівлі починалася з близько 30 000 квадратних метрів. Згідно зі звітом, з 1996 по 2019 рік ринок щороку відкривав в середньому 97 000 квадратних метрів торгових площ.

Однак, протягом останніх п'яти років ринок роздрібної торгівлі демонстрував ознаки уповільнення пропозиції, особливо в центральному районі, що призвело до зростання цін на оренду. До третього кварталу цього року загальна пропозиція роздрібної торгівлі в обох містах досягла близько 2,56 мільйона квадратних метрів.

Пані Фам Нгок Тхієн Тхань, керівник відділу досліджень та консалтингу CBRE у Хошиміні, зазначила, що після тривалого періоду мовчання та впливу пандемії бренди поступово відновили впевненість і стали сміливішими у розширенні своїх мереж магазинів.

Статистика CBRE щодо загальної кількості транзакцій на ринку за останні 3 роки зафіксувала зростання, яке в основному відбулося за рахунок брендів продуктів харчування та напоїв (їжа та напої, на які припадає 35%), за якими йдуть бренди одягу та аксесуарів (33%).

Індустрія «Спосіб життя» посіла третє місце з 13% і також поступово зростає. Це галузь, яка має тенденцію до досить сильного розвитку за кордоном і поступово поширюється у В'єтнамі, при цьому площа кожного магазину також збільшується, до 1000 м².

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm