(CLO) Згідно зі звітом One Mount, у період 2025-2026 років Van Giang - Hung Yen постачатиме приблизно третину квартир для Ханоя та прилеглих районів.
Згідно з даними Центру ринкових досліджень та аналізу даних клієнтів One Mount, очікується, що загальна кількість первинних угод з квартирами в Ханої та Ванзянгу ( Хунг Єн ) у 2024 році досягне приблизно 33 800 одиниць, що більш ніж утричі перевищує показник 2023 року. Тільки у східній частині Ханоя (включаючи Зя Лам та Лонг Б'єн) кількість угод становить 12 800, що становить 38% від усього ринку Ханоя.
Зокрема, що стосується пропозиції на східному ринку, то в районі Гіа Лам у 2024 році було 11 000 одиниць, що становить 85% найбільш розвиненого району Ханоя. Однак пропозиція різко зменшиться у 2025 році та, як очікується, припиниться у 2026 році.
Ван Зянг має стати центральним центром ринку квартир у Ханої та Хунг Єні у період 2025-2026 років. (Фото: VH)
У Лонг Б'єні пропозиція у 2024 році залишалася обмеженою, перевищуючи 600 одиниць, і очікується, що вона зросте до 2800 одиниць у 2025 році, оскільки кілька забудовників завершили юридичні процедури та розпочали будівництво. Однак очікується, що ця кількість зменшиться майже вдвічі у 2026 році.
Примітно, що у 2024 році пропозиція у Ванзянгу (Хунг Єн) становила 2200 одиниць, а прогнозується, що у 2025 році вона потроїться, а у 2026 році досягне понад 11 000 одиниць.
Пан Тран Мінь Тьєн з Центру ринкових досліджень та аналізу даних клієнтів One Mount зазначив, що те, що Ван Зянг стане центральним центром ринку квартир у Ханої та Хунг Єні у період 2025-2026 років, зумовлене двома факторами.
По-перше, існує політика децентралізації населення з центру міста. Оскільки земля у внутрішній частині міста поступово вичерпується, місто впроваджує політику обмеження зростання населення в центральному ядрі та перенаправлення мешканців до приміських районів, таких як Лонг Б'єн, Зіа Лам, та супутникових районів, таких як Ван Зіанг (Хунг Єн).
Згідно з планом розвитку Ханоя та Ванзянга (Хунг Єн), до 2030 року очікується, що населення східного регіону становитиме 1,05 мільйона мешканців, що на 39% більше, ніж у 2022 році. Ці демографічні фактори створять значний попит на житло та житлові зручності у східному регіоні в найближчі роки.
По-друге, існує планування східних районів Ханоя та провінції Хинг Єн. Найближчим часом завершення ключових транспортних проектів, таких як кільцева дорога 3,5, кільцева дорога 4, міст Ме Со, міст Хонг Ха тощо, створить значний поштовх для розвитку Ван Зянга. Коротший час у дорозі та зручне транспортне сполучення залучать велику кількість мешканців та підприємств до інвестицій та проживання там.
«Завдяки вигідному розташуванню та транспортній інфраструктурі східний район створив привабливість, приваблюючи багатьох великих інвесторів, і, за прогнозами, у довгостроковій перспективі він лідируватиме на ринку нерухомості Ханоя», – наголосив пан Тьєн.
Джерело: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html
Коментар (0)