.jpg)
Іпотечний кредит до 70% від оціночної вартості
У грудні 2023 року пан В'єн Ван Тіеп із села Тхань Бінь, комуна Дам Ронг 1, позичив 500 мільйонів донгів на 25 років з пільгового кредитного джерела Програми соціального житла В'єтнамського банку соціальної політики.
Пан Тіп (1985 року народження) та його дружина, колишня вчителька, з 2011 року проживають у тимчасовому будинку, побудованому на землі, розділеній їхніми батьками. Коли вони дізналися про політику пільгових кредитів на будівництво та ремонт соціального житла від Банку соціальної політики, вони з дружиною вирішили оформити кредит.
Наприкінці 2023 року, маючи 500 мільйонів донгів у вигляді кредитного капіталу та заощаджень, його родина розпочала будівництво нового будинку площею 130 квадратних метрів, яке має бути завершено у червні 2024 року.
Наразі щомісяця подружжя відраховує частину свого доходу державного службовця на виплату основної суми боргу та відсотків, які, як очікується, будуть виплачені протягом 25 років. Завдяки цьому сім'я має стабільне житло та забезпечує збалансований бюджет.
Політика соціального житлового кредитування, якою користується родина пана Тіпа, здійснюється відповідно до урядових постанов, що детально визначають низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, а також пілотують низку конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла, що набувають чинності з 10 жовтня 2025 року.
Станом на 30 вересня непогашений залишок за програмою соціального житлового кредитування всієї філії досяг понад 505 мільярдів донгів, що майже на 2,2 мільярда донгів більше, ніж на початок місяця, та майже на 25 мільярдів донгів більше, ніж на початок року, що відповідає 91,5% плану на 2025 рік. Загальна кількість позичальників за цією програмою на сьогодні становить 1369 клієнтів.
.jpg)
Пільгові процентні ставки при купівлі або оренді соціального житла
Відповідно, пільгова процентна ставка за кредитом встановлена на рівні 5,4%/рік і застосовується до тих, хто купує, орендує з можливістю викупу соціальне житло, житло для народних збройних сил, або будує, ремонтує чи реконструює будинки через Банк соціальної політики.
Зокрема, процентні ставки за кредитними договорами, підписаними до 10 жовтня 2025 року, також будуть скориговані до 5,4%/рік для фактичного залишку основної суми боргу та простроченої основної суми боргу (якщо така є).
Сума позики може сягати 80% від вартості договору на придбання, оренду або придбання соціального житла чи житла для збройних сил, створюючи умови для людей, працівників, державних службовців, державних службовців та малозабезпечених осіб, щоб вони мали доступ до капіталу легше, ніж будь-коли.
Пільгова кредитна програма для отримання соціального житла з метою підтримки суб'єктів відповідно до нормативних актів.
У Ламдонзі Департамент будівництва оголосив про початок прийому заявок на придбання соціального житла в рамках проекту соціального житла для робітників та трудівників в індустріальному парку Фу Хой, село Пре, комуна Дук Тронг. Проект передбачає 3 багатоквартирні будинки із загальною кількістю 303 квартири, включаючи 241 квартиру на продаж та 62 квартири в оренду.
У цьому продажу інвестор отримує заявки на купівлю квартир соціального житла в блоці 3C проекту. На сьогодні Банк соціальної політики Лам Донг надав у позику 33 квартири на продаж на загальну суму понад 15,4 мільярда донгів.
Зниження процентних ставок за пільговими кредитами на соціальне житло та коригування старих позик демонструє гуманність, справедливість і заохочує людей сміливо брати позики для купівлі соціального житла.
Ця нова кредитна політика, у поєднанні зі спеціальними механізмами щодо землі та капіталу, як це передбачено, створила комплексну екосистему підтримки, усунувши труднощі з постачанням та розширивши доступ до капіталу для покупців житла.
Джерело: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html
Коментар (0)