Ефективність проактивного відбору високоякісних прямих іноземних інвестицій компанією Binh Duong

Бінь Дуонг є піонером у вибірковому залученні інвестицій. Щоб отримати це проактивне «право», місцеві лідери та підприємства постійно підвищують якість індустріальних парків (ІП), а також покращують інвестиційний клімат.

Критерії відбору та початкова ефективність

Статистика показує, що Бінь Дуонг має понад 4300 проектів прямих іноземних інвестицій (ПІІ) із загальним інвестиційним капіталом 40,7 мільярда доларів США, що посідає 3-тє місце в країні за рівнем залучення інвестицій.

Індустріальні парки в Бінь Дуонг приваблюють іноземних інвесторів.

Примітно, що не лише кількість проектів прямих іноземних інвестицій швидко зросла, але й значно покращилася їхня якість, оскільки провінція залучила багато підприємств, що належать великим корпораціям із сучасними технологіями, з таких ринків, як США, Європа та Японія.

Біньзионг також є першою провінцією, яка запровадила набір критеріїв для відбору інвесторів для будівництва технічної інфраструктури для кластерів та промислових парків у цьому районі. Відповідно, провінція проактивно відбирає прямі іноземні інвестиції в регіон, використовуючи політику залучення інвестицій, яка зосереджується на виробничих підприємствах з високими технологіями та доданою вартістю, що мають зв'язки з вітчизняними підприємствами та центрами досліджень та розробок (R&D) у регіоні.

Тому провінція надає пріоритет співпраці з далекоглядними інвесторами, активно застосовуючи високі технології, пов'язані з охороною навколишнього середовища, для створення гармонії між соціально -економічним розвитком та зеленим зростанням, сприяючи побудові розумного міста Бінь Дуонг відповідно до міжнародних стандартів.

Першим наслідком цієї політики стало те, що низка великих підприємств по всьому світу приєдналася до нового місцевого сегмента, «взірцем» якого вважається В'єтнамсько-Сінгапурський індустріальний парк 3 (VSIP 3).

Зокрема, згідно з даними Департаменту планування та інвестицій провінції Біньзионг, за перші місяці 2024 року промислові парки орендували понад 285 700 м2 промислових земель та понад 64 200 м2 заводських приміщень. На сьогоднішній день промислові парки орендували 7 067,49 гектарів, досягнувши рівня заповнюваності 93,67%. Завдяки цьому VSIP 3 наразі приваблює багатьох міжнародних інвесторів, особливо у високотехнологічному секторі. Наразі в цьому промисловому парку зацікавлено понад 30 міжнародних компаній із загальним очікуваним інвестиційним капіталом до 1,8 мільярда доларів США.

Найпомітнішим нещодавнім проектом є проєкт фабрики іграшок Lego Group з інвестиційним капіталом майже 1,4 мільярда доларів США та площею 44 гектари в індустріальному парку VSIP 3, який вважається першою вуглецево-нейтральною фабрикою групи у світі.

Представник Lego заявив для ЗМІ, що проєкт у Бінь Дуонгу стане найстійкішою фабрикою Lego у світі з точки зору проектування та будівництва з використанням сучасного обладнання. Ця фабрика використовуватиме повністю відновлювану енергію (сонячну енергію).

«У нас є багато ініціатив щодо будівництва екологічно чистого заводу. Ми встановлюємо сонячні панелі на даху та на землі, а також садимо багато дерев, щоб допомогти зменшити викиди вуглецю в цьому районі. У нас також є високотехнологічна вихлопна система, і все це сприяє сталому розвитку», – сказав представник Lego.

Окрім Lego, провідний світовий бренд ювелірних виробів Pandora також щойно розпочав будівництво фабрики у VSIP 3. Пан Джирасаге Пуранасамріддхі, директор з постачання Pandora, зазначив, що провінція Біньзионг і VSIP 3 зокрема мають гарну інфраструктуру. Крім того, Pandora також отримує активну підтримку від уряду та правління індустріального парку VSIP 3.

«Маючи спільну мету – націлювання на розумне виробництво, це третій виробничий об’єкт Pandora та перший завод, побудований за межами Таїланду. Примітно, що цей завод використовуватиме 100% відновлюваної енергії», – повідомив представник компанії.

Уроки підходу Бінь Дуонга

За оцінкою провідних експертів, окрім переваг десятиліть промислового розвитку, для досягнення таких результатів Бінь Дуонг зазнав єдиних змін з трьох сторін, включаючи місцевих лідерів, інвесторів промислових парків та підприємства.

Як авторитетний інвестор у сфері нерухомості індустріальних парків, пані Хюїнь Дінь Тай Лінь, виконавчий директор Всесвітнього торгового центру Бінь Дуонг Нью-Сіті (ВТЦ Бінь Дуонг), зазначила, що, відповідно до загальної тенденції, ВТЦ перетворює традиційні моделі індустріальних парків на зелені, розумні індустріальні парки, а з самого початку систематично інвестує у новозбудовані індустріальні парки.

За словами пані Лінь, це напрямок дії уряду В'єтнаму, що бізнес не може залишатися осторонь «гри». Всесвітній торговий центр (ВТЦ) навіть об'єднався та отримав поради від багатьох підрозділів не лише щодо реалізації цієї стратегії в Бінь Дуонг, але й у десятках індустріальних парків по всій країні.

«Очікується, і цілком обґрунтовано вважати, що Біньзионг стане новим світовим торговим центром, який з’єднає не лише ключові південні провінції, а й увесь світ. Міжнародна торговельна та комунікаційна діяльність допоможе принести багато сучасних технологій автоматизації зі світу до В’єтнаму та реалізувати їх швидше, ніж очікувалося», – поділилася пані Лінь.

З боку керівництва провінції, голова Провінційного народного комітету Во Ван Мінь зазначив, що Біньзионг наразі має зразкові моделі розвитку інфраструктури, які поширилися на багато населених пунктів по всій країні. Завдяки цим досягненням, провінція Біньзионг зокрема та В'єтнам загалом вважаються такими, що мають високий потенціал економічного розвитку та стають привабливим напрямком для прямих іноземних інвестицій.

Це також вважається способом випередити тенденції, коли багато великих компаній також прагнуть інвестиційних критеріїв для трансформації моделі зеленого та сталого зростання на основі розвитку зеленої промислової екосистеми, циркулярної економіки та зеленої енергетики.

Крім того, провінція впроваджує стратегію розвитку «розумних міст» та інноваційних зон. Зокрема, ключовими напрямками розвитку є інновації, впровадження досягнень Індустрії 4.0, розумне управління та сталий розвиток.

Водночас, Біньзионг розпочне багато великих транспортних проектів, продовжуючи залучати інвестиції у 2024 році. Зокрема, провінція продовжить будівництво кільцевої дороги 4 Хошимін - Тху Дау Мот - Чон Тхань. Завершить будівництво серії магістральних доріг районного рівня, міжрегіональних та внутрішньорегіональних сполучень для полегшення бізнесу в транспортуванні товарів до аеропортів та морських портів.

Провінція перегляне та знайде рішення для покращення індексу PCI, а також надалі просуватиме реформу адміністративних процедур для створення найсприятливіших умов для бізнесу та інвесторів. Керівництво провінції підтвердило свою готовність співпрацювати з інвесторами в інфраструктуру для організації заходів із залучення інвестицій, щоб залучити більше інвестиційних проектів у промислових зонах.

Пані Нгуєн Тхі Кім Кхань, генеральний директор Інформаційного порталу промислових парків В'єтнаму, зазначила, що вибір неминучий, оскільки земельний фонд Бінь Дуонг вже не надто великий. Крім того, залучення прямих іноземних інвестицій відповідно до заданих критеріїв підтверджує покращення позицій промислового парку Бінь Дуонг.

Це особливо видно з цін на оренду. Деякі промислові парки в Бінь Дуонг зараз інвестують в екологічні промислові парки, тим самим підвищивши ціни на оренду до 180-200 доларів США/м2 (найвищий показник у країні).

«Традиційні промислові парки без належної інфраструктури можуть мати орендну плату лише 80-100 доларів США. Це типовий приклад і проблема, на яку інвестори промислових парків та підприємства в інших населених пунктах повинні звернути увагу, щоб залучити інвестиції, особливо прямі іноземні інвестиції, до промислових парків найближчим часом», – проаналізувала пані Ханх.

Джерело: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html