ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے حال ہی میں ڈیم ایریا، موک زا گاؤں، کاو ڈونگ کمیون، تھانہ اوئی ضلع، ہنوئی (فیز 1) میں زمین کے 57 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے۔ وجہ یہ ہے کہ تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے Cao Duong کمیون میں زمین کے 114 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے پر سرکاری لیٹر نمبر 2421 جاری کیا۔
اس کے مطابق، جن صارفین نے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرایا ہے، ان کی درخواست کی فیس اس اعلان کی تاریخ سے 2 کام کے دنوں کے اندر واپس کر دی جائے گی۔
زمین کے ان 57 پلاٹوں کے بارے میں، اس سے پہلے (7 اگست)، ٹرونگ سون جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی نے نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا تھا کیونکہ تھانہ اوئی ضلع کی پیپلز کمیٹی نے کاو ڈونگ کمیون کی کمیٹی نمبر 4 کے مطابق 114 زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کا دوبارہ تعین کیا تھا۔ ہنوئی شہر کا۔
تاہم، 16 اگست کو، ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اس نیلامی کو دوبارہ منظم کرنے کا اعلان کیا، جو 8 ستمبر کی صبح مقرر کی گئی تھی۔
خاص طور پر، زمینی پلاٹوں میں 74.63m2 سے 134.69m2 تک کے علاقے ہیں، ابتدائی قیمت بڑھ کر 8.8 ملین VND/m2 ہو گئی ہے، جو 660 ملین VND سے تقریباً 1.2 بلین VND/پلاٹ کے برابر ہے۔ لہذا، زمین کی نیلامی میں حصہ لینے والے صارفین کو 131.3 سے 237 ملین VND کے مساوی، 20% کی جمع رقم ادا کرنا ہوگی۔ ہر زمین کے پلاٹ کی نیلامی کی شکل ایک بار براہ راست خفیہ رائے شماری کے ذریعے ہوتی ہے۔
10 اگست کو تھانہ اوئی میں 68 زمینوں کی نیلامی نے بہت سے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کیا (تصویر: ڈونگ ٹام)۔
اس سے پہلے، 10 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع نے Ngo Ba کے علاقے، Thanh Than گاؤں، Thanh Cao کمیون (Thanh Oai، Hanoi) میں 68 زمینی پلاٹوں کی نیلامی کا کامیابی سے انعقاد کیا، جس کا رقبہ 60-85m2 ہے جس کی قیمتیں VND8.6 ملین/m2 سے VNDm/125 ملین تک ہیں۔ نیلامی میں 4,600 درخواستیں آئیں، لیکن 1,545 افراد کی جانب سے صرف 4,201 اہل درخواستیں حاصل ہوئیں۔
خاص طور پر، نیلامی کے اختتام پر، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ کارنر لاٹ تقریباً 100.5 ملین VND/m2 تھا، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ تھا۔ ریگولر لاٹس کی جیتنے والی قیمتیں 63-80 ملین VND/m2 تھیں، جو ابتدائی قیمت سے 5 سے 6.4 گنا زیادہ تھیں۔
19 اگست کو، LK03 اور LK04، لانگ کھُک گاؤں، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ضلع، ہنوئی میں 19 پلاٹوں کی نیلامی بہت سے لوگوں کی توجہ اور شرکت کو اپنی طرف مبذول کرتی رہی۔ نیلامی کے لیے رکھے گئے زمین کے 19 پلاٹ 74-118m2 کے درمیان تھے۔ نیلامی کی ابتدائی قیمت 7.3 ملین/m2 تھی۔ ڈپازٹ 109 سے 172 ملین VND/پلاٹ تک تھا۔
20 گھنٹے کی نیلامی کے بعد زمین کے 19 پلاٹ کامیابی سے فروخت ہو گئے۔ سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 133.3 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ تھی، جبکہ سب سے کم پلاٹ 91.3 ملین VND/m2 تھا، جو ابتدائی قیمت سے 12.5 گنا زیادہ تھا۔
دونوں نیلامیوں نے رائے عامہ میں ہلچل مچا دی جب جیتنے والی قیمتیں آسمان پر تھیں۔ درحقیقت، جیتنے والی قیمتیں علاقائی مارکیٹ کی قیمتوں سے کئی گنا زیادہ تھیں۔
کئی حالیہ نیلامیوں کے بعد بخار کی علامات ظاہر کرنے کے بعد، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے شہر میں زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے غیر معمولی طور پر زیادہ نیلامی کے نتائج سے متعلق قانون کی خلاف ورزیوں کے معائنہ، پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لیے ایک دستاویز جاری کی ہے۔
دستاویز میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ حال ہی میں، شہر میں، ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ جیتنے والی قیمتوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا ایک رجحان سامنے آیا ہے، جیسے کہ تھانہ اوئی ضلع میں، قیمت 7-8 گنا زیادہ ہے، اور ہوائی ڈک ضلع میں، سب سے زیادہ قیمت 18 گنا زیادہ ہے۔ غیر معمولی طور پر زیادہ جیتنے والی قیمت سماجی و اقتصادی ترقی، سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کر سکتی ہے۔
لہذا، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے فوری طور پر متعلقہ محکموں، شاخوں اور سٹی پولیس کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کی درخواست کی تاکہ ماضی قریب میں تھانہ اوئی اور ہوائی ڈک اضلاع میں زمین کی تمام نیلامیوں کا معائنہ کیا جا سکے، قانون کی کسی بھی خلاف ورزی کی صورت میں فوری طور پر پتہ لگایا جائے اور پرعزم طریقے سے نمٹا جائے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
تبصرہ (0)