باستخدام الأموال التي تم جمعها من أرض المزاد في ها دونج، ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمرين شراؤها؟

ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمر شراؤها باستخدام الأموال التي جُمعت من مزاد الأراضي في ها دونغ؟

بعد فوزها بمزايدة وصلت إلى 262 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بلغت القيمة الإجمالية لقطعة الأرض المعروضة في مزاد علني في حي فو لونغ، مقاطعة ها دونغ، حوالي 15 مليار دونغ فيتنامي. وبهذا المبلغ، يمكن للمشترين شراء شقة بنتهاوس، أو فيلا، أو حتى مبنى سكني كامل.

في مزاد الأراضي الذي أُقيم في 20 أكتوبر/تشرين الأول في مقاطعة ها دونغ، كانت أغلى قطعة أرض هي قطعة زاوية في منطقة دونغ دان - دونغ كوك، في حي فو لونغ. بمساحة 57.5 مترًا مربعًا، وبلغ سعر المزايدة الفائزة 262 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، ليصل السعر الإجمالي للأرض إلى 15 مليار دونغ فيتنامي، أي ثمانية أضعاف السعر الابتدائي.

البنية التحتية المحيطة بمنطقة دونغ دان - دونغ كوك، حي فو لونغ. الصورة: شركة تام فوك العقارية.

بنفس المبلغ، يمتلك المستثمرون خيارات عديدة أخرى، تشمل قطاعات متنوعة من المنازل المستقلة والشقق إلى الفيلات. العقارات المذكورة أدناه هي للاسترشاد فقط ولا تُعدّ تقييماً أو مقارنة.

أولاً، بامتلاك 15 مليار دونغ فيتنامي، يمكن للمشترين التفكير في امتلاك شقة من غرفتي نوم في مشروع نوبل كريستال تاي هو الراقي (حي فو ثونغ، مقاطعة تاي هو). وبأسعار تتراوح بين 160 و250 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، يُعد هذا المشروع من أغلى مشاريع الشقق في هانوي اليوم.

إذا كنت تبحث عن مشاريع شقق متوسطة المستوى، مثل مشروع "ذا برايد" (حي لا خي، مقاطعة ها دونغ)، فيمكنك شراء شقة بنتهاوس بمساحة 300 متر مربع. يُعرض هذا البنتهاوس حاليًا للبيع بسعر يقارب 12.5 مليار دونغ فيتنامي، وهو سعر يشمل جميع المفروشات الداخلية الفاخرة.

إلى جانب العقارات الشاهقة، يمكن للمشترين أيضاً الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات منخفضة الارتفاع. على سبيل المثال، في مشروع فينهومز كو لوا (بلدية دونغ هوي، مقاطعة دونغ آنه)، يمكن للمستثمرين النظر في منزل تاون هاوس بمساحة 62.5 متر مربع بسعر يقارب 14.9 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل حوالي 238 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

إذا رغبتم في الابتعاد أكثر عن مركز المدينة، يمكنكم امتلاك فيلا في مشروع "هود مي لينه سنترال" (بلدية ثانه لام، مقاطعة مي لينه). ويعرض سماسرة العقارات في السوق الثانوية فيلا من ثلاثة طوابق بمساحة 250 مترًا مربعًا بسعر 14.2 مليار دونغ فيتنامي.

علاوة على ذلك، يمكن للمستثمرين، بفضل عائدات مزاد الأراضي في مقاطعة ها دونغ، شراء مشروع شقق صغيرة في حي نهان تشينه، بمقاطعة ثانه شوان. يتميز هذا المبنى بواجهتين على الشارع، ومساحة 75 مترًا مربعًا، ويتألف من 8 طوابق، ويضم 22 غرفة نوم. وبمتوسط ​​إيجار شهري يتراوح بين 4.5 و5 ملايين دونغ فيتنامي للشقة الواحدة، يُمكن لهذا المشروع أن يُدرّ دخلاً شهريًا يُقارب 100 مليون دونغ فيتنامي.

في حي دونغ دا، وهو الحي الأكثر كثافة سكانية في هانوي، يبلغ سعر منزل من أربعة طوابق بمساحة 60 مترًا مربعًا وممر أمامي بعرض 4.5 متر تقريبًا حوالي 15.8 مليار دونغ فيتنامي. أما في الأحياء المركزية في هانوي، فنادرًا ما يقل سعر المنازل ذات الممرات التي يمكن الوصول إليها بالسيارة عن 200 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

عند مقارنة قطع الأراضي المعروضة في مزاد حي ها دونغ مع العقارات الأخرى، يتساءل الكثيرون عن قيمتها الحقيقية. فإلى جانب قطعة الأرض "المميزة" المذكورة في المقال، حققت قطع الأراضي الـ 26 المتبقية في المزاد أسعارًا مرتفعة للغاية، تراوحت بين 146.4 و183 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. حتى أن أقل قطعة أرض سعرًا بلغت حوالي 132.8 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. حاليًا، تُعرض بعض قطع الأراضي للبيع علنًا من قبل أفراد بزيادة تتراوح بين 500 و900 مليون دونغ فيتنامي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html