ترتفع قيمة العقارات بفضل الأنشطة الثقافية والفنية

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

يُعدّ الجمع بين الثقافة والفن استراتيجيةً للتنمية الحضرية تُطبّق في العديد من دول العالم . من مدن الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا إلى آسيا، تُحوّل هذه الاستراتيجية المدن إلى وجهات سياحية جذابة، مما يُسهّل الأنشطة التجارية ويُعزّز قيم العقارات. وقد بدأ تطبيق هذا النموذج أيضًا في فيتنام.

الحالات النموذجية في العالم

لطالما كان دمج الفن في الحياة الحضرية أمرًا شائعًا. في نيويورك، كانت منطقة سوهو منطقة صناعية في السابق، لكنها تطورت لتصبح منطقة سكنية راقية تضم منطقة تسوق مزدهرة. ويعود هذا التحول جزئيًا إلى تدفق المعارض الفنية والمنظمات الثقافية.

حي سوهو الشهير في نيويورك. الصورة: بيكسل

في هذه المدينة أيضًا، أصبحت حديقة "هاي لاين"، وهي حديقة عامة ومساحة فنية بطول 1.4 ميل، بُنيت على خط سكة حديد سابق، مثالًا بارزًا على قدرة الفن على إحياء المساحات الحضرية. وقد أدى وجود الحديقة إلى إنشاء مناطق سكنية جديدة ومجمعات مطاعم ومتاجر، مما حفّز التنمية في الأحياء المحيطة.

وبحسب بحث أجرته مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك، ارتفعت قيم العقارات على مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام من هاي لاين بنسبة 103% من عام 2003 إلى عام 2011.

في المملكة المتحدة، اعتُبر مشروع O2 في لندن مشروعًا فاشلاً عند إطلاقه. ومع ذلك، سرعان ما أصبحت شبه الجزيرة، بفضل الفعاليات الموسيقية ، وجهةً سياحيةً رائدة. فهي لا تُدرّ إيراداتٍ بمئات الملايين من الدولارات من مبيعات تذاكر الحفلات الموسيقية سنويًا فحسب، بل شهدت المنطقة المحيطة بها أيضًا تطوير العديد من المتاجر والمناطق السكنية والمجمعات التجارية.

جداريات عملاقة على مبانٍ في شنغهاي. الصورة: بيكسل

في آسيا، تحوّل مجمع M50 الإبداعي الصناعي في شنغهاي إلى منطقة فنية تضمّ معارض فنية تجذب العديد من الفنانين والسياح . وتحلّ المنظمات الفنية وشركات التصميم ومنظمو الفعاليات الثقافية محلّ الشركات العاملة هنا تدريجيًا.

قال مايكل فيليبس، رئيس شركة جيمستاون إنترناشونال للعقارات، إن اهتمام الناس بالفن يُغيّر وجه المدن. فوجود الفن في المشاريع يزيد من أعداد الزوار، ويُفيد موظفي المكاتب، ويزيد مبيعات تجار التجزئة.

ويعتقد أندرو جوبلون، مؤسس شركة Turnbridge Equities، وهي شركة تطوير لمجمعات التسوق والترفيه، أن الفن ساعد في جذب المزيد من العملاء وإبقائهم في المتاجر.

وفي الوقت نفسه، تشير الأبحاث الصادرة عن جامعة سينسيناتي إلى أن المناطق التجارية التي تحتوي على عناصر جمالية مثل الجداريات والمنحوتات تشهد حركة مشاة أعلى بنسبة 43% من المناطق التي لا تحتوي على تلك العناصر.

مدينة الفن الرائدة في فيتنام

تمشيًا مع التوجه العالمي، بدأت العديد من المناطق الحضرية في فيتنام بدمج القيم الفنية في مساحاتها المعيشية. وقد ساهم ذلك في تطوير مناطق سكنية نابضة بالحياة غنية بالهوية الثقافية، تلبي أنماط الحياة المتطورة للسكان. ومن أبرز هذه المناطق "المدينة العالمية"، وهي منطقة حضرية مهيأة لتصبح المركز الجديد لمدينة هو تشي منه.

وفقًا لمطور هذا المشروع، صُممت المدينة العالمية وخططت وفقًا لفلسفة منطقة حضرية إنسانية، تهدف إلى التكامل الدولي مع الحفاظ على القيم التقليدية وتعزيزها، مما يخلق هوية فريدة. وانطلاقًا من هذه الرؤية، سعى مطور المشروع، ماسترايز، إلى دمج الفن والثقافة ببراعة في حياة السكان لخلق تجارب جديدة وعميقة، من خلال دعوة المخرج فيت تو لتولي منصب المستشار الإبداعي الأول للمنطقة الحضرية.

يعتقد المخرج فيت تو أن تطوير الفن الحضري أمرٌ لا مفر منه عالميًا، كما أنه يزيد من قيمة العقارات. هذا ليس مجرد توجه، بل نهجٌ مُجرّب. يتجاوز دمج الفن في المساحات الحضرية القيمة الجمالية، ليعكس رؤية المطور الشاملة لروح المدينة.

مستوحاة من حي سوهو في نيويورك، تُجسّد آرت أفنيو في سوهو، المدينة العالمية، مزيجًا متناغمًا من الثقافة والفن والإبداع. بُني آرت أفنيو كمعرض فني خارجي ضخم، وهو يُبهر بمنحوتاته التي تُجسّد مواضيع وصورًا مألوفة لدى الفيتناميين، مثل لعبة الغميضة الشعبية، وموسم التكاثر، وأغاني الأطفال "دونغ دانغ دونغ دي". كما يُجسّد الحياة الحضرية من خلال متاجر مؤقتة مُصممة على طراز حي سوهو في نيويورك، بالإضافة إلى عرض شرفة سوهو، الذي يُقدّم موسيقى شوارع أوروبية وأمريكية في نهاية كل أسبوع.

صُممت منطقة التاون هاوس هذه أيضًا لخلق شعور بالألفة بين السكان والزوار. صممت شركة فوستر وشركاه، إحدى الشركات العالمية الرائدة، تصميم سوهو المعماري. من الارتفاع المتموج للمنازل المجاورة، والذي يُميز شوارع فيتنام، إلى التفاصيل ذات التأثيرات المعمارية المحلية في نظام شرائح الأبواب... كل شيء متقارب للغاية، مما يمنح السكان شعورًا بالانتماء.

في الوقت الحالي، تمتلئ منطقة SOHO تدريجياً بالعلامات التجارية الكبرى في مجالات الأغذية والخدمات والتعليم... يجذب كل حدث ثقافي وفني واسع النطاق عشرات الآلاف من الأشخاص هنا، مما يخلق مزايا للمتاجر لاستغلالها وإجراء الأعمال التجارية.

ركن من منطقة سوهو في جلوبال سيتي

انطلاقًا من منطقة سوهو، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لسلسلة من الفعاليات الثقافية والترفيهية واسعة النطاق. في عام ٢٠٢٤ وحده، نظّمت هذه المنطقة الحضرية العديد من الفعاليات، مثل مهرجان جينفيست، ومهرجان هوي-ثان-هوي، ومهرجان سوهو، والاحتفال العالمي... واستقطبت ملايين الزوار.

في عام 2025، ستكون المدينة العالمية هي المكان الذي سيستضيف الحفل الموسيقي المباشر "Sketch a Rose in Saigon" للمغني ها آنه توان، وليلتين موسيقيتين من عرض Anh trai vu ngan cong gai، الذي ينتظره عشرات الآلاف من الجماهير.

صرحت السيدة ثي آنه داو، مديرة التسويق في مجموعة ماسترايز، بأن الحفاظ على التاريخ والثقافة والفن في الدول المتقدمة شرطٌ أساسيٌّ لإنشاء منطقة حضرية ذات قيمة عقارية مستدامة. وفي المدينة العالمية، بالإضافة إلى المزايا الحالية كالتخطيط والتصميم وأنظمة المرافق العالمية، فإن إحياء الثقافة والفنون سيساعد في إنشاء منطقة حضرية مناسبة لجميع أنماط الحياة، مما يخلق جاذبيةً على المدى القصير ويضمن قيمةً مستقبلية.

بفضل هذه الأنشطة، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لا غنى عنها لسكانها. في الوقت نفسه، يمكن لسكانها الاستمتاع بمعيشة عالمية المستوى، والانغماس في حياة نابضة بالحياة مع العديد من الأنشطة الثقافية والفنية ومرافق الترفيه...

ومن المتوقع أن يساعد تطبيق المعايير العالمية والأنشطة الثقافية والفنية في التنمية الحضرية في فيتنام، إلى جانب التحسين المستمر للبنية التحتية المرورية المحيطة بمترو رقم 1، والطريق الدائري 3، أو طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع أو طرق ليان فونج ودو شوان هوب... على زيادة جاذبية وقيمة المدينة العالمية وكذلك الجزء الشرقي بأكمله من المدينة في المستقبل القريب.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html