تشترط وزارة البناء إجراء عمليات تفتيش ومراجعة مستمرة لعمليات شراء وبيع العقارات مع مراعاة عوامل تضخم الأسعار.

طلبت وزارة البناء إجراء تحقيق ومراجعة لعمليات البيع والشراء المستمرة للعقارات التي تتضمن عناصر التلاعب بالأسعار.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن مراقبة عمليات بيع وشراء المنازل/الأراضي عدة مرات، وفي الوقت نفسه، فحص ومراجعة أعمال التلاعب بالأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية.

ذكرت وزارة البناء في وثيقة أرسلت إلى السلطات المحلية أن سوق العقارات قد تطور مؤخراً على مسار غير مستدام وينطوي على العديد من المخاطر المحتملة.

علاوة على ذلك، تُسجّل انتهاكات للوائح القانونية من قِبل منظمات وأفراد وشركات في بعض المناطق. ومن الملاحظ بشكل خاص ظاهرة قيام بعض المستثمرين ووسطاء العقارات بنشر الشائعات، وشراء وبيع العقارات بشكل عشوائي، وخلق فوضى معلوماتية بهدف رفع أسعار العقارات بشكل مصطنع لتحقيق مكاسب شخصية.

وذكرت وزارة البناء أن "هذا الوضع منتشر بشكل خاص في هانوي . فقد ارتفعت أسعار الشقق في بعض المشاريع وأسعار المنازل الفردية في مناطق معينة مثل تاي هو، وهاي با ترونغ، وبا دينه، وهواي دوك... بشكل غير عادي مقارنة بظروف السوق واحتياجات الناس".

كما أشارت وثيقة الوزارة إلى مزادات الأراضي المثيرة للجدل في ضواحي هانوي. ووفقًا للوزارة، فإنّ العروض الفائزة القياسية، التي تفوق الأسعار الابتدائية بأضعاف، قد أثرت سلبًا على التنمية الاجتماعية والاقتصادية والنمو الصحي لسوق العقارات.

ولمنع حدوث هذا الوضع، طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن الخاضعة للحكم المركزي التركيز على تنفيذ عدة مهام، تشمل تفتيش ومراجعة أنشطة الشركات والمستثمرين وقاعات التداول والوسطاء العقاريين في مناطقهم.

بالإضافة إلى ذلك، يتعين على السلطات مراقبة عمليات بيع وشراء العقارات من خلال عمليات نقل متعددة، لا سيما في المناطق والمشاريع والمجمعات السكنية التي تشهد ارتفاعًا غير عادي في الأسعار؛ وإجراء عمليات التفتيش والتدقيق، واتخاذ تدابير لتصحيح أعمال التلاعب بالأسعار والمضاربة، والتعامل مع انتهاكات قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) ضمن نطاق اختصاصها.

في تقريرها السابق عن سوق العقارات للربع الثاني من عام 2024، ذكرت وزارة البناء أن المعروض من المساكن التجارية ازداد قليلاً مقارنةً بالربع السابق. ومع ذلك، اتجه عدد معاملات الشقق والمنازل المستقلة نحو الانخفاض مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. في المقابل، ارتفع عدد معاملات قطع الأراضي بشكل ملحوظ. ومع ذلك، استمرت أسعار معاملات العقارات عموماً في الارتفاع مقارنةً بالربع السابق.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html