اقتراح لتجربة Airbnb في المباني السكنية: البعض يوافق والبعض الآخر متردد

لا يزال الاقتراح المتعلق بإنشاء آلية تسمح بتجربة نموذج أعمال مُدار في بعض المباني السكنية في مدينة هوشي منه يحظى بنقاش متعدد الأبعاد.

ينتظر السياح موعد تسجيل الوصول في مبنى سكني في مدينة هوشي منه - صورة: هيو جيانج

أثار مقال "Airbnb في الشقق: هل نديرها بدلًا من حظرها؟" جدلًا واسعًا واقتراحات عديدة من القراء بخصوص خدمة Airbnb في الشقق.

ينبغي إدارتها بشكل جيد بدلاً من حظرها

قال القارئ lama****@gmail.com إنه يتفق شخصيًا مع الاقتراح الخاص بتجربة نموذج Airbnb في المباني السكنية كما ورد في المقال، وليس حظره ولكن لتعزيز الإدارة.

وبحسب هذا القارئ، فإن الدخل من نموذج Airbnb يساهم أيضًا في تعزيز تنمية القطاع الاقتصادي الخاص وزيادة دخله.

في هذه الأثناء، قال القارئ نجوين هونغ إنه سواء كان من الضروري حظر المبنى السكني أو السماح به، فإنه من الضروري الامتثال للوائح المبنى السكني فيما يتعلق بقضايا الإدارة والأمن والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

"أولاً، نحتاج إلى اجتماع مشترك للتصويت على ما إذا كان سيتم حظره أم لا، وإذا نجح الأمر، فكيف سيعمل.

وأثار القارئ نجوين هونج هذه القضية قائلاً: "هناك بعض المباني التي لها بهو خاص بها وتم شراؤها لأغراض تجارية، وبالتالي لا ينبغي حظر هذه المباني".

أعرب القارئ تران نام عن رأيه بأنه لا ينبغي حظر ذلك فحسب، بل ينبغي أيضًا تشجيع أصحاب الشقق على ممارسة الأعمال التجارية.

ينبغي على مجلس الإدارة إرشاد المستأجرين بشأن لوائح الإقامة، وإنشاء خط ساخن على مدار الساعة لملاك الشقق للإبلاغ عنها وتحصيل الرسوم. أثناء إقامتهم، يحتفظ مجلس الإدارة بوثائق الهوية أو ينسخها، مما يُصعّب على المستأجرين ارتكاب أي مخالفات.

قال القارئ تونغ كيو 7: "يجب السماح للناس بممارسة الأعمال التجارية لأنهم استثمروا، مما يجعلهم في حاجة إلى هذه الخدمة. إذا حظرناها، فسنخسر عددًا معينًا من السياح ..."

المشكلة هي أنه إذا أثر ذلك على المنطقة المحيطة، فيجب منع تلك الأسرة من ممارسة الأعمال التجارية. بصراحة، لا يرضى العديد من الأسر المحيطة برؤية الآخرين يمارسون أعمالهم بنجاح.

وبطبيعة الحال فإن الإدارة تتم وفقا للقانون وتكاليف الإدارة تدفعها الأسرة التجارية نفسها، وهي ليست مجانية.

طرح القارئ كوانغ فو السؤال التالي: "نعلم أن الحظر متوافق مع القانون واللوائح. ومع ذلك، فالقانون ساري المفعول منذ زمن طويل، ومع تغير الوضع كثيرًا، علينا إيجاد طريقة لإدارته جيدًا بدلًا من حظره. وليس من قبيل الصدفة أن تقترح الدائرة الأولى، مدينة هو تشي منه، السماح به".

هل تريد القيام بأعمال تجارية يجب عليك دفع الضريبة كاملة، ويجب أن يوافق جميع المقيمين؟

من جهة أخرى، أثارت القارئة ميمي مسألة أنها تسكن في شقة وبالتالي فهي لا توافق على ممارسة الأعمال التجارية، لأن العمل التجاري يحتوي بالفعل على طابق أرضي.

"المنطقة السكنية صاخبة بالفعل بسبب كل أنواع الأشياء مثل إصلاحات المنزل، والحفر، ومواء القطط والكلاب، وبكاء الأطفال ولعبهم في الممر، والجدال بين الأزواج، والجدة التي تجلس مع أحفادها في الممر، والجيران الذين يتجمعون للشرب...

والآن أضف إلى ذلك نشاط الأشخاص الذين يأتون ويخرجون بانتظام، وينتهي الأمر"، هكذا كتبت القارئة ميمي.

يعتقد القارئ لي نجوين أن Airbnb يسبب العديد من العواقب ويخل بالنظام الاجتماعي والأمن، في حين تتدفق الأرباح إلى جيوب خاصة.

كم يُخصَّص للميزانية؟ أؤيد الحظر بشدة، لاستعادة المنافسة الصحية للفنادق المحلية.

وأعرب القارئ لي نجوين عن رأيه قائلاً: "يجب علينا أن نمارس السياحة بشكل صحيح، ونجذب العملاء الذين يستطيعون تحمل تكاليف الإقامة في الفنادق".

ويرى القارئ هوانغ هوو أن الحظر يجب أن يُفهم لصالح الأشخاص الذين يعيشون في هذا المبنى السكني، الذي يتأثر بشكل كبير بالإقامة السياحية قصيرة الأجل.

بحسب هذا القارئ، تخيل فقط ما يجب على الأسرة أن تتحمله يوم الجمعة والسبت والأحد، وهي الأيام التي يجب أن تكون هادئة ومريحة.

في هذه الأثناء، اقترح القارئ ترونغ كيت أن أولئك الذين يريدون السماح لهم بالبقاء لفترات قصيرة في الشقق يجب أن يستثمروا في نظام أمني وإداري مماثل للفنادق والموتيلات المهنية، ثم تسجيل أعمالهم ودفع الضرائب كاملة.

الأهم هو موافقة جميع سكان المبنى السكني. لا يكفي اختلاف أسرة واحدة، بل ضمان حقوق السكان.

إذا كنتَ تُصرّ على ممارسة الأعمال التجارية لكسب المال، لكنك تُزعج الآخرين، ولا تدفع الضرائب والرسوم... فلماذا لا تشتري منزلك الخاص لممارسة أعمالك براحة؟ إن شراء شقة للاستفادة من مزاياها العامة، ثم تأجيرها لكسب المال، أمرٌ غير مقبول. - قال القارئ ترونغ كيت.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm