اقتراح لتجربة Airbnb في المباني السكنية: البعض يوافق والبعض الآخر متردد

لا يزال اقتراح تجربة نموذج أعمال مُدار في بعض المباني السكنية في مدينة هو تشي منه يثير نقاشاً متنوعاً.

سياح ينتظرون موعد تسجيل الوصول إلى مبنى سكني في مدينة هو تشي منه - صورة: هيو جيانغ

أثارت المقالة "Airbnb في الشقق: هل ينبغي إدارتها بدلاً من حظرها؟" جدلاً واسعاً واقتراحات عديدة من القراء بشأن خدمات Airbnb في المباني السكنية.

الإدارة الجيدة أفضل من الحظر.

قال القارئ lama****@gmail.com إنه يوافق شخصياً على اقتراح تجربة نموذج Airbnb في المباني السكنية كما ورد في المقال، ليس لحظره ولكن لتعزيز الإدارة.

بحسب هذا القارئ، فإن الدخل الناتج عن نموذج Airbnb يساهم أيضاً في تطوير وزيادة الدخل في القطاع الخاص.

وفي الوقت نفسه، قال القارئ نغوين هونغ إنه سواء تم الحظر أو السماح، فمن الضروري الامتثال للوائح المبنى السكني المتعلقة بالإدارة وقضايا الأمن والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

"أولاً، نحتاج إلى اجتماع لجمعية سكان المبنى السكني للتصويت على ما إذا كان سيتم حظر النشاط أم لا، وإذا تم السماح به، فكيف سيتم تنفيذه."

أثار القارئ نغوين هونغ هذه القضية قائلاً: "هناك بعض المباني التي لها ردهة خاصة بها وتم شراؤها لأغراض تجارية، لذلك لا ينبغي حظر هذه المباني".

من جهة أخرى، أعرب القارئ تران نام عن رأيه بأنه بدلاً من حظر ذلك، ينبغي تشجيع مالكي الشقق على الانخراط في الأنشطة التجارية.

ينبغي على مجلس الإدارة إرشاد المستأجرين بشأن لوائح الإقامة، وإنشاء خط ساخن يعمل على مدار الساعة لأصحاب الشقق للإبلاغ عن المخالفات وتحصيل الرسوم. يحتفظ مجلس الإدارة بوثائق الهوية أو ينسخها أثناء الإقامة، مما يُصعّب على المستأجرين ارتكاب أي مخالفات.

عبّر القارئ تونغ كيو 7 عن رأيه قائلاً: "يجب السماح للناس بممارسة أعمالهم التجارية لأنهم استثمروا أموالهم، مما جعلهم في حاجة ماسة لهذه الخدمة. إذا حظرناها، فسنخسر عددًا من السياح ..."

تكمن المشكلة في أنه إذا أثر ذلك على المنطقة المحيطة، فيجب منع تلك الأسرة من ممارسة أعمالها. وبصراحة، فإن العديد من الأسر المجاورة لا تشعر بالرضا عندما ترى آخرين يمارسون أعمالهم بنجاح.

"إن عملية الإدارة، بطبيعة الحال، تخضع للقانون، ويتحمل أصحاب الأعمال أنفسهم تكاليف الإدارة من خلال الضرائب؛ إنها ليست مجانية."

طرح القارئ كوانغ فو السؤال التالي: "نعلم أن الحظر يتماشى مع القانون واللوائح. ومع ذلك، فإن القانون ساري المفعول منذ فترة طويلة، بينما تغير الوضع كثيراً، لذا نحتاج إلى إيجاد طريقة لإدارته بشكل جيد بدلاً من حظره. ليس من قبيل الصدفة أن تقترح المنطقة الأولى في مدينة هو تشي منه السماح به."

هل يجب على جميع السكان الموافقة على دفع جميع الضرائب والرسوم لكي يتم تشغيل مشروع تجاري؟

في المقابل، أثارت القارئة ميمي مسألة أنها، كونها تعيش في مبنى سكني، لا توافق على فكرة إدارة عمل تجاري، حيث أن الشركات موجودة بالفعل في الطابق الأرضي.

"المنطقة السكنية صاخبة بالفعل بسبب كل أنواع الأشياء مثل إصلاحات المنازل، والحفر، ومواء القطط والكلاب، وبكاء الأطفال ولعبهم في الردهة، ومشاجرات الأزواج، وجلوس الجدات مع أحفادهن في الردهة، وتجمع الجيران للشرب...

"والآن، مع العبء الإضافي المتمثل في دخول الناس وخروجهم بشكل متكرر، ستكون كارثة"، هكذا كتبت القارئة ميمي.

يجادل القارئ لي نغوين بأن شركة Airbnb قد تسببت في العديد من العواقب السلبية، مما أدى إلى تعطيل النظام الاجتماعي والأمن، بينما تتدفق الأرباح إلى جيوب خاصة.

"ما هي النسبة المئوية التي تُساهم بها في الميزانية؟ أنا أؤيد بشدة الحظر، مما يُعيد المنافسة الصحية للفنادق في المنطقة."

وعلق القارئ لي نغوين قائلاً: "ينبغي علينا ممارسة السياحة بالطريقة الصحيحة، وجذب السياح القادرين على تحمل تكاليف الإقامة في الفنادق".

يرى القارئ هوانغ هوو أن الحظر يجب فهمه لصالح الأشخاص الذين يعيشون في مبنى الشقق هذا، والذي يتأثر بشكل كبير بإقامة السياح قصيرة الأجل.

بحسب هذا القارئ، تخيل فقط ما يتعين على الأسرة تحمله أيام الجمعة والسبت والأحد، وهي أيام من المفترض أن تكون هادئة ومريحة.

في غضون ذلك، اقترح القارئ ترونغ كيت أن أولئك الذين يرغبون في الحصول على إذن بالإقامة لفترات قصيرة في الشقق يجب أن يستثمروا في نظام أمني وإداري مماثل للفنادق والنُزُل الاحترافية، ثم يسجلوا أعمالهم ويدفعوا الضرائب كاملة.

الأهم هو الحصول على موافقة جميع سكان المبنى السكني. لا يكفي مجرد اعتراض أسرة واحدة، إذ من الضروري ضمان حقوق جميع السكان.

قال القارئ ترونغ كيت: "إذا كنت تستمر في طلب ممارسة الأعمال التجارية لكسب المال ولكنك تزعج الآخرين ولا تدفع الضرائب والرسوم... فلماذا لا تشتري منزلك الخاص لتمارس عملك براحة؟ إن شراء شقة للاستفادة من المزايا المشتركة للمبنى ثم تأجيرها لكسب المال أمر غير مقبول".

اقرأ المزيد العودة إلى الصفحة الرئيسية

المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm