هانوي: من الضروري إصدار 3 قرارات بشأن تجديد وتجميل المدن.

في صباح يوم 13 أكتوبر، نظمت لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في مدينة هانوي مؤتمرا لتقديم ردود الفعل الاجتماعية على ثلاثة مشاريع قرارات لمجلس الشعب بالمدينة لتنظيم السياسات وتدابير الدعم عند تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري في هانوي.

وأبدى المؤتمر آراءه بشأن ثلاثة مشاريع قرارات، بما في ذلك: لائحة تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري في المدينة؛ ولائحة بشأن عدد من السياسات المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عند تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية في هانوي ؛ ولائحة بشأن عدد من التدابير لدعم وتشجيع تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري والأعمال المعمارية القيمة في هانوي.

مشهد من المؤتمر. الصورة: PV

3 قرارات لتحديد المادة 20 والمادة 29 من قانون العاصمة 2024، وإزالة العوائق أمام تجميل المدن، ووضع سياسات لتسريع التجديد الحضري والتجميل وترميم المباني السكنية في المدينة.

وفي مناقشات المؤتمر، أكد المشاركون على ضرورة إصدار القرارات وفقاً لقانون رأس المال 2024 والقوانين الأخرى ذات الصلة.

فيما يتعلق بمشروع القرار الذي ينظم عدد من السياسات المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عند تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري؛ تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في هانوي، هناك آراء مفادها أن اللوائح كما صيغت لا تزال تعاني من بعض المشاكل المحتملة.

تحديدًا، فيما يتعلق بأسعار التعويضات، فرغم أن المسودة حاولت حساب الأسعار أقرب إلى أسعار السوق، إلا أنها لا تزال أقل بكثير من أسعار السوق الفعلية، وتحتاج إلى حلّ جذري. لم توضح السياسة آلية الحفاظ على سبل عيش أصحاب الأعمال في الطابق الأرضي (ينبغي وضع ضوابط لشراء/استئجار مناطق الخدمات التجارية في المشاريع الجديدة).

فيما يتعلق بمشروع القرار الذي ينص على عدد من إجراءات الدعم والتحفيز لتنفيذ مشاريع تجديد وتجميل المدن والأعمال المعمارية القيّمة، ثمة آراء تشير إلى أن آلية الحوافز لم توضح ارتباط الحوافز بنتائج المنفعة العامة/الحفاظ على البيئة (على سبيل المثال، في حال منح حوافز للأراضي، ما هي المساحة العامة ومساحة الإسكان الاجتماعي التي يجب تخصيصها). إلى جانب ذلك، هناك نقص في قائمة الأولويات ومعايير اختيار/تقييم المشاريع لتطبيق سياسات الحوافز، مما قد يؤدي بسهولة إلى انعدام الشفافية في اختيار المشاريع.

وفقًا للدكتور المهندس المعماري داو نغوك نغييم، نائب رئيس جمعية التخطيط والتطوير العمراني في فيتنام، لا تزال القرارات الثلاثة مجزأة وغير متسقة. من الضروري مراجعة هيكلها وتنقيحه، مع ضمان أن تكون القرارات الثلاثة بمثابة سلسلة من الحلقات، حيث يُمثل قرار التجديد والتجميل "الإطار"، بينما يُحدد القراران المتبقيان المشكلة...

وفي إشارة إلى سياسة التعويض، قالت الأستاذة المشاركة، الدكتورة بوي ثي آن، نائبة رئيس المجلس الاستشاري الاقتصادي للجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في المدينة، إن المدينة لديها إطار سياسي واضح إلى حد ما، مرتبط بأسعار الأراضي المحددة...، لكن سعر التعويض لا يزال أقل بكثير من سعر السوق، ولا يحق للناس شراء مساكن جديدة في المنطقة؛ ولا توجد آلية مرنة لكل منطقة محددة (الحي القديم، منطقة التراث، منطقة الإسكان الجماعي القديمة ذات القيمة المعمارية)...

وفي ختام المؤتمر، قالت رئيسة لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في مدينة هانوي نجوين لان هونغ إن القرارات الثلاثة المذكورة أعلاه سيتم تقديمها إلى مجلس شعب مدينة هانوي في دورة ديسمبر 2025.

ولكي تلبي القرارات المتطلبات العملية، اقترح رئيس لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المدينة أن تنظم وكالة الصياغة المزيد من المؤتمرات مع الخبراء والعلماء لاستيعاب القرارات وإتقانها وتحسين جودتها...

وتوافق لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المدينة على ضرورة إصدار قرارات لحل المشاكل التي يتوقعها الناس؛ وحل مشاكل مصالح الدولة والمستثمرين والشعب، فضلاً عن تعزيز فعالية وكفاءة إدارة السلطات على جميع المستويات...

وفيما يتعلق بسياسات جذب المستثمرين وكذلك الآليات المحددة لرأس المال لتشجيع المستثمرين وتقديم الحوافز لهم للمشاركة في تنفيذ المشاريع، فمن الضروري ضمان الصرامة في عملية التنفيذ، وتجنب التعسف وإساءة استخدام السياسات...

بالإضافة إلى ذلك، أكد الرفيق نجوين لان هونغ على ضرورة توضيح عملية التنفيذ فيما يتعلق باللامركزية والصلاحيات، بما في ذلك إضافة مسؤوليات الأفراد والشركات، وتقسيم مراحل التنفيذ، وتعزيز دور السلطات المحلية في تنفيذ القرارات. وفي الوقت نفسه، من الضروري ضمان رقابة عامة وشفافة على التنفيذ فيما يتعلق بمعدلات البناء، والنمو السكاني، والبنية التحتية الاجتماعية المصاحبة.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html