هل أحتاج إلى إعادة تقديم طلب للحصول على سكن اجتماعي إذا تزوجت بعد الموافقة على طلبي؟

(Chinhphu.vn) - سألت السيدة لام ثي هوا: إذا كان شخص أعزب مؤهلاً لشراء مسكن اجتماعي، وتمت الموافقة على طلبه واختياره لوحدة سكنية، لكنه تزوج أثناء عملية سداد الأقساط، فهل سيتم إنهاء العقد أم ستتم الموافقة على طلبه مرة أخرى عند إصدار شهادة الملكية باسميهما؟

وفي هذا الشأن، قدمت إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات التابعة لوزارة البناء الرد التالي:

تنص المادة 76 من قانون الإسكان لعام 2023 تحديداً على المستفيدين من سياسات دعم الإسكان.

تنص الفقرة 1 من المادة 78 من قانون الإسكان لعام 2023 على أن الأشخاص المحددين في الفقرات 1 و4 و5 و6 و7 و8 و9 و10 من المادة 76، والذين يستوفون شروط السكن والدخل المحددة في هذه الفقرة، مؤهلون لشراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

تنص النقطة د، البند 1، المادة 79 من قانون الإسكان لعام 2023 على مبدأ تنفيذ سياسات دعم الإسكان الاجتماعي على النحو التالي: "ضمان أن يكون المستفيدون هم المجموعة المستهدفة الصحيحة وأن يستوفوا الشروط المنصوص عليها في هذا القانون".

تنص النقاط د، هـ، و ز من البند 1، المادة 38 من المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024، والتي تفصل بعض أحكام قانون الإسكان فيما يتعلق بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، على ما يلي:

"د) بعد جمع جميع وثائق التسجيل من الأفراد المؤهلين، يكون مستثمر مشروع الإسكان الاجتماعي مسؤولاً عن مراجعة كل ملف تسجيل، ومقارنته باللوائح المتعلقة بالأفراد المؤهلين والشروط المنصوص عليها في المادتين 76 و78 من قانون الإسكان، والنماذج وفقًا لتوجيهات وزير البناء ووزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام، وذلك من أجل إعداد قائمة بالأفراد المؤهلين لشراء مساكن اجتماعية في المشروع الذي يستثمر فيه..."

د) يتحمل مستثمر مشروع بناء الإسكان الاجتماعي مسؤولية تقديم قائمة بأسماء المشترين المحتملين للإسكان الاجتماعي، مرتبة حسب الأولوية وفقًا للمبادئ المنصوص عليها في البند 2 من هذه المادة، إلى إدارة البناء المحلية في موقع المشروع. تُستخدم هذه القائمة للتحقق من صحة بيانات المشترين المؤهلين واستبعاد المتقدمين الذين سبق لهم شراء أو استئجار مساكن اجتماعية، أو الذين تلقوا أي شكل من أشكال الدعم السكني الحكومي، في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي. وتتولى الجهة المختصة بإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في موقع مشروع بناء الإسكان الاجتماعي مسؤولية التنسيق مع إدارة البناء المحلية للتحقق من المعلومات ضمن نطاق اختصاصها، وهي مسؤولة عن نتائج هذا التحقق. عند استلام الطلب والتحقق من الأهلية، لا يُطلب من المستثمر تقديم نتائج تقييم الأسعار من قبل الجهة المختصة.

ز) لا يجوز للمستثمر توقيع عقد شراء وبيع الإسكان الاجتماعي مع العملاء إلا عند استيفاء جميع شروط البيع وفقًا لقانون الإسكان، وبعد تقييم سعر البيع واعتماده من قبل السلطة المختصة على النحو المنصوص عليه.

بعد توقيع عقد شراء المساكن الاجتماعية، يلتزم مستثمر المشروع بإعداد قائمة كاملة بأسماء الأفراد المؤهلين (بما في ذلك جميع أفراد أسرهم) الذين اشتروا مساكن اجتماعية، وتقديمها إلى دائرة الإنشاءات المحلية في موقع المشروع للإعلان عنها خلال 30 يومًا من استلامها. كما يجب حفظ القائمة لأغراض الإدارة والتفتيش (التدقيق اللاحق). وتتولى دائرة الإنشاءات مسؤولية تحديث قائمة الأفراد المؤهلين على موقعها الإلكتروني وفقًا للمادة 44 من هذا المرسوم، وإرسال هذه القائمة (نسخة ورقية وإلكترونية) إلى وزارة الإنشاءات للمتابعة. في الوقت نفسه، يلتزم مستثمر المشروع بالإعلان عن هذه القائمة في مكتبه وفي بورصة العقارات أو على موقعه الإلكتروني الخاص بالمساكن الاجتماعية (إن وجد).

وبالتالي، فإن قوانين الإسكان لا تنص إلا على شروط السكن وشروط الدخل لأولئك المؤهلين لسياسات دعم الإسكان (شروط المتقدمين) عند مراجعة طلبات الإسكان الاجتماعي.

عند تقديم الطلب، يجب على العملاء استيفاء جميع شروط الأهلية المنصوص عليها في قوانين الإسكان ليكونوا مؤهلين لشراء مساكن اجتماعية.

Chinhphu.vn

المصدر: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm