يستعد مستثمرو العقارات للعودة إلى سوق دا نانغ.

(صحيفة دان تري) - في الآونة الأخيرة، وبعد الأخبار المتعلقة بالسياسات الرائدة والإزالة المستمرة للعقبات والتنفيذ القوي للمشاريع الجديدة، يواصل سوق دا نانغ تسجيل إشارات إيجابية، حيث بدأ رأس المال الاستثماري الجديد يتدفق إلى قطاعات العقارات الراقية والفاخرة.

بحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، ارتفع الاهتمام بسوق العقارات في دا نانغ خلال شهر سبتمبر بنسبة 27% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023، مع زيادة عدد العقارات المعروضة بنسبة 52% على أساس سنوي. وتشهد عمليات البحث من هانوي نموًا ملحوظًا، حيث ارتفعت بنسبة 90% في الربع الثاني مقارنةً بالربع السابق. ويُشير هذا المؤشر جزئيًا إلى اهتمام المستثمرين من خارج المقاطعة بهذا السوق الواعد، مما يُمهد الطريق لتنمية مستدامة في المستقبل.

بحسب المستثمرين، تساهم عدة عوامل في اهتمامهم بسوق العقارات في دا نانغ، أبرزها تركيز المدينة على إنجاز مشروع إنشاء منطقة تجارة حرة فيها. ومن المتوقع أن تصبح هذه المبادرة محركاً جديداً للتنمية الاقتصادية ، مما سيؤثر بشكل كبير على السياحة، ولا سيما على سوق العقارات.

بحسب السيد دينه مينه توان، مدير المنطقة الجنوبية لموقع Batdongsan.com.vn، فإن مشاريع العقارات التي ستُطلق وتُشغّل خلال الفترة 2026-2030، والتي ستشهد تنفيذ دا نانغ للعديد من مشاريع البنية التحتية الرئيسية، ستستفيد بشكل كبير. وبفضل رؤية وتوجه نحو السياحة المستدامة حتى عام 2045، ستُساهم هذه المشاريع في إبراز معالم بارزة على الطرق السياحية الساحلية الرئيسية، ولا سيما طريقي فو نغوين جياب وفو فان كيت.

يُعد طريق فو نغوين جياب الساحلي الذي تبلغ قيمته "مليار دولار" على طول موقع ماي خي التراثي وجهة لمشاريع العقارات الراقية في دا نانغ (صورة: batdongsan.com.vn).

ويرى هذا الخبير أيضاً أن مدينة دا نانغ تمتلك جميع المقومات لتصبح وجهةً واعدةً للعقارات الفاخرة. ففي ظل اقتراب سوق العقارات الفاخرة في مدينتي هو تشي منه وهانوي من تحقيق الربحية، يُعدّ تدفق رؤوس الأموال الاستثمارية إلى سوقٍ يزخر بإمكانيات نموٍّ هائلةٍ وفرصٍ استثماريةٍ واعدةٍ كدا نانغ اتجاهاً حتمياً.

حالياً، تُعد إحدى الميزات الجديدة لقانون الأعمال العقارية لعام 2023 ذات أهمية خاصة لأنها تعترف بشكل غير مباشر بالعقارات السياحية متعددة الاستخدامات باعتبارها تستوفي شروط التشغيل التجاري، مما يبشر بتنشيط سوق الشقق السياحية في دا نانغ.

يعتقد السيد فو ثانه لام، الرئيس التنفيذي لشركة فيت كابيتال العقارية (VCRE) - المستثمر في مشروع نوبو دانانغ العقاري الذي يقع مباشرة على شاطئ ماي خي - أن الاقتصاد المتنامي والموقع الرئيسي يجعلان من دانانغ وجهة جذابة للشركات والمستثمرين.

وأضاف السيد لام: "يمثل هذا أيضاً قوة دافعة حاسمة، إلى جانب تطبيق آليات خاصة، لكي تستعيد دا نانغ مكانتها التنافسية، حتى مع أكبر الأسواق. ونحن، مثل غيرنا من الشركات المرموقة، سنختار بالتأكيد تطوير مشاريع المنتجعات بطريقة أكثر تميزاً وجودة عالية في هذه الدورة الجديدة".

تشمل السمات المميزة محدودية العرض، والاستثمار المنهجي، والخدمة المتميزة، والإطار القانوني الواضح. كما أن حصول نوبو دانانغ على رخصة البناء يُظهر جزئياً مكانته كعقار سياحي فاخر، جاهز للعودة إلى السوق بكامل رونقه.

بعد الحصول على تصريح البناء، بدأ موقع مشروع نوبو دانانغ على الفور في أعمال البناء (صورة: VCRE).

يُحسب لفندق نوبو دانانغ إطلالته الكاملة على المحيط، مع التركيز على تقديم تجارب فاخرة، واستغلال أمثل للموارد، وتحقيق فوائد أكبر للعملاء. وتُعد هذه استراتيجية مميزة مقارنةً بالعديد من مشاريع الشقق الفندقية الأخرى، التي غالباً ما تكون واسعة النطاق ومتباعدة، مما يُؤدي إلى صعوبات في الإدارة والتشغيل والحفاظ على أسعار إيجار مرتفعة.

وأوضح السيد لام أيضاً أن الحجم المناسب سيزيد من القيمة التشغيلية ويحسّن القدرة التأجيرية، لا سيما في سوق تنافسية مثل دا نانغ. ويُعدّ توحيد تصميم كل شقة وعمليات تشغيلها أمراً أساسياً للحفاظ على أسعار إيجار مرتفعة، ما يعني أن الهدف هو زيادة قيمة الأصول بمرور الوقت وتحفيز معاملات السوق الثانوية المزدهرة في المستقبل.

من المتوقع أن يكتمل المشروع في عام 2027، بحيث يحصل العملاء الذين يمتلكون نوبو دانانغ على عقار مميز وصالح للسكن وذو قيمة استثمارية في 1 شارع فو فان كيت، عند تقاطع شارع فو نغوين جياب.

يعد مطعم نوبو دانانغ باستقبال رواد المطعم بتجربة طعام راقية وخدمة استثنائية (صورة: VCRE).

يُعدّ جلب علامة نوبو التجارية العالمية الفاخرة للعقارات إلى فيتنام خطوة جريئة، لكنها تعكس رؤية شركة VCRE طويلة الأمد. سيساهم نوبو دانانغ في تنويع تجارب السياحة المنتجعية في دانانغ، وجذب رؤوس الأموال الاستثمارية إلى هذا السوق السياحي الرائد في وسط فيتنام.

معلومات الاتصال:

معرض المبيعات في دا نانغ:

90 شارع فو فان كيت، آن هاي دونغ وارد، منطقة سون ترا

معرض التجارب في مدينة هو تشي منه:

208 شارع نام كي خوي نجيا، جناح فو ثي ساو، المنطقة 3

مركز مبيعات VCRE مكتب هانوي

الطابق الأرضي من مبنى باسيفيك بليس - 83B شارع لي ثونغ كيت، البوابة الجنوبية، حي هوان كيم، هانوي

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-bat-dong-san-ruc-rich-quay-lai-thi-truong-da-nang-20241109123328222.htm